CONTRATO CONSTRUCCION CASA HABITACION

CONTRATO CONSTRUCCION CASA HABITACION

El presente contrato de la construcción de casa-habitación que se celebra el día 11 de febrero de 2016, representada por el Ing. Carlos Emanuel Guerrero Moreno (“contratista”) y el Lic. Gerardo Fonseca Sánchez (“propietario”) este ultimo propietario del lote No. 5476 ubicado en la calle Carlos Fuero en la colonia lomas del paradero Zapopan, Jalisco, con el objetivo de establecer los términos con respecto a la construcción de la obra de la casa habitación que tendrá un comienzo día 1 de marzo de 2016 y finalizará el 24 de junio de 2016, conforme a las siguientes clausulas y condiciones:

PRIMERA: El “contratista” se compromete a realizar los trabajos de construcción de casa habitación en el lote con la dirección ya antes mencionada, de acuerdo a los planos “Casa Señor Fonseca” de la casa-habitación, los cuales han sido firmados de conformidad de parte de él “propietario”, respetándose cada uno de los aspectos y detalles de cómo viene en dichos planos.

SEGUNDA: El “contratista acepta encargarse de la casa-habitación ya mencionada, por el precio total de $10´000,000.00 en los cuales ya se encuentra todo tipo de gasto de la obra de acuerdo a el plano “Casa Señor Fonseca”. En especial, el precio incluye los siguientes conceptos:

1. Provisión de la totalidad de los materiales, herramientas y de la mano de obra en la cantidad y calidad necesarios para cumplir en tiempo y forma con la obra de la Casa-habitación de acuerdo con las especificaciones establecidas en el Contrato.
2. Todos los costos y gastos que surjan de la contratación del personal (ya sea empleado, contratado o cualquier otro) incluyendo entre otros, los seguros, cargas y contribuciones, retenciones, impuestos, etc.
3. Todos los impuestos, tasas, contribuciones y aportes que de acuerdo a ley correspondan al “Contratista”, en especial en su carácter de empleador o de su desempeño como “Contratista” en los términos de este Contrato.
4. La supervisión de obra de la Casa-habitación.
5. Cualquier otra tarea, bien o servicio que sea necesario para la construcción y debida terminación de la Casa-habitación en los términos de este Contrato.

TERCERA: El propietario debe pagar al contratista $5’000,000.00 Como anticipo del precio del contrato en concepto de depósito no reembolsable, en caso de que el presente contrato se finalice por cualquier razón que no sea el incumplimiento del contratista.

CUARTA: EL “propietario” se responsabiliza a pagar a todo cambio realizado al plano “Casa Señor  Fonseca” asimismo a otorgar el permiso al “contratista” para alargar el periodo para concluir la dicha obra.

QUINTA: El costo del proyecto es de $10’000,000.00 el cual el “propietario”: Gerardo Fonseca Sánchez se compromete a pagar esta cantidad en dos exhibiciones, un 50%($5’000,000.00) para comenzar el proyecto y el otro 50%  durante la obra así mismo el propietario está obligado a pagar esta cantidad como límite la fecha de entrega de la vivienda que es el día 24 de junio de 2016, en caso contrario se cobrará 10% de interés por cada mes de retraso sobre el valor total de la propiedad y en caso de que no se le pague el “contratista” podrá quedarse con la casa-habitación.

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