CASOS PRACTICOS CALCULO DE ISR
Enviado por Arcadio Sánchez Henkel • 3 de Octubre de 2022 • Documentos de Investigación • 5.054 Palabras (21 Páginas) • 75 Visitas
CASO 1
3 VENDEDORES
La Sra. GLORIA GONZÁLEZ GARCÍA compró un terreno el día 10 de diciembre de 1980, en la cantidad de $100,000.00, falleció el día 5 de enero de 1995 y se aplicó el inmueble por herencia a sus 3 hijos (los tres casados) firmando la escritura de adjudicación el día 25 de octubre de 1998. Ahora venden el terreno en la cantidad de $3,000,000.00
CALCULO DEL 19 NOVIEMBRE DE 2020
LIQUIDACIÓN DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA
SOLO TERRENO
ENAJENANTE (S) 3 VENDEDORES (ADQ. POR HERENCIA)
ADQUIRENTE _______________________________________________________________________
FECHA ADQUISICIÓN 10 - DIC - 1980 AÑOS TRANSC. DESDE ADQ. A ENAJ. 39
FORMA DE ADQ. C.V. ____ DON. ____ ADJ. ✔ OTRA ___ COP. ___ SOL. ___ CASADO ___ S.C. ___ S.B. ____
VALOR DE ADQ. $ 100.00
FACTOR TABLA: 1,622.29
ÍNDICE: 1,712.9763
MES ANT. VENTA 108.7740 | ENTRE MES ADQ. 00.0635 | FACTOR 1,712.9763 |
OTROS FACTORES _____________________ | ______________________ | ______________________ |
OTROS FACTORES _____________________ | ______________________ | ______________________ |
C A L C U L O
INGRESO.........(VALOR DE OPERACIÓN)... | $ | 3,000,000.00 | |
DEDUCCIONES: |
1.- | COSTO COMPROBADO DE TERRENO....(LO QUE VIENE EN LA ESC) | 100 | |
POR FAC. DE ACTUALIZACIÓN.................................................. | 1,712.9763 | ||
COSTO ACTUALIZADO TERRENO.......(TRAER A VALOR PRESENTE) | $ | 171,297.63 | |
TOTAL COSTO ACTUALIZADO (NUNCA MENOR AL 10% DE ENAJENACIÓN.......... | $ | 300,000.00 | |
2.- | GASTOS NOTARIALES (HONORARIOS) | $ |
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POR FACTOR DE ACTUALIZACIÓN |
| ||
| $ |
| |
3.- | IMPUESTOS, DERECHOS, POR ADQ. O ENAJ. | $ |
|
| POR FACTOR DE ACTUALIZACIÓN |
| |
$ |
| ||
TOTAL DEDUCCIONES.......................................................... | $ | 300,000.00 | |
DIFERENCIA O GANANCIA .......(INGRESO -- DEDUCCIONES) | $ | 2,700,000.00 | |
ENTRE NÚMERO DE ENAJENANTES.(VENDEDORES-CONTRIBUYENTES) | 3 | ||
GANANCIA GRAVABLE..............................(POR VENDEDOR) | $ | 900,000.00 | |
DIVIDIR ENTRE AÑOS TRANSC. ADQ. Y ENAJ.............................. | 20 | ||
GANANCIA ACUMULABLE...................(GANANCIA POR AÑO) | $ | 45,000.00 | |
MENOS LIMITE INFERIOR TARIFA ART. (152 ).............................. | $ | 6,942.21 | |
$ | 38,057.79 | ||
POR % FIJADO TARIFA........................................................... | % | 6.40% | |
TASA ADICIONAL.................................................................... | $ | 2,435.69 | |
MAS TASA FIJA....................................................................... | $ | 133.28 | |
IMPUESTO.........................................(POR AÑO)................... | $ | 2,568.97 | |
MULTIPLICADO POR AÑOS TRANSC. ADQ. Y ENAJ........................ | 20 | ||
IMPUESTO PROVISIONAL POR CADA ENAJENANTE....(VENDEDOR) | $ | 51,379.00 | |
MULTIPLICADO POR NUM. ENAJENANTES................................... | 3 | ||
IMPUESTO PROVISIONAL A PAGAR TOTAL.........(POR TODOS). | $ | 154,137 | |
TOTAL NETO A PAGAR............................................................. CALCULO CON LA VARIANTE DE QUE UNO DE LOS VENDEDORES ES RESIDENTE EN EL EXTRANJERO: OPCIÓN A) INGRESO $1,000,000.00 X EL 25% $250,000.00 OPCION B) GANANCIA $900,000.00 X EL 35% $315,000.00 | $ | 154,137 |
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