El siguiente análisis se realiza a dos grandes industrias chilenas, Inmobiliaria y Mineria
Maria Jose SuarezTarea8 de Agosto de 2019
837 Palabras (4 Páginas)121 Visitas
El siguiente análisis se realiza a dos grandes industrias chilenas, Inmobiliaria y Mineria
ANALISIS DE LAS CINCO FUERZAS DE M.PORTER | ||||||||
AMENAZA DE NUEVOS ENTRANTES |
|
|
|
|
|
|
| PUNTAJE |
Economías de Escala | PEQUEÑAS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | GRANDES | 1,0 |
Diferenciación del Servicio | ESCASA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | IMPORTANTE | 4,0 |
Requerimiento de capital | BAJOS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTOS | 5,0 |
Costo de cambio | BAJO | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTO | 2,0 |
Protección Gubernamental | INEXISTENTE | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTA | 3,0 |
Firmas establecidas con/recursos propios | POCAS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | MUCHAS | 3,0 |
Firmas establecidas con compromisos y activos de dificil liquidación | BAJOS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTOS | 4,0 |
Precio de entrada Disuasivo | INEXISTENTE | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | EXISTENTE | 3,0 |
Propiedad de barreras de entrada | INEXISTENTE | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTAS | 5,0 |
Crecimiento de la Industria | BAJO | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTO | 3,0 |
3,3 | ||||||||
RIVALIDAD ENTRE COMPETIDORES |
|
|
|
|
|
|
| PUNTAJE |
Nº de Competidores igualmente equilibrados | BAJO | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTO | 3 |
Crecimiento relativo de la Industria | LENTO | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | RAPIDO | 3 |
Costo Fijo o de almacenamiento | BAJO | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTO | 4 |
Diferenciación o costo de cambio de clientes | BAJA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTA | 4 |
Aumentos de Capacidad | BAJA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTA | 3 |
Diversidad de Competidores | BAJA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTA | 3 |
Barreras de Salida |
|
|
|
|
|
|
|
|
Especialización de activos | BAJA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTA | 2 |
Costo de salida por una vez | BAJO | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTO | 2 |
Barreras emocionales | BAJAS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTAS | 1 |
Restricciones Gubernamentales y sociales | BAJAS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTAS | 3 |
2,8 |
Atractividad Industria Inmobiliaria
PODER DE LOS COMPRADORES |
|
|
|
|
|
|
| PUNTAJE |
Diferenciación del producto comprado | BAJA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTA | 4,0 |
costo de cambio del comprador | BAJO | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTO | 1,0 |
Rentabilidad de los Compradores | BAJA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTA | 4,0 |
Grado de Información del comprador | BAJA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTA | 4,0 |
3,3 | ||||||||
PODER DE LOS PROVEEDORES |
|
|
|
|
|
|
| PUNTAJE |
Nº de Proveedores Importantes | ESCASOS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | MUCHOS | 5,0 |
Disponibilidad de Sustitutos | BAJA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTA | 5,0 |
Costo de Cambio de Proveedor | BAJO | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTO | 2,0 |
Amenaza de Integración hacia delante | BAJAS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTAS | 4,0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4,0 | ||||||||
DISPONIBILIDAD DE SUSTITUTOS |
|
|
|
|
|
|
| PUNTAJE |
Disponibilidad de Sustitutos Cercanos | ESCASA | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | IMPORTANTE | 4,0 |
Costo de cambio del usuario | BAJOS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTOS | 3,0 |
Rentabilidad y agres. De prod.sustitutos | BAJAS | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTAS | 3,0 |
Precio/Valor del sustituto | BAJO | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ALTO | 3,0 |
3,3 | ||||||||
EVALUACION GENERAL |
| PUNTAJE PROMEDIO |
|
|
|
| ||
| PJE. | POND. | PJE.P |
| ||||
AMENAZA DE NUEVOS ENTRANTES | 3,3 | 20% | 0,7 |
| ||||
RIVALIDAD ENTRE COMPETIDORES | 2,8 | 25% | 0,7 |
| ||||
PODER DE LOS COMPRADORES | 3,3 | 20% | 0,7 |
| ||||
PODER DE LOS PROVEEDORES | 4,0 | 25% | 1,0 |
| ||||
DISPONIBILIDAD DE SUSTITUTOS |
| 3,3 | 10% | 0,3 |
|
|
| |
100% | 3,3 | |||||||
ATRACTIVO | ATRACTIVO | ATRACTIVO | ||||||
BAJO | MEDIO | ALTO | ||||||
PROMEDIO PONDERADO ENTRE | 1 Y 2,33 | 2,34 Y 3,67 | 3,68 Y 5 | |||||
EVALUACION GENERAL | 3,3 |
Es normal que las grandes inmobiliarias tengan presencia en varias comunas o también que ciertas inmobiliarias opten por concentrar sus proyectos en una sola comuna o en algún sector específico. La decisión de una inmobiliaria de desarrollar un proyecto residencial en cierta comuna involucra una serie de factores, dentro de los que se encuentran el conocimiento de la zona y del mercado objetivo; la rentabilidad esperada del proyecto, la disponibilidad de terrenos y la demanda actual de la zona.
...