CONTRATO DE COMODATO DE FINCA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ESCKA S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL SEÑOR JORGE LUIS GARCIA GARCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMODANTE” Y POR LA OTRA PARTE POR SUS PROPIOS DERECHOS EL SEÑOR OMAR EDUARD

CONTRATO DE COMODATO DE FINCA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ESCKA S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL SEÑOR JORGE LUIS GARCIA GARCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMODANTE” Y POR LA OTRA PARTE POR SUS PROPIOS DERECHOS EL SEÑOR OMAR EDUARDO SANCHEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMODATARIO”, AMBAS PARTES FORMALIZAN EL PRESENTE CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

1. Declara EL COMODANTE estar plenamente facultada para transferir el uso y goce del inmueble ubicado en AV. 1RO DE MAYO NUMERO 7 COL. SANTA CLARA, ECATEPEC ESTADO DE MEXICO C.P. 647758
2. Por su parte, declara EL COMODATARIO tener interés en adquirir en comodato, el inmueble descrito en la Declaración anterior, para operar un establecimiento comercial.

C L A U S U L A S

PRIMERA.- EL COMODANTE da en comodato a EL COMODATARIO, el inmueble ubicado en AV. 1RO DE MAYO NUMERO 7 COL. SANTA CLARA, ECATEPEC ESTADO DE MEXICO C.P. 647758 mismo que cuenta con las instalaciones siguientes:[pic 1]

Haciéndose constar que las paredes se encuentran debidamente enyesadas sin ralladuras, así como el exterior. Reuniendo todos los requisitos de higiene y salubridad, dándose EL COMODATARIO por recibido a su entera satisfacción. El uso de la Finca será para fines comerciales.

SEGUNDA.- El uso y goce se otorga a favor de EL COMODATARIO en forma gratuita.

TERCERA.- El término de este Contrato es indefinido, principiando a correr y contarse el día de la firma de este Contrato para concluir a voluntad de cualquiera de las partes.

Concluido el Contrato o dado el aviso, EL COMODATARIO deberá restituir la finca dada en comodato a EL COMODANTE, mediante la desocupación total del inmueble, en caso de no hacerlo ésta queda facultada para ejercitar la acción civil o penal que corresponda.

CUARTA.-EL COMODATARIO se obliga a ejecutar por su cuenta las reparaciones que sean estrictamente necesarias para la buena conservación de la Finca.

QUINTA.- EL COMODATARIO renuncia a los derechos de prórroga, del tanto y preferencia que señalan los Artículos respectivos del Código Civil vigente en el Estado.

SEXTA.- EL COMODATARIO además de lo señalado en este Contrato, está obligado:

1. Servirse de la cosa comodatada solamente para el uso indicado;
2. A responder de los daños y perjuicios que sufra la Finca por causa imputable a él, sus clientes o trabajadores;
3. A no traspasar, y a no transferir su goce a terceros en todo o parte de la Finca objeto del presente;
4. No variar la forma de la finca salvo pacto contrario;
5. Regresar la Finca en buenas condiciones cuando se lo requiera EL COMODANTE;
6. Demás que fije la legislación vigente.

SEPTIMA.- Las causas por las que puede concluir este Contrato:

1. Por voluntad de cualquiera de las partes.
2. Por concluir el plazo, de llegarse de llegarse a fijar por las partes
3. Por muerte del Comodatario.
4. Por no cumplir con lo pactado en el presente Contrato.
5. Y demás que fije el Código Civil.

OCTAVA.- El pago de las cuotas de servicios de agua, luz, drenaje y cualquier servicio público, estará a cargo de EL COMODATARIO.

NOVENA.- Cualquier convenio verbal que se llegare a celebrar entre las partes no será válido, no teniendo, en consecuencia, efecto legal alguno, pues para que tenga validez, es necesario que se celebre por escrito.

DECIMA.- Para cualquier controversia judicial que se suscitare y que tenga su origen o se derive el presente Contrato, ambas partes están de acuerdo en someterse a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de ésta Ciudad renunciando expresamente al fuero que les pudiere corresponder por razón de su domicilio presente o futuro.

...