EVALUACION DE PROYECTO
Enviado por colldnikolitha • 4 de Octubre de 2015 • Apuntes • 1.238 Palabras (5 Páginas) • 1.625 Visitas
EVALUACIÓN DE PROYECTOS
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Índice
Introducción…………………………………………………………………………………………………………………………3
CASO: La evaluación de proyectos de la instalación de un HOSTAL……………………………………….4
Se solicita estimar cual es la mejor localización mediante el método brown & gibson………….5
Calcular FSi por cada localización………………………………………………………………………………………….6
Con respecto a la pregunta: La mejor localización mediante el método de Brown & Gibson.....7
Conclusión……………………………………………………………………………………………………………………………8
INTRODUCCIÓN
En el siguiente informe se dará a conocer sobre la evaluación de proyecto de la instalación de un hostal, la cual se hará un análisis a tres diferentes ciudades que son Villarrica, Valparaíso y La Serena cuyos comportamientos en sus demandas son muy diferentes dado que su ubicación es la que marca la diferencia en la competencia del mercado.
La evaluación de proyecto se entiende como un instrumento que provee información a quien debe tomar decisiones de inversión. Es obvio que para ello el inversionista tendrá que considerar una serie de variables.
Por lo regular, el estudio se centra en la viabilidad económica o financiera, y toma al resto de variables únicamente como referencia.
Más adelante se mostrará la actividad que resulta más rentable mediante el modelo de estimación de Brown & Gibson que propone relacionar las variables objetivas cuantificables con variables subjetivas.
CASO: La evaluación de proyectos de la instalación de un HOSTAL.
La evaluación de proyectos de la instalación de un hostal presenta los siguientes comportamientos de demanda histórica.
Como resultado de un estudio de mercado, se ha concluido que existen 3 ubicaciones posibles para localizar un hostal, tales sectores son: Villarrica, Valparaíso y La Serena.
Desde el punto de vista técnico el estudio entrega los siguientes datos de costos:
Tabla n°1
LOCALIZACIÓN | EDIFICACIÓN | OPERACIÓN | TERRENO |
VILLARRICA | 100.000 | 30.000 | 100.000 |
VALPARAÍSO | 120.000 | 80.000 | 180.000 |
LA SERENA | 110.000 | 80.000 | 120.000 |
Dentro de los costos de Edificación se consideran variables como mano de obra, transporte, materiales de construcción, en donde la energía, agua y trasporte son los costos de mayor importancia.
Desde el punto de vista de características del lugar el estudio entrega los atributos más valorados por los usuarios del Hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar la tranquilidad y finalmente la seguridad.
El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica sus lugares preferidos por tranquilidad del lugar, y que por seguridad prefieren Villarrica y son indiferentes entre Valparaíso y La Serena, por belleza del entorno prefieren Valparaíso y son indiferentes entre Villarrica y La Serena.
El estudio determina que los factores subjetivos son más valorados que los factores objetivos en relación 1 a 8. El número de personas encuestadas son 1000.
- SE SOLICITA ESTIMAR CUAL ES LA MEJOR LOCALIZACIÓN MEDIANTE EL MÉTODO BROWN & GIBSON.
Tabla n°2 Factores objetivos por localización
LOCALIZACIÓN | EDIFICACIÓN | OPERACIÓN | TERRENO | TOTAL | 1/CT | FOi=1/ct/1ct i°1 |
VILLARRICA | 100.000 | 30.000 | 100.000 | 230.000 | 0,00000435 | 0,44 |
VALPARAISO | 120.000 | 80.000 | 180.000 | 380.000 | 0,00000263 | 0,26 |
LA SERENA | 110.000 | 80.000 | 120.000 | 310.000 | 0,00000323 | 0,32 |
Tabla n°3 Cálculo ponderador de preferencial
FACTORES SUBJETIVAS | |||||
FACTOR J | COMPARACIONES ENTRE FACTORES | SUMA | W J | ||
1 | 2 | 3 | PREF. | ||
BELLEZA | 40 | 20 | 60 | 60% | |
TRANQUILIDAD | 10 | 10 | 10% | ||
SEGURIDAD | 30 | 30% | 30% | ||
TOTALES | 100% |
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