INFORME DE VALUACIÓN DE UNA OBRA DE ARTE. PINTURA AL OLEO Y ACRILICO SOBRE LIENZO
Enviado por sergio felipe martinez bermudez • 14 de Noviembre de 2019 • Informes • 3.750 Palabras (15 Páginas) • 729 Visitas
MODELO PEDAGOGICO
INFORME DE VALUACIÓN DE UNA OBRA DE ARTE.
PINTURA AL OLEO Y ACRILICO SOBRE LIENZO
DIRECCIÓN
Calle 82 No 19 -31 BARRIO EL RETIRO
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS INMOBILIARIOS
BOGOTÁ, D.C.
[pic 1]
PROPIETARIO:
HERMES FORERO
VALUADOR RESPONSABLE
SERGIO FELIPE MARTÍNEZ BERMÚDEZ
Vigencia (1 año)
Consecutivo ARTE.002/19
FECHA DE LA VALUACIÓN
13 de noviembre de 2019
Contenido
1. MEMORIA DESCRIPTIVA. 4
1.1. CLASE DE AVALÚO: 4
1.2. DEFINICIÓN DE VALOR DE MERCADO: 4
1.3. PROPOSITO DEL AVALÚO: 4
1.4. SOLICITANTE DEL AVALÚO: Centro de Altos Estudios Inmobiliarios 4
1.5. DESTINATARIO DEL AVALÚO: Centro de Altos Estudios Inmobiliarios 4
1.6. USO QUE SE LE DARA A LA VALUACIÓN: 4
2. TIPO DE BIEN MUEBLE QUE SE AVALÚA: 4
2.1. DESTINACIÓN ECONÓMICA ACTUAL DEL BIEN MUEBLE: 4
2.2. PROPIETARIO DEL BIEN MUEBLE: Hermes Forero. 5
2.3. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA DE LA OBRA: 5
2.4. IDENTIFICACIÓN DEL AUTOR 5
2.5. IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LA OBRA 5
2.6. Catalogación de la obra. 6
2.7. Análisis del soporte 7
2.8. Análisis de la capa pictórica 7
2.9. Estado de conservación 7
3. FECHA DE LA INSPECCIÓN: 7
4. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS PARA EL AVALÚO 8
5. ASPECTO JURÍDICO 8
6. LIMITACIONES Y CONDICIONES DEL DICTAMEN DEVALORACIÓN 8
7. HIPÓTESIS Y CONDICIONES RESTRICTIVAS 8
8. MERCADO PRINCIPAL (OFERTA Y DEMANDA): 8
8.1. ASPECTOS VALORIZANTES: 8
8.2. ASPECTOS DESVALORIZANTES: 9
9. FACTORES ANALIZADOS PARA EL AVALÚO 9
10. TECNICAS DE VALUACIÓN 9
10.1. Enfoque de comparación de ventas: 9
10.2. Enfoque del costo: 10
11. JUSTIFICACIÓN DE LA METODOLOGÍA EMPLEADA: 10
12. MEMORIA DE CÁLCULO 10
13. VALOR DE MERCADO 11
14. NOMBRE, CUALIFICACION PROFESIONAL Y FIRMA DEL VALUADOR 11
15. AVALÚO DE REPOSICIÓN – VALOR PARA SEGUROS. 12
16. CONSIDERACIONES FINALES PARA EL INFORME DE AVALÚO. 12
17. DECLARACIÓN DE CUMPLIMIENTO 13
18. ANEXOS 13
Bogotá, D.C., 10 de marzo 2019
Señores
Centro de Altos Estudios Inmobiliarios
La Ciudad.
Apreciados Señores:
Adjunto a la presente estoy enviando el avalúo comercial practicado a la obra de arte pictórica denominada “AZUL DE MAYO” exhibida en el salón No 1 del Centro de Altos Estudios Inmobiliarios ubicado en la Calle 82 No 19 -11, Barrio El Retiro, zona norte de la ciudad de Bogotá Colombia, y en la que figura como propietario el señor HERMES FORERO, con el objeto de poder suministrar mi opinión acerca del valor comercial de la obra a la fecha.
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