EL nuevo Aporte Admon Inmobiliaria

APORTE INDIVIDUAL

Presentado por:

MARLON CARRILLO CERVERA

CC. 11129491289

Tutor:

 AMALFI BABILONIA ZAMBRANO        

ADMINISTRACION INMOBILIARIA 102806A_224

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA “UNAD”

ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, CONTABLES,

ECONÓMICAS Y DE NEGOCIOS

COLOMBIA, NOVIEMBRE 2015

Nombre: Casarriendos.

Tipo de empresa. Sociedad Anónima

A qué se dedica

Nuestra compañía de bienes raíces ubicada en Barranquilla, Colombia. Tenemos cientos de inmuebles, entre apartamentos, casas, locales, fincas y nuevos proyectos en construcción en Barranquilla, Cartagena y la costa atlántica (en venta y en arriendo) para que los conozcas!

Cuáles son las funciones del Gerente.

Supervisar el estado y la rentabilidad de los bienes inmuebles propiedad de los clientes. Responsable de la salud física y financiera de las propiedades residenciales, recoger los pagos de alquiler, gestión de gastos y mantener los libros contables, son actividades comunes. Como representante del propietario a menudo se considera y aprueba nuevos inquilinos, y que normalmente se encarga de las cuestiones contractuales y los desalojos

Jefe de departamentos

Supervisión sobre aquellos funcionarios que le asigne el Gerente de Proyectos Inmobiliarios y Sociales, Previa coordinación de las acciones necesarias para la evaluación de la capacidad técnica, comercial, financiera y riesgo operacional del promotor interesado en fideicomiso inmobiliario y emitir opinión sobre la viabilidad del respectivo contrato. Evaluar los requisitos y elaborar el informe preliminar de la capacidad técnica, comercial y financiera del proyecto inmobiliario propuesto para un fideicomiso inmobiliario.

Personal de mercadeo

Captar y comercializar productos inmobiliarios asistiendo y orientando en la mediación y tramitación legal, fiscal y financiera de la venta, compra o alquiler de inmuebles, en contacto directo con los clientes, o a través de distintos canales de comercialización, coordinando un equipo de comerciales, Desarrolla su actividad profesional, por cuenta propia o ajena, en contacto directo con el cliente o a través delas tecnologías de la información y comunicación, en agencias inmobiliarias y empresas constructoras y promotoras inmobiliarias del ámbito público y privado.

Función del personal Financiero

Mejorar la financiación y optimización de recursos. Contabilidad y control de tesorería, relaciones con los bancos,  Negociar con los bancos. Principios de negociación bancaria.

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