Contrato Inversion Inmobiliaria

CONTRATO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

Contrato de Inversión Inmobiliaria que se celebra entre el Sr. ______, domiciliado en ______________, quien para efectos del presente contrato se le denominará: “La Empresa” y la Sra. __________ o algo así, a quien en lo sucesivo se le denominará “El Inversionista” con domicilio en la calle__________ de la Ciudad de ___________ .  Quienes declaran presentarse en voluntad propia, y estar en pleno uso de sus capacidades de ejercicio para contratar y obligarse al tenor de las siguientes

C L Á U S U L A S:

PRIMERA: El Inversionista conviene en abonar a La Empresa en concepto de capital sujeto a  inversión inmobiliaria la suma de $_________________(Pesos Mexicanos) Cifra que en lo sucesivo y dentro de éste texto se le llamará “La Inversión”.

Dicho monto será entregado por _________________________________ etc…  a la cuenta tal etc….

Para respaldar dicha operación La Empresa otorgará a El Inversionista un recibo simple de dinero donde conste la entrega de dicho dinero.

SEGUNDA: La Empresa declara que La Inversión objeto del presente contrato tendrá el fin específico de: Coadyuvar a la Construcción y Posterior Venta de una casa habitación que se marcará con el número oficial_________, calle, colonia etc.________.  Así mismo La Empresa manifiesta tener la nuda propiedad del terreno donde se construirá dicho inmueble, hecho que se puede constatar en el Instrumento Notarial____ expedido por____________.

 TERCERA: La Inversión no devengará intereses, sino que brindará un rendimiento, rédito o plusvalía sobre el aporte efectuado por El Inversionista, el cual será del ____%.

CUARTA: El Inversionista podrá cobrar el capital y rendimiento de su inversión, sólo cuando se hayan concluido el cien por ciento de los trámites de Compra - Venta del Inmueble mencionado en la Cláusula Segunda.  De tal modo, la vigencia del presente contrato dependerá de las condiciones de venta a terceros del referido Inmueble.

QUINTA: En caso de fallecimiento del Inversor y/o cualquier otra contingencia que le impida el cobro, éste designa en carácter de beneficiario al  Sr.  ___________________. Se deja constancia que ésta Clausula será aplicable en concordancia con la normativa sucesoria vigente, la cual es de orden público y que se cita aquí como si a la letra se insertase.  

SEXTA: La Empresa se reserva las siguientes facultades irrevocables en el marco del presente contrato:

1. Administrar a su entera conveniencia el importe de la Inversión.
2. Decidir el momento de venta, precio y condiciones
3. Decidir estrategias de comercialización y publicidad del Inmueble
4. Administrar la construcción y el Inmueble una vez terminado, pudiendo abonar expensas de reparación, mejoras mantenimiento y/o cualquier acto de conservación.

SÉPTIMA: El Inversionista declara que El Inversor ha satisfecho sus dudas y ha bridado información suficiente, detallada, veraz y completa sobre la inversión que suscribe.

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