DECISIONES DE OPERACION INVERSION Y FINANCIAMIENTO

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Tema:

Estructure con ejemplos: 2 decisiones de operación, dos decisiones de inversión y dos decisiones de financiamiento

DESARROLLO:

La empresa que vengo dirigiendo, actualmente viene trabajando en conseguir la buena pro de unas obras en la ciudad de Huanuco, dichas obras son esencialmente pavimentación de calles, es por ello que se tiene como idea la adquisición de 02 maquinarias pesadas (01 retroexcavadora sobre llantas y camion volquete torton de 15m3), así mismo nuestra empresa ha venido operando en una oficina alquilada teniendo un coste de $ 500.00 dolares mensuales que hemos venido pagando desde el año 2014, siendo un costo anual de $ 6,000.00 dolares, se tiene como una accion a largo plazo la compra de un terreno donde se pueda construir las oficinas para la operación.

Con lo indicado lineas arriba se desarrolla las decisiones de inversión, operación, y financiamiento.

DECISIONES DE INVERSION:

• Se tiene como acción de inversión la compra de una retroexcavadora sobre llantas Caterpillar 420E con un costo de $ 120,000.00 dolares y un Camion Volquete Volvo FM1 de 15m3 torton con un costo de $ 140,000.00 dolares, siendo nuestro decisión de inversión a realizar por maquinarias de $ 260,000.00 dolares.
• Se tiene como acción de inversión la compra de un terreno de 100 m2 valorizado en $ 20,000.00 dolares para la cosntrucción de oficinas, siendo el costo de la contrucción del primer nivel de $ 30,000.00 dolares, siendo nuestra inversión total en compra de activos fijos de $ 50,000.00

DECISIONES DE OPERACIÓN:

• Se planifica que en los proximos 05 años ambas maquinarias (retroexcavadora sobre llantas Caterpillar 420E y Camion Volquete Volvo FM1 de 15m3 torton) nos daran una utilidad promedio de $ 5,000.00 dolares mensuales o $ 60,000.00 dolares anuales
• Al tener la oficinas propias se evitaria los gastos mensuales de $ 500.00 dolares que en 15 años llegaria a un monto de $ 90,0000.00 dolares.

DECISIONES DE FINANCIAMIENTO:

• Para la adquisción de las maquinarias (retroexcavadora sobre llantas Caterpillar 420E y Camion Volquete Volvo FM1 de 15m3 torton) se toma la decisión financiera de buscar un LEASING que nos permita darnos las maquinarias como arrendamiento – venta, estando trabajando para darle horas maquinas continuas a las maquinarias nuevas en los proximos 05 años podemos acceder al LEASING por lo menos durante el primer año pagando el 23% del monto total con esta modalidad y el saldo se financiará mediante un prestamo bancario en un plazo de 10 años.
• Se financiará la adquisición del terreno y su construcción hasta el primer nivel mediante un credito hipotecaro con tasas de costo efectivo anual de 9.5% aproximado puediendo pagar una cuota mensual de $ 500.00 dolares por 15 años.

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