Sociologia

TRABAJO PRACTICO

TEMA: VALUACION DE BIENES MUEBLES E

INMUEBLES

Exp. Nº : 2008-1889.

Juzgado : 2ª Sala Penal

Secretario : A. Valverde Z. Sumilla : Informe Pericial Contable.

Valuación de Bienes Muebles e Inmuebles.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO DE LA SEGUNDA SALA PENAL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AYACUCHO-.

xxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI. Nº 28320069, de profesión Contador Público, colegiado con la Matr. Nº 017-708, y señalando como mi domicilio procesal en el Jirón Libertad 846 de esta ciudad, Miembro del REPEJ designado como Perito Contable Judicial, en el proceso seguido contra xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en agravio de la ASOCIACION DE VIVIENDA “LAS AMERICAS DE AYACUCHO”, por el “DELITO CONTRA LOS DEBERES DE FUNCION, APROPIACION ILICITA Y DOLO”, ante usted, hago llegar el Informe Pericial Contable, de acuerdo a la estructura siguiente:

I. ANTECEDENTES

II. OBJETO DEL PERITAJE.

III. EXAMEN PERICIAL.

IV. CONCLUSIONES.

V. ANEXOS.

I. ANTECEDENTES.

Previo a los trabajos a realizar se procedió con la revisión exhaustiva del expediente Nº 2008-1889 materia de la denuncia, para se procedió con la revisión, evaluación y verificación

de los documentos existentes, el mismo que consta de 01 tomo y 85 folios.

Folio 025.

El señor ATANACIO ARMANDO QUISPE HUILLCAPURI, en su calidad de Presidente de la Asociación Pro Vivienda “LOS DEFENSORES DE AYACUCHO” con fecha 23 de diciembre del año 2008, interpone denuncia contra MAURICIO CANCHO PIQUIMACHAY, por haber USURPADO FUNCIONES y darse la potestad de haber enajenado un terreno de 300 M2 con sus respectivas instalaciones y área construida en 120 M2 ubicado en el sector norte de la ciudad de Ayacucho, Av. Javier Pérez de Cuellar, 5ta. Cuadra. Pampa del Arco - Puracuti, así como la compra venta de un tractor agrícola en buenas condiciones de uso.

Folio 033.

Consta una Minuta de Compra Venta de fecha 15 de mayo del 2008, suscrito entre JUAN MELQUIADES ALARCON RIVEROS en su calidad de comprador y como vendedor don MAURICIO CANCHO PIQUIMACHAY, como Secretario en representación de la Asociación, en el que transfiere el inmueble designado como el lote 08 de la manzana A ubicado en la Av. Javier Pérez de Cuellar 5ª cuadra de esta ciudad por la cantidad de SESENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 60,000.00), importe que ha recibido en su totalidad, demostrando que ha sido cancelado en efectivo, mediante la emisión del recibo Nº 620.

Folio 041 al 044.

Se encuentra inserto la Declaración Jurada de autoevalúo correspondiente al período del

2008 a nombre de la Asociación con su respectivo pago del 4º. Trimestre por la cantidad de OCHENTA Y DOS CON 50/100 NUEVOS SOLES (S/. 82.50)

Folio 047-050.

El Representante legal de la Asociación de vivienda, presenta el Estatuto de su Institución donde en su Artículo 33 manifiesta que “…son funciones del Presidente…Inc. D. SUSCRIBIR CONTRATOS Y CONVENIOS DE TODA INDOLE CONJUNTAMENTE CON EL SECRETARIO DE ACTAS. En tanto, que el Artículo 35, indica que las funciones del Secretario de Actas es la de llevar al día el libro de Actas, dar su respectiva lectura, así como organizar y conservar los archivos de la entidad, debiendo firmar con el Presidente las actas, CONTRATOS, y convenios que suscriba la asociación.

Folio 055-060.

De los libros contables.

Libro de inventario y balance:

a. Folio 055: En la Cuenta 31. INVERSIONES INMOBILIARIAS, la propiedad materia de la denuncia se encuentra registrada y valorizada en DOCE MIL QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/.12,500.00); de manera similar se encuentra registrada el tractor agrícola marca hitacahi, cuyo valor es de CUARENTA MIL 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 40,000.00).

b. Folio 056: En la cuenta 31. INVERSIONES INMOBILIARIAS, 3121: Edificaciones, se encuentra registrada la construcción y cuyo valor es de CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 42,500.00).

Libro de Cajaç

y bancos:

c. Folio 057: En la Cuenta 10 CAJA Y BANCOS, no se encuentra registrado el importe de SESENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 60,000.00) por la cancelación de la venta del inmueble, como también por la venta del tractor agrícola; el mismo que no se refleja en el extracto bancario de la Asociación.

d. Folio 058: Se encuentra inserto la escritura publica de fecha 22 de febrero del 2003 expedido por el Notario Público JUAN HUARIPUMA TONCCOCHITO, por la compra de un terreno de 20,000 M2 a nombre de la Asociación, valorizado en la suma de TREINTA Y OCHO MIL CON 00/100 NUEVOS SOSLES (S/. 38,000.00).

e. Folio 059: Se encuentra inserto la copia literal de los Registros Públicos, donde se puntualiza que el lote 08 de la Manzana A, es parte la lotización y se encuentra registrado a nombre de la Asociación Pro Vivienda “LOS DEFENSORES DE AYACUCHO” con fecha 23 de diciembre del año 2008.

f. Folio 060: Se nota que la Fact. Nº 001-205 de la Casa Comercial EDIPOZO, de fecha 23 de junio del 2003 expedido a nombre de la ASOCIACIÓN es por la compra de un tractor agrícola, marca Hitachi, serie 0015MASF5780X, color anaranjado, motor 734710754230, petrolero por el importe de CUARENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/.40,000.00).

II. OBJETO DEL PERITAJE

1. Establecer el valor del Inmueble materia de la denuncia.

2. Establecer el valor del Tractor Agríco

ODELO DE INFORME PERICIAL CONTABLE

(EN EL ASPECTO LABORAL)

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