CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE que celebran por una parte la señora HERMELINDA MATA SIERRA, a quien en lo sucesivo se le denominará la PROMITENTE VENDEDORA; y por la otra parte el señor ************** y su cónyuge la señora ******** a quienes en adelante se les llamará los PROMITENTES COMPRADORES. Contrato que los otorgantes, por sus propios derechos, formalizan ante la presencia de 2-dos testigos, señores ********  y *******, de conformidad con las siguientes declaraciones y cláusulas.--

D E C L A R A C I O N E S :-

I.- Manifiesta la señora Hermelinda Mata Sierra ser la legítima propietaria y encontrarse en pleno dominio del bien inmueble descrito como: Parcela ******* del ExEjido San Bernabé Topo Chico, en Monterrey, Nuevo León; el cual cuenta con una superficie total de  ************ hectáreas. Teniendo las siguientes medidas y colindancias:  Noroeste ****** colindando con *****, Suroeste ****** colindando con ****, Noreste ****** colindando con **** y Sureste ******* colindando con ******.  Declarando a su vez la C. Mata Sierra que del área parcelaria de mayor extensión antes descrita, se desprende la fracción de terreno que hoy es el objeto del presente instrumento.---

II.- Continúa manifestando la PROMITENTE VENDEDORA que el área parcelaria de mayor extensión, Parcela *********************, fue adquirida mediante contrato de compra y venta que realizó con el señor ************** , según consta en la Escritura Pública número **********, de fecha ***********, pasada ante la fé del C. Licenciado *************, Titular de la Notaría Pública *******, con ejercicio en este municipio. Y que dicho inmueble se conserva libre de todo gravamen y obligaciones, encontrándose a esta fecha subdividido, habiéndole correspondido a la fracción objeto de la presente promesa de compraventa de inmueble: el lote de terreno marcado con el número *****, de la manzana ***, dentro de la citada Parcela ***************, en el ExEjido San Bernabé Topo Chico, en Monterrey, Nuevo León.---

Teniendo de frente ****** metros, de largo ********** metros por un lado, y por el otro lado **********  metros, de fondo ***** metros, lo cual da como resultado una superficie total de ********* metros; con la categoría de RÚSTICO, por lo que se entiende que no cuenta con servicios públicos (energía eléctrica, agua, gas, telefonía) y la introducción de los mismos será por cuenta de los Promitentes Compradores.---

III.- Expresan los PROMITENTES COMPRADORES y la PROMITENTE VENDEDORA que el inmueble objeto de la presente promesa de compraventa, se encuentra a la fecha desocupado; a la espera de formalizar posteriormente el Contrato definitivo entre las partes.---

IV.- Que han concertado el otorgar el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, en relación con el inmueble a que se refiere la Declaración II (dos romano) que antecede, y que con fundamento en lo anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes cláusulas.---

C L Á U S U L A S :-

PRIMERA: La PROMITENTE VENDEDORA se compromete a vender, en favor de los PROMITENTES COMPRADORES, quienes por su parte se comprometen a comprar el inmueble que ha quedado descrito e identificado en la Declaración II de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y demás derechos que conceda la ley a todo propietario, con las medidas y superficie indicadas o con las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, las cuales se tienen aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, para todos los efectos legales a que hubiere lugar, de conformidad con los dispuesto por el artículo 2184 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.---

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