Contrato De Compraventa

Contrato de compraventa a plazos de bien inmueble

En Madrid a 1 de Abrilde 2011

REUNIDOS

De una parte, DON David García, mayor de edad, vecino de Madrid, con domicilio en la calle Centro, número 1, con NIF ____________.

Y de la otra, DOÑA Rosa Gómez, mayor de edad, vecina de Ávila, con domicilio en la calle Plaza Mayor, número 1 y con NIF _______.

Los comparecientes se reconocen mutuamente y entre sí con la capacidad legal suficiente al efecto, libre y espontáneamente

MANIFIESTAN

PRIMERO.- Que DON David García, en adelante la parte vendedora, es propietario de la siguiente vivienda.

Vivienda de la planta __ puerta __, emplazada en la ciudad de Gandía, calle Avenida del Mar, número 1, de una superficie útil de __ m2, superficie construida __ m2 que se distribuye en comedor, ___ habitaciones, cocina y cuarto de aseo, que linda por frente e izquierda con rellano de la escalera, por la derecha con la vivienda __ en la misma planta y por fondo con los generales del edificio.

La vivienda descrita tiene asignada una cuota del 10% de participación en los elementos comunes, cuyo porcentaje es el que sirve de módulo de reparto de beneficios y cargas de la comunidad de propietarios de la que forma parte, y a los demás efectos que determina la Ley de Propiedad Horizontal.

TITULO: Le pertenece por título de COMPRAVENTA, según escritura otorgada en fecha de ___ de ____ de 19__, autorizada por el Notario D. _______________ no ______ de protocolo.

INSCRIPCIÓN: Consta inscrita la vivienda en el Registro de la Propiedad de Valencia número _, al Tomo _, libro _, folio _, finca _.

CARGAS: La finca descrita no está afecta a cargas ni gravámenes, según se desprende de la certificación expedida por el Registro de la Propiedad número _ de Valencia y está al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y arbitrios y gastos de propiedad horizontal según se desprende de la certificación expedida al efecto por el Administrador de la Comunidad de Propietarios.

SEGUNDO.- Que estando interesados ambos comparecientes en la compraventa de la finca descrita, por medio del presente documento lo llevan a efecto con arreglo a las siguientes:

ESTIPULACIONES

I.- Compraventa

DON David García vende y DOÑA Rosa Gómez compra la vivienda descrita en el Antecedente I sin inquilinos ni ocupantes, en el estado de cargas descrito y al corriente en el pago de contribuciones, arbitrios e impuestos y al corriente en el pago de gastos comunes de propiedad horizontal.

II.- Precio

El precio convenido por la presente compraventa es el de 100.000 Euros, que la parte compradora satisfará del siguiente modo

1.- 75.000 Euros, mediante un cheque bancario nominativo, librado por la parte compradora contra su cuenta corriente no ________________ que mantiene en la Sucursal _________ del Banco XXXX que la parte vendedora recibe salvo su buen fin.

2.- 5.000 Euros se satisfarán por la parte compradora en el plazo máximo de 6 meses. Para el pago de esta cantidad la parte compradora emite a favor de la parte vendedora una letra de cambio, con vencimiento a seis meses fecha. Por otro lado, la parte vendedora libra la letra de cambio a Verónica Pérez, mayor de edad, vecina de Madrid, con NIF ___________ y se la endosa el 1 de Junio de 2011.

3.- 20.000 Euros se satisfarán por parte de Javier Gómez, mayor de edad, vecino de Oviedo, con NIF ___________ mediante una letra de cambio, con vencimiento a 3 años desde que se acepte y generando unos intereses del 3% anual.

III.- Condición Resolutoria. En garantía del precio aplazado y sus intereses ordinarios, se pacta expresamente que la presente transmisión esté sometida a condición resolutoria expresa, conforme a los artículos 1504 del Código Civil y 11 de la Ley Hipotecaria . En consonancia con lo anterior, la falta de pago a su vencimiento de uno cualesquiera de los plazos (o letras de cambio reseñadas)

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