LITIS SOBRE TERRENO REGISTRADO

UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA

ESCUELA DE CIENCIAS POLITICAS Y JURIDICAS

CARRERA DE DERECHO

TEMA

TRABAJO FINAL

SUSTENTANTES

CARMEN DEL ROSARIO ESTEVEZ------------- MAT. 11-3239

LUISANA DIFO MEJIA ------------------------------- MAT. 11-3629

OMEIDA ACEVEDO PEÑA ---------------------------MAT. 11-3035

FACILITADOR

ARISMENDY TIRADO

ASIGNATURA

DERECHO INMOBILIARIO

SANTIAGO DE LOS CABALLEROS

REPÚBLICA DOMINICANA

ABRIL DE 2014

A LA HONORABLE MAGISTRADA JUEZA DEL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCION ORIGINAL DE NAGUA

ASUNTO: REQUERIMIENTO DE AUTO PARA CITAR EN MATERIA DE LITIS SOBRE TERRENO REGISTRADO

SOLICITANTE: CARMEN ESTEVEZ

INMUEBLE: PARCELA NO.411400466891 D.C. NO.2 DE NAGUA, RESULTANTE DE LA PAR CELA NO.336 DEL D.C. NO.2 DE NAGUA.

Honorable Magistrada:

La señora Carmen Estévez, dominicana, mayor de edad, soltera, comerciante, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No.071-0051298-2, domiciliada y residente en la Avenida Julio Lample No.3 de la ciudad de Nagua, provincia María Trinidad Sánchez, pero con elección de domicilio en las oficinas de sus consejeros legales;

Y por órgano, de la Licenciada Luisana Difo Mejía, dominicano, mayor de edad, abogado, titular de la cedula de identidad y electoral No.071-0004177-6, matriculados en el Colegio de Abogados de la República Dominicana (CARD) bajo los número 17779-376-96, con estudio profesional abierto en *Restituyo Liranzo*, de la Av. María Trinidad Sánchez No.50, apartamento No.204, plaza Comercial Quirino Santos, de la ciudad de Nagua, tiene a bien solicitar muy respetuosamente: Sobre los hechos: Atendido (I), que el señor MIGUEL GARCIA UREÑA es propietario de una porción de terreno con una extensión superficial de cuatrocientos setenta y tres metros cuadrados (473Mts2), dentro del ámbito de la Parcela No.257 del Distrito Catastral No.2 del Municipio de Nagua; Atendido (II), que el señor MIGUEL GARCIA UREÑA, falleció en fecha once (11) del mes de Noviembre del año 1986, en la ciudad de Nagua, a causa de un infarto al Miocardio; Atendido (III), que al momento de su fallecimiento el señor MIGUEL GARCIA UREÑA, se encontraba casado con la señora OMEIDA ACEVEDO PEÑA, con la que procreo un hijo de nombre MIGUEL, y ya había procreado a FABIO; Atendido (IV), que, la señora Omeida Acevedo Peña, es co-propietaria del inmueble señalado en el Atendido (I) de la presente instancia, por ser la esposa supérstite de MIGUEL GARCIA UREÑA; Atendido (V), que la señora Omeida Acevedo Peña, de los derechos que les corresponden en su condición de co-propietaria de los bienes relictos por su esposo, vende a la señora Carmen Estévez, mediante acto de venta legalizado en sus firmas por el Lic. Adriano Taveras Capellán, Notario Público de los del número para el Municipio de Nagua, una porción de terreno con un extensión superficial de ciento cuarenta y seis punto sesenta y dos metros cuadrados (146.62Mts2) dentro del ámbito de la Parcela No.257 del Distrito Catastral No.2 del Municipio de Nagua; Atendido (VI), a que en virtud de que la Constancia Anotada que ampara los derechos de cada uno de los continuadores jurídicos del referido finado, se encuentra registrada a favor de este, o sea, de MIGUEL GARCIA UREÑA se requiere de la Constancia Anotada a los fines de individualizarse y obtener así, su correspondiente Certificado de Titulo conforme lo establece la ley; Atendido (VII), que en diversas ocasiones se ha requerido de manera amistosa a la Omeida Acevedo Peña, hacer entrega de la constancia Anotada a los fines de proceder a realizar los procedimientos de individualización, a lo que se ha negado alegando que el señor MIGUEL GARCIA RODRIGUEZ es la persona que la posee y que no tiene intención de entregarla por no estar de acuerdo con la venta a la exponente; Atendido (VIII), que así las cosas, a la exponente le ha quedado como única opción, acudir al órgano judicial competente a los fines de obtener la debida protección de los derechos adquiridos en la forma señalada y protegido por la Constitución y las Leyes de la República; Sobre el derecho: Atendido (IX), que conforme el artículo 3 de la ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario, este tribunal es competente para conocer de la presente litis, el cual dice textualmente: Art. 3.- Competencia. La Jurisdicción Inmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y su registro en la República Dominicana, desde que se solicita la autorización para la mensura y durante toda la vida jurídica del inmueble, salvo en los casos expresamente señalados en la presente ley. Atendido (X), que el Capitulo II de la Ley de Registro Inmobiliario al tratar lo relativo a la litis sobre derechos registrados y la competencia para conocer de esta señala: Art. 28.- Definición. Es el proceso contradictorio que se introduce ante los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria en relación con un derecho o inmueble registrado. Art. 29.- Competencia. Los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria son los únicos competentes para conocer de las litis sobre derechos registrados siguiendo las disposiciones procesales contenidas en la presente ley y sus reglamentos. Las acciones deben iniciarse por ante el tribunal de jurisdicción original territorialmente competente. Atendido (XI), que la misma ley, en su Capítulo IX, al referirse a la partición de inmuebles registrados, dice: Art. 54.- Definición. Es el procedimiento mediante el cual se hace cesar el estado de indivisión entre los copropietarios, coherederos y/o copartícipes de un inmueble registrado. Art. 55.- Competencia. El tribunal de jurisdicción original que territorialmente corresponde al inmueble es el competente para conocer de los casos de partición de inmuebles registrados. En aquellos casos en que se trate de inmuebles ubicados en diferentes jurisdicciones la primera jurisdicción apoderada será el tribunal competente. Art. 56.- Partición. Cualquier copropietario, coheredero o copartícipe

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