Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL QUE EN CUMPLIMIENTO A LO QUE DISPONEN LAS CONDICIONES GENERALES DEL CAPITULO PRIMERO DEL TITULO SEXTO VIGESIMO DEL LIBRO QUINTO Y OTROS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO, CELEBRAN POR UNA PARTE LA c. ……………………………………………………………………….., EN SU CARACTER DE ARRENDADOR Y POR LA OTRA EL ........................................... OAXACA DE JUAREZ, OAXACA EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, PERSONAS QUE SE ENUNCIARAN EN LO SUCESIVO UNICAMENTE BAJO LA DESIGNACION DE SU CARÁCTER, HACIENDO CONSISTIR EL PRESENTE CONTRATO EN LAS SIGIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El ARRENDADOR da y el ARRENDATARIO recibe en arrendamiento un bien inmueble consistente en un local ubicado en la calle .............., Oax., que será rentado por SEIS MESES forzosos para ambas partes a partir del día ONCE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL TRECE hasta el día 11 DE MAYO DEL DOS MIL CATORCE, el ARRENDATARIO reconoce y acepta que tanto el bien en si, como los componentes del mismo se encuentran en perfecto estado y serán devueltos al termino del arrendamiento en iguales circunstancias, obligándose también el ARRENDADOR, a cubrir todo tipo de publicidad rotulada en los interiores y exteriores del inmueble arrendado, y en caso contrario responderá de los costos de despintado, esto con base en el articulo 2300 del Código Civil vigente para el Estado de Oaxaca.

SEGUNDA.- El ARRENDATARIO acepta dar como único uso del inmueble en arrendamiento el de OFICINA o COMERCIO y es conforme en que sea causa de rescisión del presente contrato la violación de lo antes convenido.

TERCERA.- El valor de la renta mensual correspondiente será de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100M.N.) misma que debe ser cubierta por el ARRENDATARIO dentro de los dos primeros días después de cada vencimiento. Ambas partes acuerdan que el incremento anual será de acuerdo al Índice Inflacionario que marca el Banco de México.

CUARTA.- ARENDADOR Y ARRENDATARIO se obligan a cumplir puntualmente con las obligaciones fiscales que deriven del presente contrato.

QUINTA.- Con base en lo dispuesto por el Código Civil para el Estado de Oaxaca, el ARRENDATARIO realizará todas las adecuaciones menores y reparaciones menores que el inmueble objeto del presente contrato requiera para el adecuado uso y funcionamiento con base al giro para el cual será destinado. En caso de mejoras Útiles el ARRENDATARIO deberá recabar en forma previa y por escrito la autorización del ARRENDADOR para poderlas llevar a cabo, siendo estas por cuenta del ARRENDATARIO.

SEXTA.- El ARRENDATARIO reconoce y acepta no tener derecho alguno para intentar o bien cobrar suma alguna de dinero por concepto de traspaso a los futuros arrendatarios, así como no podrá poner como excusa o causa de retraso para la entrega del bien que recibe en arrendamiento a su terminación, el echo que haga consistir en la recepción de alguna suma de dinero por el concepto aludido anteriormente.

SEPTIMA.- El pago del consumo de energía eléctrica será por cuenta del ARRENDATARIO, se acuerda, que ni arrendador ni arrendatario serán responsables del pago de daños y prejuicios por falta de la misma en los demás

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