Modelo De Contrato Administración Delegada

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA

Entre los suscritos ___________, mayor y vecino de ____________ identificado como aparece al pie de su firma; quien obra en (su propio nombre o en representación de) __________en su calidad de _________ debidamente autorizado por _______según acta de fecha ________, por una parte que aquí se denominará EL CONTRATANTE, y __________, también mayor, vecino de ____________, identificado como aparece al pie de su firma, quien obra (nombre propio o en representación de) _____________ por la otra parte, que en este documento se denominará el CONTRATISTA, se ha celebrado el contrato que consta de las siguientes cláusulas. Primera. Objeto. El CONTRATISTA se obliga para con EL CONTRATANTE a la construcción por el sistema de administración delegada y prestación de servicios profesionales, de acuerdo al reglamento de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, copia del cual se anexa y que forma parte en su totalidad del presente contrato, de _____________ situado en __________ La construcción comprende la realización de todos los trabajos necesarios para la ejecución de la obra o parte de ella, como también las obras accesorias provisionales o definitivas que sea necesario ejecutar a juicio de la interventoría. Los planos arquitectónicos, los cálculos y planos estructurales, las especificaciones de construcción y los planos de las instalaciones eléctricas y sanitarias, cuya copia se anexa, hacen parte integrante del presente contrato. Segunda. Obligaciones del CONTRATISTA. En virtud del presente contrato EL CONTRATISTA se obliga a: a) Ejercer la supervigilancia técnica y administrativa de los trabajos con el objeto de conseguir la correcta realización de los planos y el cumplimiento de las especificaciones; b) Designar y mantener en el sitio de trabajo y durante el tiempo que a juicio del CONTRATISTA sea necesario a un ingeniero o arquitecto graduado y matriculado con suficiente autorización para representarlo y actuar en su nombre; c) Comprar todos los materiales, elementos y equipos para la construcción, en las condiciones más favorables para EL CONTRATANTE en lo referente a la calidad y precio, cediendo a éste, el beneficio de todas las rebajas, comisiones y descuentos que pudiera obtener por cualquier causa; d) Explicar los planos y especificaciones al personal técnico y a los operarios y contratistas ; e) Contratar el personal de trabajadores que a juicio del CONTRATISTA sea necesario para la buena marcha del trabajo, y retirar el que a juicio del interventor no se considere conveniente para la marcha normal de las obras; f) Pagar los salarios y prestaciones sociales del personal que emplee en la construcción con los fondos que EL CONTRATANTE le suministrare; g) Celebrar por cuenta del CONTRATANTE todos los subcontratos a que hubiere lugar, previa aprobación del interventor de conformidad con lo estipulado en la cláusula cuarta del presente contrato; h) Llevar en forma clara, correcta y precisa la contabilidad y estadística de la obra y suministra mensualmente al contratante un estudio de la misma, acompañado por todos los comprobantes que la justifiquen o sean necesarios; i) Responder por la calidad de la obra y las obligaciones con los subcontratistas al tenor de lo dispuesto en los artículos 2060, numerales 3o. a 5o. y 2061 del Código Civil; j) Proveer para los trabajadores el seguro de vida, el seguro contra accidentes, y las indemnizaciones a que haya lugar, así como velar porque los subcontratistas cumplan las obligaciones laborales que les incumplan; k) Responder ante terceros por los daños que se ocasionen, cuando provengan de causas imputables al CONTRATISTA, de conformidad con la ley; l) Presentar al interventor para su aprobación, dentro del mes siguiente de su inversión, las cuentas de gastos efectuadas en el mismo mes, acompañadas de los respectivos comprobantes debidamente cancelados y con indicaciones del número del cheque con que fueron cubiertos. En caso de que se presenten glosas u observaciones, el CONTRATISTA las contestará a más tardar dentro de los diez (10) días siguientes a su recibo y sin perjuicio de que puedan ser rechazadas por el interventor; m) Enviar al interventor oportunamente los pedidos, subcontratos y demás documentos necesarios para su debida aprobación, y duplicado de toda la correspondencia que se haga en relación con la obra; n) Atender al almacenamiento adecuado y a la conservación de todos los materiales, herramientas, etc., que se adquieran con destino a la obra nombrando para tal efecto un almacenista el cual tomará previamente una póliza de manejo por la suma que se acuerde con el interventor y previo acuerdo con EL CONTRATANTE sobre la escogencia de la persona, ñ) Someter a la aprobación previa del interventor, los avalúos que se hagan para la venta de herramientas, materiales y demás elementos sobrantes de la construcción, lo mismo que la lista de tales elementos cuando deban darse de baja por inservibles. Parágrafo. En cualquier evento, el interventor autorizará previamente y por escrito toda salida de materiales, herramientas y demás sobrantes de la construcción; o) Si en algún momento se encontrare personal de otros contratistas trabajando simultáneamente, EL CONTRATISTA constructor deberá prestar su total cooperación para la mejor realización del conjunto de la obra; p) Mantener en todo momento la obra libre de toda acumulación de desperdicios o de escombros causados por los empleados u obreros o por el trabajo mismo y, a la terminación de la obra, retirar de ella y de sus dependencias y entregar a quien ordene EL CONTRATANTE todos los residuos, herramientas, andamios, sobrantes, etc., dejando la obra completamente aseada; q) Suministrar al interventor, cuando éste lo solicite, informes sobre cualquier aspecto de la obra; r) Ejecutar todos los trabajos, obras y labores que sean necesarias para completar la construcción descrita en la cláusula primera, sus accesorios y zonas circundantes; s) Cumplir con todas las obligaciones que se desprendan de la naturaleza de este contrato. Así como con todas las normas y disposiciones que las leyes o reglamentos vigentes o que se expidan, contemplen respecto de la ejecución de obras como la que es objeto de este contrato. Tercera. Programación de la obra y plan de inversión. Junto con el presupuesto total de las obras, EL CONTRATISTA debe presentar un programa de construcción para vigilar el avance de la obra y coordinar en forma efectiva el desarrollo de las diversas actividades de ella. Igualmente debe presentar el correspondiente plan de inversiones. Cuarta. Interventoría. EL CONTRATANTE ejercerá la supervigilancia de la obra por medio de un interventor y sus ayudantes, cuyas funciones específicas, además de las corrientes, serán las siguientes: 1) Aprobar o rechazar las cuentas que presente EL

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