Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En la ciudad de Torreón, Coahuila el 05 de Diciembre del 2005 comparecieron para la celebración del presente contrato de arrendamiento por una parte el______, a quien en lo sucesivo se le designará como EL ARRENDATARIO y por la otra parte el ____________domicilio en Raúl López Sánchez S/Número esquina con antigua carretera a San Pedro, Colonia Ciudad Industrial de Torreón, en esta ciudad, a quien en lo sucesivo se le designará como EL ARRENDADOR, dando a su convenio la forma escrita, lo formalizan mediante las siguientes declaraciones y cláusulas :

D E C L A R A C I O N E S :

I.- DECLARA EL ARRENDADOR:.

II.- QUE SEÑALA COMO DOMICILIO esta ciudad.

III.-

C L A U S U L A S :

PRIMERA.- Manifiestan las partes comparecer a la celebración del presente contrato de arrendamiento por su propia voluntad y conocedores de que hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

El Arrendador se compromete a mantener vigente su contrato de arrendamiento con la empresa Servicios Corporativos Río Nazas, S.A. de C.V., para a su vez poder Subarrendar a El Arrendatario de este contrato. Señalando que la superficie Subarrendada se encuentra dentro de los 386.56 metros arrendados.

SEGUNDA.- OBJETO: “El Arrendador” concede en este acto a “El Arrendatario”, en concepto de arrendamiento, el uso, goce y posesión temporal de el espacio y “El Arrendatario” lo acepta.

TERCERA.- USO Y GOCE: “El Arrendador” garantiza que “El Arrendatario” tendrá el uso y goce pacífico de la superficie.

CUARTA.- “EL ARRENDADOR” da a “EL ARRENDATARIO” en arrendamiento la superficie que consta de 12.00 Mts. X 3.00 Mts. Con localización ubicada en el inmueble comercial con dirección en Periférico Raúl López Sánchez S/Número esquina con Antigua Carretera a San Pedro, Col. Ciudad Industrial de Torreón, en esta ciudad.

QUINTA.- El precio del arrendamiento es la cantidad de $ l Pesos Moneda Nacional) mensuales conviniendo las partes que el precio del arrendamiento deberá ser pagado mensualmente, entre los primeros quince días de cada mes en el domicilio del arrendador ubicado en Periférico Raúl López Sánchez S/Número Esquina con antigua Carretera a San Pedro, Col. Ciudad Industrial Torreón, en esta ciudad de Torreón, Coah. Los cuales serán pagados siempre y cuando el anuncio espectacular se encuentre utilizando las dos “caras” o superficies destinadas para publicidad, si no se encuentran rentadas ninguna de las dos superficies del anuncio no se pagará renta, si una superficie o el anuncio se encuentra rentada se pagarán los $2,000.00 de renta.

SEXTA.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO.- El precio del arrendamiento será ajustado anualmente, mediante la aplicación del Índice Nacional de Precios al Consumidor, publicado por el Banco de México, al precio del arrendamiento aplicable al año inmediato anterior.

SEPTIMA.- El presente contrato se celebra por tiempo definido estipulando ambas partes que el valor de la renta se mantendrá constante durante la vigencia del contrato. En caso de que se venda la propiedad los derechos y obligaciones se negociaran con el nuevo dueño.

OCTAVA.- “El Arrendatario” tendrá la opción para prorrogar el término del arrendamiento por un período adicional de 2 (dos) años, bastando para tales efectos la notificación por parte de “El Arrendatario” a “El Arrendador” con al menos 30 (treinta) días calendario de anticipación. El termino del arrendamiento no será forzoso para “El Arrendatario” quien podrá dar por terminado este Contrato previa notificación por escrito a “El Arrendador” otorgado con al menos seis (6) meses de anticipación.

NOVENA.- RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES : “El Arrendatario” se compromete a contratar un seguro de responsabilidad civil respecto de daños al inmueble y frente a terceros, el cual mantendrá vigente durante todo el tiempo que dure el arrendamiento. El Arrendatario se compromete a reparar cualquier daño que se ocasione a el espacio arrendado por la instalación o desmonte de los anuncios.

DECIMA.- IMPUESTOS Y SERVICIOS PUBLICOS: “El Arrendador” será responsable por el pago de impuesto predial y cualesquiera otros impuestos que cause el Inmueble o este Contrato,

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