Consignacion De Pago

CARÁCTER DE ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ, EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIA DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 7.670, 7.67I DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE MEXICO, RESPECTO DE LA ACCESORIA MARCADA CON EL NUMERO “01” DEL INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE NUMERO 12 DE LA MANZANA 04, DE LAS CALLES QUE FORMA LA ESQUINA DE AVENIDA AMEYALCO CON LA AVENIDA EMILIANO ZAPATA EN EL BARRIO TRANSPORTISTAS EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN EN EL ESTADO DE MEXICO Y QUIENES LO CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S.

A.- EL SEÑOR BERNARDO DE JESUS PONCE RAMIREZ , DECLARA SER LEGITIMO POSEEDOR Y PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE NUMERO 12, DE LA MANZANA 04 DE LA AVENIDA AMEYALCO ESQUINA CON LA AVENIDA EMILIANO ZAPATA EN EL BARRIO TRANSPORTISTAS EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN EN EL ESTADO DE MEXICO.

B.- LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ, RECONOCE PLENAMENTE AL SEÑOR BERNARDO DE JESUS PONCE RAMIREZ, COMO POSEEDOR Y PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE NUMERO 12, DE LA MANZANA 04 DE LA AVENIDA AMEYALCO ESQUINA CON LA AVENIDA EMILIANO ZAPATA EN EL BARRIO DE TRANSPORTISTAS EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN EN EL ESTADO DE MEXICO. ASI COMO LA DECLARACION DE SU PLENO CONSENTIMIENTO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO DE LA ACCESORIA MARCADA CON EL NÚMERO “01” DEL INMUEBLE CITADO CON ANTERIORIDAD.

POR LO TANTO AMBOS CONTRATANTES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S.

1.- EL SEÑOR BERNARDO DE JESUS PONCE RAMIREZ, DA EN ARRENDAMIENTO LA ACCESORIA MARCADA CON EL NUMERO 01 DEL INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE NUMERO 12, DE LA MANZANA 04, DE LA AVENIDA AMEYALCO ESQUINA CON LA AVENIDA EMILIANO ZAPATA EN EL BARRIO DE TRANSPORTISTAS EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN EN EL ESTADO DE MEXICO Y LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ, LA RECIBE EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIA A SU MAS ENTERA CONFORMIDAD.

2.- LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ, EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIA PAGARA A EL SEÑOR BERNARDO DE JESUS PONCE RAMIREZ, EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $ 1,200.00. (UN MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.). CANTIDAD QUE DEBERA PAGAR POR CONCEPTO DE PENSION RENTISTICA POR MENSUALIDADES ADELANTADAS DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 7.674 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE MEXICO Y CUYO PAGO LO DEBERA RELIZAR LA ARRENDATARIA EL DIA 27 VEINTISIETE DE CADA MES APARTIR DE LA FECHA DE LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO Y LA CUAL DEBERA PAGAR A EL ARRENDADOR EN EL DOMICILIO CITO EN LA CASA UBICADA EN EL LOTE NUMERO 12, DE LA MANZANA 04, DE LA AVENIDA AMEYALCO ESQUINA CON LA AVENIDA EMILIANO ZAPATA EN EL BARRIO TRANSPORTISTAS EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN EN EL ESTADO DE MEXICO, EN LA INTELIGENCIA QUE SI EL ARRENDADOR NO REALIZARA EL PAGO EL DIA PREVIAMENTE CONVENIDO SE OBLIGA A EFECTUAR EL PAGO MAS EL INTERES RESPECTIVO DEL 10% DEL TOTAL DEL PRECIO DE LA MENSUALIDAD EN EL DOMICILIO CITO EN LA CASA NUMERO 54 DE LA CALLE DE BARRILITO EN LA COLONIA BENITO JUAREZ EN CIUDAD NEZAHUALCOYOTL EN EL ESTADO DE MEXICO, EN UN HORARIO COMPRENDIDO DE LAS 09:00 A LAS 18:00 HORAS PREVIA CONCERTACION POR VIA TELEFONICA.

3.- MANIFIESTA LA ARRENDATARIA LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ, QUE TODO MES SERA PAGADO DE MANERA INTEGRA AUN CUANDO UNICAMENTE HAGA USO DE LA ACCESORIA POR UN SOLO DIA O VARIOS DIAS.

4.- AMBAS PARTES CONVIENEN Y MANIFIESTAN SU ENTERA CONFORMIDAD QUE EL TIEMPO POR EL CUAL CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO ES POR VEINTICUATRO MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES.

