CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA CLAUDIA GOMEZ PEREZ, EN SU CARACTER DE "VENDEDORA", Y POR OTRA PARTE, LA SEÑOR JUAN JOSE SANCHEZ GOMEZ, EN SU CALIDAD DE "COMPRADORA", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA LA SEÑORA CLAUDIA GOMEZ PEREZ:

1.- Que es la legítima propietaria del inmueble identificado como:

LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NÚMERO (05) CINCO, DE LA MANZANA NÚMERO (104) CIENTO CUATRO, DEL FRACCIONAMIENTO EX-EJIDO MATAMOROS, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA, con superficie de (2,611.42 m2) Dos mil seiscientos once metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte: (51.88 mts.) cincuenta y uno metros ochenta y ocho milímetros, con lote de terreno (seis) 6;

Al Sur: (52.23 mts.) cincuenta y dos metros veintitrés milímetros, con lote de terreno número (4) cuatro;

Al Este: (50.21 mts.) cincuenta metros veintiuno milímetros, con lote de terreno número (3) tres; y

Al Oeste: (50.13 mts.) cincuenta metros trece milímetros, con Avenida Magisterio.

2.- Que adquirió mediante Contrato Privado de Compraventa con Reserva de Dominio celebrado con la COMISION PARA LA REGULRIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA (CORETT) representado por su Apoderado Legal el Lic. JOSE DE JESUS SEGURA RUIZ, con fecha (29) veintinueve de AGOSTO de (1996) mil novecientos noventa y seis, y el cual quedó debidamente inscrita la Compraventa en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta municipalidad de Tijuana, Baja California, bajo partida número (5093319) cinco cero, nueve, tres, tres, uno, nueve, de la sección Civil, de fecha (21) veintiuno de noviembre de (1996) mil novecientos noventa y seis.

3.- Que sus generales son: llamarse como ha quedado escrito, CLAUDIA GOMEZ PEREZ, mexicana por nacimiento, originaria de Atengo, Jalisco, en donde nació el día (06) seis de junio de (1914) mil novecientos catorce, de estado civil viuda, de ocupación Hogar y con domicilio en calle Séptima número (8901 5) ocho mil novecientos uno, cinco, Zona Centro de esta ciudad; que señalan para los efectos del presente contrato y sin impedimento legal alguno para contratar o contraer obligaciones de cualquier naturaleza.

II.- DECLARA LA SEÑOR JUAN JOSE SANCHEZ GOMEZ:

Que es mexicano por nacimiento, originario de Tijuana, Baja California, en donde nació el (21) veintiuno de marzo de (1943) mil novecientos cuarenta y tres, de estado civil soltero, dedicado al Comercio y con domicilio en Avenida Magisterio número (620) seiscientos veinte, de la colonia Las Torres domicilio que señala para los efectos del presente contrato y sin impedimento legal alguno para contratar o contraer obligaciones de cualquier naturaleza.

2.- Que conoce las características, condiciones físicas y situación jurídica del bien inmueble descrito en la declaración primera de éste instrumento.

III.- DECLARAN LAS PARTES

1.- Que dadas todas las anteriores declaraciones, es su voluntad celebrar el presente contrato bajo las siguientes

C L A U S U L A S

PRIMERA.- La señora CLAUDIA GOMEZ PEREZ, vende, cede y transfiere, real y definitivamente a la señor JUAN JOSE SANCHEZ GOMEZ, quien acepta la transmisión mencionada y adquiere para sí la propiedad del LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NUMERO (05) CINCO, DE LA MANZANA NUMERO (104) CIENTO CUATRO, DEL FRACCIONAMIENTO EX EJIDO MATAMOROS, DE ESTA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA, con superficie de (2,611.42 m2) dos mil seiscientos once metros cuadrados y las medidas y colindancias que se encuentran descritas en la declaración primera de este contrato, obligándose LA COMPRADORA a pagar a LA VENDEDORA el precio de la misma, en la forma

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