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El siguiente análisis se realiza a dos grandes industrias chilenas, Inmobiliaria y Mineria

Maria Jose SuarezTarea8 de Agosto de 2019

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El siguiente análisis se realiza a dos grandes industrias chilenas, Inmobiliaria y Mineria

ANALISIS DE LAS CINCO FUERZAS DE M.PORTER

AMENAZA DE NUEVOS ENTRANTES

 

 

 

 

 

 

 

PUNTAJE

Economías de Escala

PEQUEÑAS

1

2

3

4

5

GRANDES

1,0

Diferenciación del Servicio

ESCASA

1

2

3

4

5

IMPORTANTE

4,0

Requerimiento de capital

BAJOS

1

2

3

4

5

ALTOS

5,0

Costo de cambio

BAJO

1

2

3

4

5

ALTO

2,0

Protección Gubernamental

INEXISTENTE

1

2

3

4

5

ALTA

3,0

Firmas establecidas con/recursos propios

POCAS

1

2

3

4

5

MUCHAS

3,0

Firmas establecidas con compromisos y activos de dificil liquidación

BAJOS

1

2

3

4

5

ALTOS

4,0

Precio de entrada Disuasivo

INEXISTENTE

1

2

3

4

5

EXISTENTE

3,0

Propiedad de barreras de entrada

INEXISTENTE

1

2

3

4

5

ALTAS

5,0

Crecimiento de la Industria

BAJO

1

2

3

4

5

ALTO

3,0

3,3

RIVALIDAD ENTRE COMPETIDORES

 

 

 

 

 

 

 

PUNTAJE

Nº de Competidores igualmente equilibrados

BAJO

1

2

3

4

5

ALTO

3

Crecimiento relativo de la Industria

LENTO

1

2

3

4

5

RAPIDO

3

Costo Fijo o de almacenamiento

BAJO

1

2

3

4

5

ALTO

4

Diferenciación o costo de cambio de clientes

BAJA

1

2

3

4

5

ALTA

4

Aumentos de Capacidad

BAJA

1

2

3

4

5

ALTA

3

Diversidad de Competidores

BAJA

1

2

3

4

5

ALTA

3

Barreras de Salida

 

 

 

 

 

 

 

 

Especialización de activos

BAJA

1

2

3

4

5

ALTA

2

Costo de salida por una vez

BAJO

1

2

3

4

5

ALTO

2

Barreras emocionales

BAJAS

1

2

3

4

5

ALTAS

1

Restricciones Gubernamentales y sociales

BAJAS

1

2

3

4

5

ALTAS

3

2,8

 Atractividad Industria Inmobiliaria

PODER DE LOS COMPRADORES

 

 

 

 

 

 

 

PUNTAJE

Diferenciación del producto comprado

BAJA

1

2

3

4

5

ALTA

4,0

costo de cambio del comprador

BAJO

1

2

3

4

5

ALTO

1,0

Rentabilidad de los Compradores

BAJA

1

2

3

4

5

ALTA

4,0

Grado de Información del comprador

BAJA

1

2

3

4

5

ALTA

4,0

3,3

PODER DE LOS PROVEEDORES

 

 

 

 

 

 

 

PUNTAJE

Nº de Proveedores Importantes

ESCASOS

1

2

3

4

5

MUCHOS

5,0

Disponibilidad de Sustitutos

BAJA

1

2

3

4

5

ALTA

5,0

Costo de Cambio de Proveedor

BAJO

1

2

3

4

5

ALTO

2,0

Amenaza de Integración hacia delante

BAJAS

1

2

3

4

5

ALTAS

4,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4,0

DISPONIBILIDAD DE SUSTITUTOS

 

 

 

 

 

 

 

PUNTAJE

Disponibilidad de Sustitutos Cercanos

ESCASA

1

2

3

4

5

IMPORTANTE

4,0

Costo de cambio del usuario

BAJOS

1

2

3

4

5

ALTOS

3,0

Rentabilidad y agres. De prod.sustitutos

BAJAS

1

2

3

4

5

ALTAS

3,0

Precio/Valor del sustituto

BAJO

1

2

3

4

5

ALTO

3,0

3,3

EVALUACION GENERAL

 

PUNTAJE PROMEDIO

 

 

 

 

 

PJE.

POND.

PJE.P

 

AMENAZA DE NUEVOS ENTRANTES

3,3

20%

0,7

 

RIVALIDAD ENTRE COMPETIDORES

2,8

25%

0,7

 

PODER DE LOS COMPRADORES

3,3

20%

0,7

 

PODER DE LOS PROVEEDORES

4,0

25%

1,0

 

DISPONIBILIDAD DE SUSTITUTOS

 

3,3

10%

0,3

 

 

 

100%

3,3

ATRACTIVO

ATRACTIVO

ATRACTIVO

  BAJO

   MEDIO

   ALTO

PROMEDIO PONDERADO ENTRE

1 Y 2,33

2,34 Y 3,67

3,68 Y 5

EVALUACION GENERAL

3,3

Es normal que las grandes inmobiliarias tengan presencia en varias comunas o también que ciertas inmobiliarias opten por concentrar sus proyectos en una sola comuna o en algún sector específico. La decisión de una inmobiliaria de desarrollar un proyecto residencial en cierta comuna involucra una serie de factores, dentro de los que se encuentran el conocimiento de la zona y del mercado objetivo; la rentabilidad esperada del proyecto, la disponibilidad de terrenos y la demanda actual de la zona.

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