Ensayo: Demanda

        MARIBEL PEREZ CAMPA      

                                                                                              V-S

JUAN IVAN MEZA VENTURA

JUICIO ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE

MARIBEL PEREZ CAMPA, MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES Y DE MAS DOCUMENTOS UBICADO EN FRANCISCO VILLA No. 503 COL. CENTRO, PACHUCA, HGO. C. P. 47227. AUTORIZANDO EN FORMA INDISTINTA PARA TALES EFECTOS Y EN LOS TERMINOS DEL ART. 112, FRAC. IV DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS DEL DISTRITO FEDERAL  AL C. MARCO ANTONIO GONZALES RANGEL QUIEN EJERCE LA PROFESION DE LIC. EN DERECHO AL AMPARO DE LA CEDULA PROFESIONAL NO. 104655 ASI COMO OIR Y RECIBIR TODA CLASE DE DOCUMENTOS, ANTE USTED CON EL DEBIDO RESPETO COMPARESCO PARA EXPONER.

QUE POR MEDIO DE ESTE ESCRITO EN LA VIA ORDINARIA CIVIL Y EN EJERCICIO DE LA ACCION DERIVADO DEL ARTICULO 27 DE CPCDF, VENGO A DEMANDAR AL C. JUAN IVAN MEZA VENTURA QUIEN PUEDE SER EMPLAZADO EN EL DOMICILIO UBICADO EN EL DEPARTAMENTO 6, PUERTO TUXPAN, COL. EL PALMAR DE ESTA CIUDAD, LAS SIGUIENTES PRESTACIONES.

PRESTACIONES.

1. EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE FECHA 14 DE JUNIO DEL 2014, DENOMINADO POR LAS PARTES COMO PROMESA DE COMPRAVENTA, RESPECTO DEL PREDIO UBICADO EN LA CALLE LAZARO CARDENAZ, NUM.02, LOTE 5, MANZANA 18 COL. EL MANZANO, C. P. 45391 DE ESTA CIUDAD.
2. EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $ 43.000 (CUARENTA Y TRES MIL PESOS M.N) POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL PACTADA POR LAS PARTES EN LA CLAUSULA TERCERA DEL INSTRUMENTO BASE DE LA CCION.
3. EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTOS QUE POR MOTIVO DE ESTE JUICIO SE LLEGUE A ORIGINAR.

FUNDO MI ACCION EN LOS SIGUIENTES PUNTOS DE HECHO Y CONSIDERACIONES DE DERECHO.

HECHOS.

PRIMERO: CON FECHA DE JUNIO DE 2014 EL C. JUAN IVAN MEZA VENTURA, EN SU CALIDAD DE VENDEDOR Y EL SUSCRITO EN SU CALIDAD DE COMPRADOR, CELEBRAMOS UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, CONSTANTE EN SU INSTRUMENTO DE TRES FAJOS UTILES, ESCRITAS SOLO AL FRENTE DE SU CARA, EL CUAL SE ADJUNTA, A ESTE ESCRITO COMO BASE DE MI ACCION, RESPECTO AL PREDIO UBICADO EN LA CALLE LAZARO CARDENAS No. 02 , LOTE 3, DE ESTA CIUDAD, EL CUAL TIENE UNA SUPERFICIE DE CUATROCIENTOS OCHENTA m²  Y CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: NORTE, 24,80 m²  CON EL LOTE 1; AL SUR, 22.10 m²  CON EL LOTE 12; AL ORIENTE 16.01 m²  CON EL LOTE 2; AL SUROESTE 6.55 m²  CON EL LOTE 6 Y AL PONIENTE CON LA CALLE VICENTE SEGURA No.605.

SEGUNDO: COMO CONSTA LA CLAUSULA SEGUNDA DEL INSTRUMENTO A QUE ME CONTRAIGO EN EL HECHO QUE ANTECEDE LAS PARTES CONVENIMOS COMO PRECIO DE LA OPERACIÓN LA CANTIDAD DE $220.000 (DOSCIENTOS VEINTEMIL PESOS M.N) LOS CUALES SERIAN PAGADOS EN DOS EXHIBICIONES DE $110.000 AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL CONTRATO EN EFECTIVO. EL SALDO, LA CANTIDAD DE $110.000 EN LA ENTREGA DEL INMUEBLE Y FIRMA DE LAS ESCRITURAS CORRESPONDIENTES ANTE EL NOTARIO PÚBLICO.

TERCERO: EN RELACION CON LOS HECHOS EL DIA 14 DE JUNIO DEL 2014 EL C. JUAN IVAN MEZA VENTURA EN LA CALIDAD DE VENDEDOR Y MARIBEL PEREZ CAMPA EN CALIDAD DE COMPRADOR, CELEBRAMON UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE CUYAS MEDIDAD SE ENCUENTRAN EN EL PARRAFO PRIMERO, POR LO QUE, COMO CONSTA EN EL MISMO, EL PRIMER PAGO SE HIZO ESE MISMO DIA POR LA CANTIDAD DE $110.000 EN EFECTIVO, MISMO QUE EL C. JUAN IVAN MEZA VENTURA RECIBIO EN SUS MANOS.

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