Memoria de Arquitectura - San Isidro Remodelacion
Enviado por lorenaluciabsss • 3 de Enero de 2023 • Informes • 3.058 Palabras (13 Páginas) • 54 Visitas
[pic 1]CMAC PIURA S.A.C. - INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA JUAN DE ARONA N° 875, DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA
[pic 2]MEMORIA DESCRIPTIVA DE ANTE PROYECTO DE REMODELACIÓN DE OFICINA DE INTERMEDIACIÓN
FINANCIERA - CAJA DE AHORRO
[pic 3]
CMAC PIURA S.A.C.
CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE PIURA S.A.C.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
ANTE PROYECTO ARQUITECTÓNICO PARA LA REMODELACIÓN DE OFICINA DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA - CAJA DE AHORRO
PROPIETARIO: CMAC PIURA S.A.C.
PROFESIONAL: ARQUITECTO EDUARDO ALBERTO RAMÍREZ ORTIGAS – C.A.P. 5412
UBICACIÓN: AVENIDA JUAN DE ARONA N° 875 - DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA
FECHA: 20 DE AGOSTO DE 2018
- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE (VIVIENDA) EXISTENTE
FICHA DESCRIPTIVA DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE | |
PROPIETARIO | CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE PIURA S.A.C. |
UBICACIÓN | AVENIDA JUAN DE ARONA N° 875, DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. |
DATOS REGISTRALES | PARTIDA N° 49060868 DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA |
ZONIFICACIÓN | COMERCIO METROPOLITANO (CM) |
PERÍMETROS Y LINDEROS |
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POR EL FRENTE | COLINDA CON LA AVENIDA JUAN DE ARONA CON 12.00 ML. |
POR LA DERECHA | COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS CON 35.75 ML. |
POR LA IZQUIERDA | COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS CON 35.80 ML. |
POR EL FONDO | CON PROPIEDAD TERCEROS CON 12.00 ML. |
ÁREAS EXISTENTES |
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ÁREA DE TERRENO M2. | 429.30 M2. |
ÁREA CONSTRUIDA M2. |
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SEMISÓTANO M2. | 96.00 M2. |
1° PISO M2. | 196.00 M2. |
2° PISO M2. | 168.00 M2. |
AZOTEA M2. | 0.00 M2. |
TOTAL ÁREA CONSTRUIDA EXISTENTE M2. | 460.00 M2. |
ÁREA LIBRE M2. | 233.30 M2. |
ACCESOS | UNO (01) POR LA AVENIDA JUAN DE ARONA |
USO DEL INMUEBLE | COMERCIO |
ESTACIONAMIENTOS | TRES (03) |
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS |
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ESTRUCTURA | COLUMNAS, VIGAS, ESCALERA, DE CONCRETO ARMADO |
MUROS | LADRILLO DE ARCILLA ASENTADO CON MORTERO DE CEMENTO Y ARENA |
TECHOS | ALIGERADOS HORIZONTALES DE CONCRETO ARMADO |
REVESTIMIENTOS | TARRAJEO FROTACHADO CON MEZCLA DE CEMENTO Y ARENA, EMPASTE Y PINTURA TIPO LÁTEX LAVABLE, ENCHAPE CERÁMICO EN SERVICIOS HIGIÉNICOS |
PISOS | LOSETA, PARQUET Y CEMENTO |
PUERTAS | EN EXTERIORES DE MADERA TIPO LEVADIZA Y TIPO APANELADAS BATIENTE, EN INTERIORES DE MADERA TIPO APANELADAS |
- PROYECTO
- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
CMAC PIURA es propietaria de un inmueble que comprende una vivienda unifamiliar de dos (02) pisos más Azotea, el cual presenta espacios inadecuados que no cumplen con las características físicas necesarias para albergar a sus áreas operativas requeridas por su demanda funcional tanto de atención a sus clientes como las de su función administrativa. El inmueble no fue diseñado inicialmente para suplir las necesidades actuales que CAJA PIURA tiene como institución, sobre todo teniendo en cuanta la implementación de nuevos servicios y de nueva tecnología en la atención.
- OBJETIVO DEL PROYECTO
El Proyecto tiene como objetivo generar una propuesta de diseño que permita ejecutar la remodelación del inmueble existente -sin incrementar el área construida existente- de forma tal que se potencie racionalmente la funcionabilidad y la utilidad espacial de los espacios existentes, de forma tal que se satisfaga los requerimientos de demanda actual.
- MARCO TEÓRICO: CAJA PIURA
CAJA PIURA es una institución cuya actividad principal es la de comercializar servicios de carácter financiero, para lo cual requiere de área física para la atención al público y áreas físicas para sus actividades administrativas propias.
CAJA PIURA es propietaria de una edificación que tiene un uso comercial y cuya zonificación -de acuerdo a lo establecido en el Certificado de Parámetros N° 000322-201812.10-SOPRI-GACU/MSI, de fecha de emisión 23-04-2018 y de fecha de caducidad 23-04-2021- es de COMERCIO METROPOLITANO (CM), (ver índice de documentos presentados - ÍTEM N° 13).
- DE LA INTERVENCIÓN A EJECUTAR
- A NIVEL GENERAL
El presente proyecto contempla la intervención de la edificación a efecto de realizar trabajos de remodelación en el Semisótano, Primero y Segundo piso, no se contempla intervención en la Azotea salvo la modificación de la altura de los muros perimetrales según la normatividad vigente. Los trabajos de intervención comprenderán lo siguiente:
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