CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD INMOBILIARIA

Guadalajara, Jalisco a 25 de Febrero del 2014.

APRECIABLE PROMOTOR INMOBILIARIO:

Por medio del presente AUTORIZO a Ud., en forma EXCLUSIVA e IRREVOCABLE para que gestione la VENTA del inmueble de mi propiedad, cuyas características y descripción se detallarán más adelante. Asimismo como propietario único y legítimo y/o como apoderado legal para ejercitar actos de dominio sobre el mencionado inmueble y en virtud de no existir ningún impedimento legal para ejecutar la venta, le fijo el precio de $ 550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M. N.)

Si para realizar la operación de compra-venta se llegare a requerir de un crédito hipotecario o autofinanciamiento, queda Ud. autorizado para coadyuvar en la tramitación del mismo, sin ninguna responsabilidad de su parte en el resultado, en cuyo caso me comprometo a entregar toda la documentación o recibos que me sean requeridos, contemplando la no-responsabilidad de mi parte en el resultado del trámite, siempre y cuándo entregue la documentación solicitada. El impuesto sobre la renta que se ocasione por dicha operación de compra-venta, será liquidado por mi cuenta.

El plazo de vigencia de esta autorización de venta, terminará precisamente el día: 25 de Mayo del año 2014, y será prorrogada en forma automática en plazos consecutivos de 30 días, a menos que manifieste por escrito y con mínimo 30 días de anticipación, mi deseo de que sus prórrogas sean canceladas. En caso de no avisar a tiempo, los gastos de la publicidad ya programada, serán pagados por mi cuenta.

Por todo lo anterior me obliga a:

1) A pagar a Ud. como honorarios por su gestión de venta un 5 % (cinco por ciento) sobre el PRECIO TOTAL en que se cierre la operación, y esta comisión será liquidada al momento de la firma de cualquier contrato que se efectué. Independientemente de las condiciones o plazos en que acepte vender.

2) A pagar dichos honorarios aún en el caso de que se llegare a formalizar la operación de compra-venta por medio de cualquier otra persona o institución ajena a Ud., dentro de la vigencia de la presente autorización y aún después del vencimiento de la misma, si fuese cerrada la operación con un cliente presentado, registrado o trabajado por Ud.

3) Asimismo me obligo a pagar los honorarios de comisión pactados si, existiendo un comprador solvente o habiendo aceptado una oferta presentada por Ud., decidiera no llevar a cabo la operación de venta, por cualquier causa imputable a mí.

4) A tener la propiedad objeto de esta autorización, al corriente de pago de impuestos, cuotas, plusvalías, mantenimiento, vigilancia, etc., y a facilitarles toda la documentación que se requiera para realizar la venta del inmueble ubicado en: calle _______________ No. ____ Colonia _____________, Zapopan, Jalisco.

A la vez autorizo a Ud. A cobrar en mi nombre y representación las cantidades que por concepto de apartado o garantía total o parcial entreguen los Promitentes Compradores, mismos que me serán entregados una vez firmado el contrato de compra-venta correspondiente.

Autorizo a Ud. a utilizar los medios publicitarios y promociónales que juzgue convenientes para promover la venta que le encomiendo y a mostrar el inmueble las veces que sea necesario.

Esta autorización no implica la obligación para Ud., de efectuar la venta; si no la facultad para realizar las acciones y gestiones necesarias al efecto, y por lo tanto acepto que estas terminarán al firmar las escrituras de compra-venta ante Notario Público, o en su caso la cesión de derechos que corresponda

PROPIETARIO PROMOTOR

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