La ley de la oferta, demanda y el mercado inmobiliario

[pic 1]Universidad Autónoma de Yucatán

Campus Ciencias Sociales Económico-Administrativas y Humanidades

Facultad de Economía[pic 2][pic 3][pic 4][pic 5]

TITULO: La ley de la oferta, demanda y el mercado inmobiliario

Eduardo Daniel Verdinez Hernandez

INTRODUCCIÓN.

El mercado inmobiliario es uno de los sectores más importantes de la economía en todo el mundo, y el estado de Yucatán, en México, no es la excepción. En los últimos años, el mercado inmobiliario de Yucatán ha experimentado un gran auge debido a su creciente economía y a la demanda de propiedades para inversión o para vivienda.
En este contexto, la comprensión de la dinámica de la oferta y demanda en el mercado inmobiliario de Yucatán resulta esencial para los inversores, los desarrolladores, los propietarios y los compradores de propiedades. Ya lo decía Pindyck-Rubenfield (2018), El modelo básico de oferta y demanda es el caballo de batalla de la microeconomía. Nos ayuda a comprender por qué y cómo varían los precios y qué ocurre.
Este ensayo se centra en resaltar la relevancia de la oferta y la demanda. Comenzaremos por definir estos conceptos en términos económicos y luego los aplicaremos al mercado inmobiliario. Por último, analizaremos la situación actual de la oferta y la demanda en el mercado de bienes raíces en Yucatán.
En primer lugar, es importante comprender qué significa oferta y demanda desde una perspectiva económica. La oferta se refiere a la cantidad de un bien o servicio que los productores están dispuestos a ofrecer en el mercado a un determinado precio. Por otro lado, la demanda se refiere a la cantidad de ese bien o servicio que los consumidores desean adquirir a un determinado precio.
Cuando trasladamos estos conceptos al mercado inmobiliario, observamos cómo la oferta y la demanda de propiedades juegan un papel crucial. Los propietarios de inmuebles deciden qué cantidad de viviendas están dispuestos a poner en venta o en alquiler, mientras que los compradores o arrendatarios determinan cuántas viviendas desean adquirir u ocupar.
OBJETIVOS DEL ENSAYO
Objetivo general:
Proporcionar una visión general de cómo la oferta y demanda influyen en la dinámica del mercado inmobiliario.
Tesis: Comprobar la Ley de oferta y la ley de demanda.

 Estudiante de 2do semestre de la Licenciatura en Economía de la Facultad de Economía de la Universidad Autónoma de Yucatán, Campus de Ciencias Sociales, Económico-Administrativa y Humanidades. Km 1, carretera Mérida-Tizimín. E-mail: danielverdinez@gmail.com

Desarrollo

1. ¿Qué es la oferta y demanda?

Nosotros somos individuos, individuos que viven en una sociedad, esta sociedad está organizada y un instrumento que nos permite organizarla justamente es el sistema económico. Los sistemas económicos están formados por elementos como los i) Agentes económicos: familias, empresas, estados; ii) Factores de producción: tierra, trabajo y producción; iii) Bienes y servicios: Bienes y servicios que cubren las necesidades de los agentes económicos. Existen varios tipos de sistema económicos.

• El capitalismo o sistema de mercado: Este sistema económico defiende la producción basada en la propiedad privada la existencia de mercados competitivos y la ley de la oferta y demanda para la fijación de precios.
• El socialismo o economía planeada: Este sistema defiende la propiedad colectiva y la regulación de los mercados mediante la fijación de precios por parte del Estado, al cual le pertenecen las empresas.
• La economía mixta: Se trata de una mezcla de los dos sistemas anteriores. Este sistema económico combina la regulación por parte del Estado con cierta libertad de mercado.
• Economía tradicional: Esta economía es muy poco común hoy en día, y se trata de un sistema económico que se basa en las relaciones de familia o comunidad. Este sistema está obsoleto porque su naturaleza es muy rígida y tiende a frenar el desarrollo económico.

En este ensayo vamos a limitarnos a explicar en base al sistema de mercado, uno de los conceptos más importantes que tenemos que saber si queremos entender cómo funciona, es la ley de la oferta y la demanda.

La ley de la oferta y la demanda es un principio fundamental en la economía que posee una gran influencia en el funcionamiento de los mercados y en la determinación de los precios de los bienes y servicios.

Uno de los motivos por los que la ley de la oferta y la demanda es tan relevante radica en que es la base de la economía de mercado. En un mercado libre, los precios y las cantidades de los bienes y servicios se establecen mediante la interacción entre la oferta y la demanda. Los productores suministran los bienes y servicios al mercado a un precio fijado, mientras que los consumidores deciden cuánto están dispuestos a desembolsar por ellos.

La ley de la oferta y la demanda también tiene importantes implicaciones para la competencia empresarial. En un mercado competitivo, los productores deben ofrecer precios y productos atractivos para los consumidores si desean prosperar en el mercado. Si un productor proporciona un bien de baja calidad a un precio demasiado elevado, es probable que los consumidores opten por adquirir un bien similar de mayor calidad y a un precio más razonable.

1.1 Ley de demanda.

 La ley de demanda podría definirse que “Cuando se eleva el precio de un bien (y todo lo demás permanece constante), los compradores tienden a comprar menos cantidad de ese bien. En forma semejante, cuando se reduce el precio, y todo lo demás permanece constante, aumenta la cantidad demandada.” Samuelson (2019), básicamente refleja la relación entre la demanda que existe de un bien en el mercado y la cantidad de este que es ofrecido en base al precio que se establezca.

Por lo general, esta relación entre precio y cantidad es inversamente proporcional. Habitualmente se representa la cantidad demandada como una variable dependiente del precio, pero, de hecho, depende además del ingreso de los individuos, los precios de otros bienes y otros factores diversos.

1.2 Ley de oferta

La ley de oferta refleja la relación entre la cantidad ofrecida de un bien y su precio de venta en el mercado. Manteniendo todo lo demás constante, cuanto más alto es el precio de un bien o servicio, mayor será la cantidad que los productores estarán dispuestos a ofrecer en el mercado. En otras palabras, hay una relación positiva entre el precio y la cantidad ofrecida por los productores, lo que significa que cuando el precio aumenta, la cantidad ofrecida también aumenta y viceversa. En contraste, la Ley de Demanda establece que, manteniendo todo lo demás constante, cuanto más alto es el precio de un bien o servicio, menor será la cantidad que los consumidores estarán dispuestos a comprar en el mercado.

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