CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES DE

ADMINISTRACION INMOBILIARIA

Contrato de Prestación de Servicios de Administración Inmobiliaria que celebran por una parte ……………………………………, con domicilio en ……………………………………en la ciudad de León, Guanajuato, a quien en lo sucesivo se le denominará como "EL CLIENTE" y por otra parte………..representada por ……………………………de la Ciudad de León, Guanajuato, a quien se le denominará  como "EL ADMINISTRADOR", ambas partes acuerdan normar su conducta conforme a las siguientes declaraciones y cláusulas:

                                     " D E C L A R A C I O N E S "

PRIMERA. - Declara "EL ADMINISTRADOR" Actuar como Persona Moral, además:

1. Ser una persona Moral legalmente constituida que acredita con escritura pública número ……………………………………………………, en la Ciudad de León, Guanajuato, que tiene por objeto la Prestación de Servicios Profesionales Inmobiliarios de Administración, y que su representante tiene facultades para celebrar el presente Contrato.

1. Ser capaz para obligarse a prestar de manera eficiente los servicios señalados en el presente Contrato.

1. Ser socio Activo de la "Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios" (A.M.P.I.) y de Asesores Inmobiliarios del Bajío, A. C. y estar obligado a cumplir con el Código de Etica de dichas Asociaciones.

SEGUNDA. - Declara "EL CLIENTE":

1. Ser legítimo y actual Propietario del Inmueble ubicado en…………………………………………………….

1. Tener plena capacidad legal para rentarlo.

1. Que es su deseo dar en arrendamiento el Inmueble señalado en la declaración segunda, inciso a, para lo cual contrata los Servicios del "EL ADMINISTRADOR" para promocionar el inmueble en arrendamiento bajo las siguientes condiciones:

• Renta mensual equivalente a $ (00/100 M.N.).

• Cobrar y Administrar el equivalente a un mes de renta como DEPOSITO EN GARANTIA, con el fin de atender los gastos por reparaciones o pagar los servicios no cubiertos por el “ARRENDATARIO”. 

1. Declara tener conocimiento de sus Derechos y Obligaciones como Arrendador, así como los Derechos y Obligaciones del (inquilino) previamente a la celebración del presente Contrato.

1. Declara bajo protesta de decir verdad que puede disponer libremente y en forma inmediata del mismo, y que el inmueble se encuentra en buenas condiciones de ser ocupado.

" C L A U S U L A S "

SERVICIOS:

PRIMERA. - El objeto del presente Contrato es la prestación de los Servicios Profesionales de Administración Inmobiliaria que a continuación se señalan:

1. ANALISIS. - "EL ADMINISTRADOR" analizará el inmueble a fin de determinar su valor real en el mercado, y la forma más adecuada para rentarlo tomando en consideración sus características físicas.
2. AUTORIZACION. - "EL ADMINISTRADOR" establecerá la renta que a su juicio corresponda al inmueble materia de la ADMINISTRACION.
3. PROMOCION. - "EL ADMINISTRADOR" promoverá el arrendamiento del inmueble materia de éste contrato, utilizando los medios de publicidad que considere adecuados, y proporcionará la información que los posibles arrendatarios soliciten.
4. GASTOS PROMOCIONALES. - Los gastos de publicidad y promoción del inmueble serán cubiertos por cuenta exclusiva de "EL CLIENTE".
5. INVESTIGACION. - "EL ADMINISTRADOR" tendrá a su cargo la investigación de los presuntos arrendatarios y fiadores que se propongan, utilizando los medios que se considere necesarios y adecuados para seleccionar a los candidatos que mejor cumplan con los requisitos que les sean solicitados.
6. CONTRATACION. - "EL ADMINISTRADOR" elaborará el contrato de Arrendamiento respectivo, vigilando que el mismo se cumpla con las disposiciones legales vigentes para la salvaguarda de los intereses de "EL CLIENTE", y el buen manejo del inmueble arrendado.

SERVICIO DE COBRANZA Y CONSERVACION DEL INMUEBLE:

SEGUNDA. - Una vez arrendado él inmueble sé proporcionarán los siguientes Servicios:

2a.-        "EL ADMINISTRADOR" elaborará los recibos de renta conforme a los Ordenamientos Legales aplicables, cobrando las mismas oportunamente.

2b.- "EL CLIENTE" en el momento de la celebración de este Contrato deberá  indicar si desea que el cheque o efectivo mencionado con anterioridad le sea entregado personalmente o depositado en Institución Bancaria, proporcionando para tal efecto el número de cuenta correspondiente al Banco: 

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2c.- Si en un plazo de 10 diez días hábiles contados a partir de la fecha de entrega de la Liquidación no existe reclamación alguna, se considerará  aceptada a plena satisfacción por "EL CLIENTE".

SUPERVISION Y MANTENIMIENTO:

TERCERA.-        SUPERVISION.- "EL ADMINISTRADOR" o la persona por él autorizada, efectuará  visitas periódicas al (los) Inmueble (s) para vigilar el buen funcionamiento de los servicios e instalaciones.

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