Contrato De Compraventa

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. Monica Elizabeth Rosales Meza, Representada por la Sra. Maria Fernanda Rosales Meza, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ EL ARRENDADOR “ Y POR LA OTRA PARTE La Sra. Daniela Judith Aispuro Quintero, A QUIEN SE LE DONOMINARA “ EL ARRENDATARIO “CONTRATO QUE CELEBRA CON ARREGLO A LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

C L A U S U L A S

PRIMERA.- EL “ ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO AL “ ARRENDATARIO” LA CASA QUE SE ENCUENTRA En Circuito Amapola No. 1844 Col. Colinas del Bosque, EN CULIACÁN, SINALOA.

SEGUNDA.- EL “ARRENDATARIO” RECIBE EN ARRENDAMIENTO LA CASA HABITACION, EN PERFECTO ESTADO, MISMO QUE SE ENTREGARA AL FINALIZAR EL PRESENTE CONTRATO,

TERCERA.- EL “ARRENDATARIO” EXPRESAMENTE SE OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE A SU GIRO DE CASA EXCLUSIVAMENTE Y ADEMAS EL “ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR POR ADELANTADO Y PUNTUALMENTE DEL 1 AL 5 DE CADA MES A CUBRIR LA RENTA ESTIPULADA EN LA CLAUSULA QUINTA DE ESTE CONTRATO, DEPOSITANDO LA RENTA EN BANAMEX No. DE CUENTA: 4059303558175998 A NOMBRE DE: Monica Elizabeth Rosales Meza,

CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA DURACION DE UN AÑO, CONTADOS A PARTIR DEL 2 DE SEPTIEMBRE DEL 2009 AL 1 SEPTIEMBRE DE DEL 2010.

QUINTA- “ EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A CUBRIR AL “ARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL DE $2,500.00 (Son dos mil quinientos pesos 00/100 M.N.)

SEXTA- EL “ ARRENDATARIO” SE OBLIGA A CUBRIR POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL POR INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO EN CUALQUIERA DE SUS CLAUSULAS EL IMPORTE DE UNA MENSUALIDAD VIGENTE EN EL MOMENTO DEL INCUMPLIMIENTO, CON EXCEPCION DEL TERMINO DEL MISMO DE CONFORMIDAD CON LA CLAUSULA QUINTA DEL PRESENTE CONTRATO.

SEPTIMA.- SERA POR CUENTA DEL “ ARRENDATARIO” LA CONTRATACION DE LOS SERVICIOS DE , CABLE VISION Y TELEFONO ETC. POR LO QUE CUALQUIER RECLAMACION RELACIONADA CON DICHOS SERVICIOS TENDRA QUE SER TRAMITADA POR EL MISMO “ ARRENDATARIO”, HACIÉNDOSE RESPONSABLE DE CUALQUIER SALDO QUE EXISTA POR USO O REPARACION DE TALES SERVICIOS.

OCTAVA.-EL “ ARRENDATARIO” NO PODRA TRASPASAR NI SUB-ARRENDAR TOTAL O PARCIALMENTE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO AUN CUANDO SEA FAMILIAR SUYO Y DEPENDA ECONOMICAMENTE DE EL “ ARRENDATARIO” ASI MISMO, NO PODRA HACER VARIACION ALGUNA DEPARTAMENTO SIN PREVIO CONSENTIMIENTO DEL “ARRENDADOR” POR ESCRITO Y TOMANDO EN CONSIDERACION QUE TODAS LAS MODIFICACIONES QUE SE HAGAN YA SEAN UTILES O DE OTRO ORNATO, QUEDARA A BENEFICIO DE LA CASA HABITACION SIN DERECHO ALGUNO DEL “ ARRENDATARIO”PARA COBRAR TRASPASO O INDEMNIZACION RENUNCIANDO PUES AL “ ARRENDATARIO” A LO SEÑALADO POR EL ARTICULO 2305 FRACC. II Y III Y 2306 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE SINALOA.

NOVENA.- EL “ ARRENDATARIO” HACE FORMAL RENUNCIA AL BENEFICIO DE PRORROGA PARA EL PRESENTE CONTRATO, CONTEMPLADO POR EL ARTICULO 2367 DEL ORDENAMIENTO PRECIPITADO. POR LO QUE SE OBLIGA A DESOCUPAR Y ENTREGAR A LA FINCA OBJETO DEL ARRENDAMIENTO DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 2366 DEL CODIGO DE REFERENCIA EL DIA 1 SEPTIEMBRE DEL 2010.

DECIMA.- CONVIENE EL “ ARRENDATARIO” QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO AUN CUANDO OCUPE EL DEPARTAMENTO POR PERIODO MENOR A ESTE.

DECIMA PRIMERA.- EL “ ARRENDATARIO” CONVIENE EXPRESAMENTE QUE EN CASO DE DESAHUCIO O RECISION SE LES EMBARGUE BIENES DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 484 DEL CODIGO DEL PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE SINALOA EN VIGOR Y PARA LO CUAL MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE TODOS LOS MUEBLES QUE INTRODUZCAN A LA FINCA ARRENDADA SON DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD, COMPROMETIENDOSE A ENTREGAR AL DEPOSITARIO QUE EL “ ARRENDADOR” DESIGNE.

DECIMA SEGUNDA.- EL “ ARRENDATARIO” NO PODRA RETENER

...