5.- LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ, SE OBLIGA A DESOCUPAR LA ACCESORIA ARRENDADA NUMERO 01 AL TERMINO DEL TIEMPO ACORDADO Y EN CASO CONTRARIO QUE NO LO REALIZARA ESTE SE OBLIGA A REALIZAR EL PAGO DE UNA PENSION RENTISTICA POR LA CANTIDAD DE $ 1, 400.00. (MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100.M.N.) MENSUALES HASTA QUE LA DESOCUPE O SE FIRME UN NUEVO CONTRATO Y CUYO PAGO SERA EL DIA 27 VEINTISIETE DE CADA MES A PARTIR DE LA FECHA DE INICIO DEL PRESENTE CONTRATO DE CADA MES RESPECTIVAMENTE, DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO POR EL ARTICULO 7.698. DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA ESTA ENTIDAD.

6.- LE QUEDA PROHIBIDO A LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ, SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER SUS DERECHOS DE ARRENDATARIO A TERCERAS PERSONAS EN LA INTELIGENCIA DE QUE SI LO REALIZARA SIN CONSENTIMIENTO DE LA ARRENDADORA, REALIZARA UN PAGO DEL 100% DEL PAGO TOTAL DE LAS RENTAS DE ESTE CONTRATO POR CONCEPTO DE PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS ASI COMO LA TERCERA PERSONA QUE OCUPARE SU LUGAR DE ARRENDATARIA.

7.- LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ, SOLO PODRA HACER USO DE LA LOCALIDAD ARRENDADA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA EL GIRO COMERCIAL DE VENTA DE BARBACOA Y EN CASO DE DESEAR CAMBIAR DE GIRO SERA PREVIO AVISO POR ESCRITO A LA PARTE ARRENDADORA PARA SU AUTORIZACION.

8.- LA ARRENDATARIA EN CASO DE REALIZAR MEJORAS A LA ACCESORIA ARRENDADA PARA QUE LE SEAN UTILES PARA EL GIRO DE SU NEGOCIO SERAN A SU COSTA Y SIN QUE PUEDA RETIRARLAS AL DESOCUPAR LA LOCALIDAD ARRENDADA, NI EXIGIR PAGO O REEMBOLSO ALGUNO, NI POR CONCEPTO DE PAGO DE RENTAS, QUIEN SE COMPROMETE A CONSERVAR LAS INSTALACIONES EN LAS CONDICIONES QUE LAS RECIBE Y EN CASO DE DESPERFECTOS MAYORES SU REPARACION SERAN A COSTA DEL ARRENDATARIO, SALVO CONVENIO EN CONTRARIO.

9.- LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ, MANIFIESTA SU ENTERA CONFORMIDAD QUE LA ACCESORIA MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO LA RECIBE A SU ENTERA SATISFACCION Y EN CONDICIONES ADECUADAS DE USO PARA EL GIRO COMERCIAL DE VENTA DE BARBACOA, QUIEN SE COMPROMETE A CONSERVARLAS Y DARLES UN USO ADECUADO HASTA QUE REALICE LA DESOCUPACION Y ENTREGA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA.

10.- LA C. JACQULINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ Y EL SEÑOR BERNARDO DE JESUS PONCE RAMIREZ, O QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, EN CASO DE MANIFESTAR SU DESEO DE DAR POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO ANTES DE LA FECHA DE SU VENCIMIENTO DEBERAN NOTIFICARSE RESPECTIVAMENTE Y RECIPROCAMENTE CON UNA ANTICIPACION DE TREINTA DIAS NATURALES O EN CASO CONTRARIO DEBERA EL ARRENDATARIO REALIZAR EL PAGO DE LOS MESES RESTANTES DEL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO.

11.- LA C. JACQUELINE BERENICE DOMINGUEZ MUÑOZ, MANIFIESTA QUE SE OBLIGA A CUBRIR EL PAGO RELATIVO AL CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA QUE REALICE EN LA ACCESORIA ARRENDADA Y EN CASO DE QUE REALICE LA DESOCUPACION DE LA LOCALIDAD ARRENDADA DEBERA REALIZAR UN PAGO QUE SE APROXIME A LA CANTIDAD QUE ACTUALMENTE CONSUME PARA GARANTIZAR DEJA EN DEPOSITO LA CANTIDAD DE $ 800.00. OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N. EL PAGO TODA VEZ QUE EL COBRO LA COMPAÑÍA

...