Contratos De Compra Y Venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE

El contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: De una parte el señor Juan José Casillas Mena y a quienes en lo sucesivo se le denominará vendedor y por la otra parte el señor Felipe Trejo Jiménez, también por sus propios derechos y a quienes más adelante se le designará comprador. Siendo la venta de una casa ubicada en el lote numero 19 manzana 23 calle de amapolas Col. Parque Residencial C.P. 54958 Estado de México con escritura pública No. 3132.

Modalidades colindantes: al norte 800 m. Con la Av. Gladiolas al Sur 700 m con la Av. Tulipanes 800m. al Poniente con la Av. Rosales al Orientes 900m. Con la calle Ruíz Señor, siendo un total de 3200 m2.

EL compareciente es una persona conocida y a quien considero con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario y me manifestaron que formaliza el presente contrato al tenor de las siguientes y cláusulas:

CLAUSULAS

Primera: El Juan José Casillas Mena con propios derechos, en este acto y por medio del presente instrumento Vende , de manera irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor del señor Felipe Trejo Jiménez quien compra para sí el inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas.

Segunda: El comprador, él señor Felipe Trejo Jiménez conoce el inmueble del que se hace mención y es su deseo adquirirlo en los términos y bajo las condiciones que se señalan en las clausulas.

Tercera: Ambas partes en relación a la clausula anterior el vendedor establece el costo de $300, 000,000.00 (Tres Millones de pesos 00/100 moneda nacional), por metro cuadrado

Cuarta: Se especifica que el pago se realiza en seis pagos específicos de $500000.00 (Quinientos Mi pesos 00/100 moneda nacional l) en efectivo agregando el 2% de recargos en caso de pago tardío, firmando seis pagares por la cantidad antes mencionada

Quinta: Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con motivo de esta escritura, hasta su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente, serán por cuenta de la parte compradora, a excepción del impuesto sobre la renta por enajenación de bienes inmuebles el cual será cubierto por la parte vendedora.

Sexta: Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia, enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y legítimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas, renunciando también a toda acción rescisoria proveniente de exceso o defecto en la cosa o en el precio.

Séptima: Ambas partes contratantes aceptan esta escritura en todas y cada una de sus partes, por estar redactada en los términos convenidos, dándose la parte compradora por recibida de la posesión y dominio del inmueble que en virtud de este contrato adquiere, teniéndose por perfecta, válida y consumada la traslación del mismo y por verificada la entrega a su favor.

Octava: Se hace señalamiento para oír y recibir toda parte de notificaciones en caso de algún juicio el domicilio del vendedor, calle Venustiano Carranza No. 11 de Jardines de Morelos Ecatepec Estado de México, él comprador Calle Isidro Favela No. 124 en Tultitlan Estado de México. En caso de cambio de domicilio las partes lo

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