INFORME DE VALUACIÓN DE UNA OBRA DE ARTE. PINTURA AL OLEO Y ACRILICO SOBRE LIENZO

MODELO PEDAGOGICO

INFORME DE VALUACIÓN DE UNA OBRA DE ARTE.

PINTURA AL OLEO Y ACRILICO SOBRE LIENZO

DIRECCIÓN

Calle 82 No 19 -31 BARRIO EL RETIRO

CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS INMOBILIARIOS

BOGOTÁ, D.C.

[pic 1]

PROPIETARIO:

HERMES FORERO

VALUADOR RESPONSABLE

SERGIO FELIPE MARTÍNEZ BERMÚDEZ

Vigencia (1 año)

Consecutivo ARTE.002/19

FECHA DE LA VALUACIÓN

13 de noviembre de 2019

Contenido

1.        MEMORIA DESCRIPTIVA.        4

1.1.        CLASE DE AVALÚO:        4

1.2.        DEFINICIÓN DE VALOR DE MERCADO:        4

1.3.        PROPOSITO DEL AVALÚO:        4

1.4.        SOLICITANTE DEL AVALÚO:  Centro de Altos Estudios Inmobiliarios        4

1.5.        DESTINATARIO DEL AVALÚO:  Centro de Altos Estudios Inmobiliarios        4

1.6.        USO QUE SE LE DARA A LA VALUACIÓN:        4

2.        TIPO DE BIEN MUEBLE QUE SE AVALÚA:        4

2.1.        DESTINACIÓN ECONÓMICA ACTUAL DEL BIEN MUEBLE:        4

2.2.        PROPIETARIO DEL BIEN MUEBLE:  Hermes Forero.        5

2.3.        LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA DE LA OBRA:        5

2.4.        IDENTIFICACIÓN DEL AUTOR        5

2.5.        IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LA OBRA        5

2.6.        Catalogación de la obra.        6

2.7.        Análisis del soporte        7

2.8.        Análisis de la capa pictórica        7

2.9.        Estado de conservación        7

3.        FECHA DE LA INSPECCIÓN:        7

4.        DOCUMENTOS SUMINISTRADOS PARA EL AVALÚO        8

5.        ASPECTO JURÍDICO        8

6.        LIMITACIONES Y CONDICIONES DEL DICTAMEN DEVALORACIÓN        8

7.        HIPÓTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS        8

8.        MERCADO PRINCIPAL (OFERTA Y DEMANDA):        8

8.1.        ASPECTOS VALORIZANTES:        8

8.2.        ASPECTOS DESVALORIZANTES:        9

9.        FACTORES ANALIZADOS PARA EL AVALÚO        9

10.        TECNICAS DE VALUACIÓN        9

10.1.        Enfoque de comparación de ventas:        9

10.2.        Enfoque del costo:        10

11.        JUSTIFICACIÓN DE LA METODOLOGÍA EMPLEADA:        10

12.        MEMORIA DE CÁLCULO        10

13.        VALOR DE MERCADO        11

14.        NOMBRE, CUALIFICACION PROFESIONAL Y FIRMA DEL VALUADOR        11

15.        AVALÚO DE REPOSICIÓN – VALOR PARA SEGUROS.        12

16.        CONSIDERACIONES FINALES PARA EL INFORME DE AVALÚO.        12

17.        DECLARACIÓN DE CUMPLIMIENTO        13

18.        ANEXOS        13

Bogotá, D.C., 10 de marzo 2019

Señores

Centro de Altos Estudios Inmobiliarios

La Ciudad.

Apreciados Señores:

Adjunto a la presente estoy enviando el avalúo comercial practicado a la obra de arte pictórica denominada “AZUL DE MAYO” exhibida en el salón No 1 del Centro de Altos Estudios Inmobiliarios ubicado en la Calle 82 No 19 -11, Barrio El Retiro, zona norte de la ciudad de Bogotá Colombia, y en la que figura como propietario el señor HERMES FORERO, con el objeto de poder suministrar mi opinión acerca del valor comercial de la obra a la fecha.

El valor determinado es el resultado de análisis físicos y técnicos de la obra de arte en cuanto se refiere a su originalidad, estilo, técnica, estado de conservación y comerciabilidad.

Según los criterios analizados, el Avalúo arrojó un valor de: DOS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTE Y NUEVE PESOS CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS M/L (2´267,729,94 M/L)

Cordialmente,

SERGIO FELIPE MARTÍNEZ BERMÚDEZ

CC. 1.023.886.862

1. MEMORIA DESCRIPTIVA.

1.  CLASE DE AVALÚO:

El presente avalúo tiene la finalidad de establecer el Valor de Mercado de una obra de arte pictórica.  

1.  DEFINICIÓN DE VALOR DE MERCADO:

El Valor de Mercado se define como: “La cuantía estimada por la que un bien podría intercambiarse en la fecha de valuación, entre un comprador dispuesto a comprar y un vendedor dispuesto a vender, en una transacción libre tras una comercialización adecuada, en la que las partes hayan actuado con la información suficiente, de manera prudente y sin coacción”.

1.  PROPOSITO DEL AVALÚO:

Estimar el Valor de Mercado del bien mueble que más adelante se identifica, con fundamento en metodologías y procedimientos Valuatorios universalmente aceptados, teniendo en cuenta las condiciones económicas reinantes al momento del avalúo y los factores de comercialización que puedan incidir positiva o negativamente en el resultado final.

1.  SOLICITANTE DEL AVALÚO:         Centro de Altos Estudios Inmobiliarios

1.  DESTINATARIO DEL AVALÚO:         Centro de Altos Estudios Inmobiliarios

.

1.  USO QUE SE LE DARA A LA VALUACIÓN:

Conocer el valor de mercado del activo avaluado, con el fin de efectuar cualquier tipo de transacción comercial.

1.  TIPO DE BIEN MUEBLE QUE SE AVALÚA:        

Se trata de una pintura al ole y acrílico sobre lienzo, localizada en el Centro de Altos Estudios Inmobiliarios, Calle 82 No 19 -11 zona norte en la ciudad de Bogotá.

1.  DESTINACIÓN ECONÓMICA ACTUAL DEL BIEN MUEBLE:

En el bien mueble actualmente está exhibido para su comercialización.

1.  PROPIETARIO DEL BIEN MUEBLE:         Hermes Forero.

1.  LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA DE LA OBRA:        

El bien mueble materia de este avalúo se encuentran ubicado en el barrio El Retiro, en el costado sur de la calle 82, con carrera 19, en el salón número 1 del Centro de Altos Estudios Inmobiliarios de la ciudad de Bogotá, departamento de Cundinamarca, Colombia.

...