CONTRATO DE MEDIACION MERCANTIL INMOBILIARIA

CONTRATO DE MEDIACION MERCANTIL INMOBILIARIA

Contrato de mediación mercantil inmobiliaria que celebran por una parte (), representada en este acto por el () y a quien en adelante se le denominará “EL MEDIADOR”, y por la otra parte el           C.___________________________________________________________________________, a quien en adelante se le denominará “EL PROPIETARIO”, ambas partes manifiestan su conformidad en celebrar el presente CONTRATO DE MEDIACIÓN MERCANTIL INMOBILIARIA, el cual sujeta al tenor de las siguientes:

D  E  C  L  A  R  A  C  I  O  N  E  S

I.- Declara “EL MEDIADOR” estar dedicado a la construcción de residencias y a la mediación mercantil inmobiliaria, específicamente a la promoción, corretaje, venta, arrendamiento y administración de todo tipo de bienes raíces, contando con amplia experiencia y recursos propios para su cometido.

II.-  Declara “EL PROPIETARIO” ser el único y legítimo dueño del inmueble materia de este contrato y tener total capacidad para enajenar la propiedad ubicada en ()

Manifestado lo anterior ambas partes acuerdan someterse al tenor de las siguientes:

C  L  A  U  S  U  L  A  S

PRIMERA.-  “EL PROPIETARIO” encomienda de forma exclusiva a “EL MEDIADOR” la promoción y venta del inmueble descrito en la declaración segunda de este contrato.

SEGUNDA.- “EL MEDIADOR”  se compromete a prestar los siguientes servicios:

ASESORÍA.- “EL MEDIADOR” analizará el inmueble a fin de determinar su valor en el mercado y la forma más adecuada para enajenarlo, tomando en cuenta sus características.

PROMOCIÓN.- “EL MEDIADOR” promoverá la propiedad utilizando los medios de difusión que considere adecuados conforme a sus características, entre ellos asociaciones inmobiliarias, páginas de internet y periódicos de mayor circulación en la ciudad, comprometiéndose a  proporcionar la información necesaria a los posibles compradores.

GESTIÓN.- “EL MEDIADOR” apoyará a “EL PROPIETARIO” en los trámites necesarios para la Escrituración del inmueble materia del presente contrato, en caso de ser necesario.

TERCERA.- “EL PROPIETARIO” entregará a “EL MEDIADOR” en un máximo de 5 días hábiles a partir de la firma de este contrato, la copia de la escritura pública ó título de la propiedad, pagos de predial y de agua de los ultimos 3 meses , identificación oficial y comprobante de domicilio de su residencia actual, y se compromete a entregar debidamente la documentación en el momento que se requiera para la tramitación de la Escritura en la Notaría que se señale.

CUARTA.- “EL PROPIETARIO” manifiesta que es su intención vender el inmueble materia de este contrato en la cantidad de:  $______________________________ con letra (_____________________________________________________________________________), cantidad con la que se iniciará de inmediato la promoción por parte de  “EL MEDIADOR”.

QUINTA.- Las partes contratantes convienen  en que “EL PROPIETARIO” cubrirá a “EL MEDIADOR” como honorarios ó comisión de los servicios inmobiliarios prestados el importe correspondiente al -5%- (cinco por ciento) del valor final con que se cierre la operación de compra-venta correspondiente, mismos que se pagaran en efectivo o mediante cheque de la misma cuenta a donde se depositará el pago restante de la compra venta en el mismo momento que se formaliza la escritura pública.

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