CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN: de una parte la Constructora Corporación Inmobiliaria Malintzi, S.A. de C.V., a quien en lo sucesivo se le denominará el PROMITENTE VENDEDOR; y por otra parte el señor licenciado Eduardo Couttolenc Ortiz a quien en adelante se le designará como el PROMITENTE COMPRADOR. Contrato que el otorgante, por su propio derecho, formaliza ante la presencia de los testigos Jessica Itzel, Guadalupe Cordova y Manuel Hernández, de conformidad con las siguientes declaraciones:

DECLARACIONES

Manifiesta el promitente vendedor, lo siguiente:

I-. La constructora Corporación Inmobiliaria Malintzi, S.A. de C.V., en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:

Casa habitación. de la calle Jazmín, en el fraccionamiento El country, de esta ciudad, construida en el lote de terreno con el número 15367. Cuyo predio tiene una superficie de 202 m2. (Metros cuadrados).

II-. Que el inmueble de que se trata se encuentre libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago de impuesto predial que le corresponde, así como los servicios de agua, drenaje, gas y electricidad con los cuenta.

Expresan conjuntamente el promitente vendedor y el promitente comprador, lo siguiente:

III-. Han concertado el otorgar el presente contrato de promesa de compraventa, con relación con el inmueble  a que se refieren las declaraciones que anteceden y que con fundamento en lo anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA-. En virtud de este acuerdo de voluntades, la VENDEDORA vende al COMPRADOR, quien adquiere para sí, la CASA HABITACIÓN especificada anteriormente.

SEGUNDA-. Precio y forma de pago.- Las partes convienen que el precio total de esta compraventa será la cantidad de $2,563,00 M.N. (Dos millones quinientos sesenta y tres mil 00/100 Moneda Nacional), precio total que el COMPRADOR se obliga a pagar a la VENDEDORA de la siguiente forma:

El precio por la compraventa es en Moneda Nacional, en caso de realizarse la Compraventa en moneda extranjera, se estará al tipo de cambio que rija en el lugar y fecha en que se realice el pago, de conformidad con la legislación aplicable.

A) La cantidad de $500,000M.N. (Quinientos mil 00/100 Moneda Nacional) a la firma del presente Contrato como anticipo de la compraventa, cantidad que EL PROMITENTE VENDEDOR en este acto recibe a su entera satisfacción y se aplicará como parte del precio de la CASA HABITACIÓN, expidiendo EL PROMITENTE VENDEDOR al  PROMITENTE COMPRADOR el recibo que ampare la cantidad pagada.

B) En la fecha de firma de la escritura pública de compraventa, la cantidad de $1,063,00 M.N. (Un millón sesenta y tres mil 00/100 Moneda Nacional).

Por acuerdo expreso de las partes, la falta de pago de alguna de las cantidades pactadas en ésta Cláusula, imputable a cualquier institución acreditante, será causa de terminación del presente Contrato sin necesidad de resolución judicial y sin responsabilidad alguna para cualquiera de las partes, restituyéndose las partes las prestaciones que se hubieren hecho conforme al presente Contrato y volviendo las cosas al estado que tenían antes de la celebración del mismo.

TERCERA: Información para gestionar crédito- EL PROMITENTE VENDEDOR en este acto se obliga a entregar al PROMITENTE COMPRADOR toda la información de la CASA HABITACIÓN que se requiera con el fin de que el PROMITENTE COMPRADOR cumpla con los requisitos que cualquier institución acreditante establezca para el otorgamiento de crédito, en su caso.

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