Contrato De Compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos, a saber: mayor de edad, domiciliado y residente en …, identificado con la C .C. No. expedida en …, de estado civil… con sociedad conyugal vigente (o soltero o divorciado), por una parte y quien para los efectos de este contrato se llamará EL PROMITENTE VENDEDOR, y… mayor de edad, domiciliado y residente en… identificado con C. C. No. …expedida en… de estado civil … con sociedad conyugal vigente ( o soltero o divorciado), por otra parte y quien para los efectos del presente contrato se llamará EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA. Objeto: El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a comprar el derecho de dominio y la posesión representados en el bien inmueble que a continuación se describe: bien ubicado en la calle… No… de la urbanización o barrio… de la ciudad de… inscrito a folio de matrícula inmobiliaria No. … de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de … y con cédula catastral No …, con un área aproximada de …, el cual se encuentra alinderado de la siguiente manera: Por el Norte, en … metros con … por el Oriente, en … metros con …; por el Occidente, en … metros con …, en … metros con .... SEGUNDA. Tradición: El derecho de dominio y la posesión radicados en el inmueble anteriormente descrito que se promete vender, lo adquirió el promitente vendedor por compra hecha a…, según consta en Escritura Pública No. … de… (Fecha), otorgada ante la Notaría… del Círculo de..., registrada a folio de matrícula inmobiliaria No. …de la Oficina de Registro de Instrumentos de…, TERCERA. Otras obligaciones: El PROMITENTE VENDEDOR, garantiza al PROMITENTE COMPRADOR que el derecho sobre el inmueble prometido en venta se encuentra libre de gravámenes , embargos, demandas civiles, arrendamientos por escritura pública, condiciones resolutorias, limitaciones de dominio, censos, anticresis, pleitos pendientes etc. y se encuentra a paz y salvo de todo impuesto, valorización y contribución por concepto de servicios municipales. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción y a responder por cualquier gravamen y acción que resultare y que responderá por cualquier vicio redhibitorio u oculto del bien prometido en venta. CUARTA. Precio: El precio del inmueble prometido en venta ya determinado se fija en la suma de…MC. ($...), precio que el PROMITENTE COMPRADOR pagará así: … (Aquí la forma de pago). QUINTA. Otorgamiento : La escritura pública mediante la cual se perfeccione el contrato de compraventa a que esta promesa obliga, se otorgará en la Notaría …del Círculo de … a las …(hora) del … (fecha) Parágrafo: Solo se entenderá prorrogado el plazo para el cumplimiento de las obligaciones que

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