MEZCLA DE MERCADOTECNIA Producto

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MEZCLA DE MERCADOTECNIA

Producto

Asesoría en tramites de compra, venta o renta de un bien inmueble. Asesoría crediticia y contractual

El consumidor quiere vender su casa o comprar una casa. La empresa se encarga de poner en contacto estos dos clientes, se les da la asesoría para la autorización de créditos necesarios para la transacción, tanto bancario como Infonavit para que la transacción se realice exitosamente  

Es probable que también existan clientes que deseen poner una casa en renta o quiera conseguir una casa para rentar. En estos casos también buscamos poner en contacto los dos clientes, además se realizan los tramites contractuales necesarios para que la operación se realice exitosamente, e incluso se da el servicio de cobro mensual al arrendatario.

Son casas de clase media o media alta de 70metros cuadrados, en fraccionamiento publico o privado, con calle pavimentada, techos de loza, barandal, con piso de cerámica, como requisitos mínimos para un crédito Infonavit.

Modelo de negocio.

Individualización: Aunque es un servicio que se ofrece al publico en general, el caso de cada cliente es único, por lo que es necesario realizar un servicio especializado dirigido a cada situación.

Empresa off line, Aunque es una empresa que maneja las redes sociales como Facebook en la actualidad esta descuidada y no tiene presencia entre los seguidores. Por la naturaleza del servicio y cantidades que se manejan no es conveniente realizar pagos a través de internet, por lo que se considera una empresa off line

Servicios ofrecidos por la empresa

La empresa es profesional en todo momento, ofrece una excelente atención, compromiso y se esfuerza para lograr la satisfacción de sus clientes.

1. Asesoramiento en la búsqueda de inmuebles: Cuando un cliente se dispone a adquirir un inmueble, acudir a nuestra inmobiliaria es su mejor opción. Su amplia experiencia en el mercado y su conocimiento en la zona de actuación, le proporcionan al cliente una amplia posibilidad de encontrar el inmueble ideal.
2. Tramitación de Certificados Energéticos: Este documento legaliza cualquier transacción inmobiliaria, su carácter es obligatorio desde el año 2013
3. Analizar el mercado: La empresa sabe definir el verdadero valor de una casa, así como analizar si la posible compra es una buena opción respecto al mercado inmobiliario.
4. Negociación: Los agentes inmobiliarios cuentan con la experiencia para saber realizar una negociación entre compradores y vendedores, realizando ofertas y contraofertas que se ajusten al interés del cliente al que representan.
5. Home Staging: Es una técnica de marketing aplicada a la decoración de una vivienda que busca ser vendida o alquilada, siendo un proceso psicológico para invertir en dejar presentable una propiedad para su comercialización en el menor tiempo posible y con la mayor rentabilidad.
6. Publicidad: Promover y publicitar la venta de inmuebles es otro de los servicios ofrecidos por esta empresa, esto a través de diversos canales de comunicación ya sea tradicionales o digitales, todo esto con la finalidad de que el cliente no se preocupe por difundirla y hacerla más fácil de vender.
7. Capacitación: Debido a su dinamismo, el sector inmobiliario debe actualizarse constantemente en áreas fiscales, legislativas, marketing, fotografía, ventas, negociaciones, etc.
8. Supervisar el proceso de compraventa: La empresa ofrece seguridad jurídica ante este tipo de procedimientos. Los agentes inmobiliarios conocen detalladamente todo el proceso de compraventa, teniendo como responsabilidad verificar que se cumpla y supervisando que todos los documentos, escrituras y contratos sean legales.
9. Agilizar el proceso: nuestra empresa inmobiliaria tiene como principal objetivo aportar soluciones y simplificar todo el proceso para que sea lo menos estresante y ágil posible.

Plaza

Somos intermediarios vendemos directamente al cliente final, cada tramite se realiza de forma personalizada y exclusiva de acuerdo con las características específicas de cada caso. Se ofrece el bien inmueble entre diferentes corredores de bienes raíces para encontrar el cliente perfecto para la venta. Todo esto desde una ubicación céntrica con fácil acceso para nuestro clientes.

Precio

Existen precios ya establecidos en el mercado los cuales son los siguientes

6% de comisión por corretaje (realiza el tramite completo desde conseguir el cliente, negociación, asesoría legal, cierre de venta)

25,000 por tramite (el propietario sabe a quien le vendara su casa, se da servicio legal, y gestión de créditos)

Los precios regularmente son fijos, es decir no se modifican con la temporada o fechas del año

Promoción

Las promociones ofrecidas en este ámbito no son de rebajas en comisiones o en precio por tramite, sino que se ofrecen servicios adicionales tales como:

• Al permitirnos llevar el trámite de la venta de su casa el avalúo para determinar el valor comercial de la casa es gratuito.
• se ofrecen arreglos adicionales a la vivienda para que se venda más rápido.

Esta promoción va dirigido a aquellas personas que desean vender su propiedad con nosotros, la estrategia de promoción podría llevarse través de redes sociales, radio, televisión, periódico.

ANALISIS DE INDICADORES PARA LA TOMA DE DESICIONES

La empresa cuenta con página Facebook. Pero en el nombre principal de la página no aparece el nombre comercial de la empresa, sino que esta bajo un nombre personal. Lo que hace difícil que se pueda localizarla en Facebook. Si el cliente no tiene el nombre de la persona con la que está registrada la página es muy difícil tener acceso.

La ultima vez que se subió información a esta página fue en septiembre del 2019

También aparece otra cuenta con el nombre comercial de la empresa, pero el dueño comenta que perdió la contraseña de esta cuenta de Facebook por lo que dejo de usarla desde septiembre del 2021

Flujo

Cantidad de clics necesarios para encontrar la información que estas buscando.

Es difícil encontrar la casa adecuada para el cliente, debe navegar a lo lago de todas las publicaciones echas en la pagina para lograr tener acceso a lo que busca, por que requiere de mucho tiempo de búsqueda y navegación.

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