Monografico

Contrato de Servicios Profesionales por Diseño Arquitectónico y Proyecto Ejecutivo.

Contrato de prestación de servicios profesionales por diseño arquitectónico y proyecto ejecutivo, que celebran por una parte: _________________________________________, y de la otra el Sr. Arquitecto _______________________________________, conforme a los siguientes Antecedentes y Cláusulas.

A N T E C E D E N T E S:

I. En beneficio de la brevedad las partes contratantes se designarán en el curso de éste documento y sus anexos, con los nombres de Cliente y Arquitecto, respectivamente.

II. El Cliente manifiesta tener su domicilio en: ____________________________________ y desea Que el Arquitecto le proporcione los servicios profesionales de diseño arquitectónico del proyecto: ________________________________________________________.

III. El Arquitecto manifiesta tener su domicilio en: ____________________________________ poseer título Profesional expedido por:_____________________________________ estar registrado en la Dirección de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, con Cédula Profesional número ___________ y ser miembro de número del Colegio de Arquitectos _______________, A.C., con credencial número ________ vigente.

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- El Arquitecto se obliga a prestar al Cliente los Servicios Profesionales consistentes en la elaboración del diseño arquitectónico y ejecutivo del proyecto mencionado en el antecedente II, de acuerdo a lo estipulado en el Arancel de Honorarios Profesionales, de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, A.C.

SEGUNDA.- Dichos servicios Profesionales comprenderán los siguientes trabajos y alcances:

INCISO A.- PROYECTO EJECUTIVO.- Que consiste en:

I. Diseño Conceptual.-

1.- Programa arquitectónico definitivo.

2.- Memoria expositiva del concepto arquitectónico.

3.- Esquema funcional (plantas básicas).

4.- Imagen conceptual (perspectivas volumétricas).

5.- Estimado del costo de la obra.

6.- Dictamen de uso de suelo.

7.- Dictamen de impacto ambiental (en su caso).

II. Anteproyecto.-

1.- Memoria descriptiva del proyecto.

2.- Plantas, cortes y fachadas a escala.

3.- Apuntes en perspectiva.

4.- Criterio estructural.

5.- Criterios de instalaciones.

6.- Especificaciones generales.

7.- Estimado de costo a nivel de partidas.

8.- Dictamen del INAH (en su caso).

III. Diseño Ejecutivo.- (Planos a escala convencional).

1.- Planos de localización y de conjunto.

2.- Planos arquitectónicos detallados (plantas, cortes y fachadas).

3.- Detalles constructivos.

4.- Planos detallados de herrería y/o cancelería y/o carpintería.

5.- Planos de albañilería.

6.- Planos de acabados.

7.- Catalogo de especificaciones particulares.

8.- Perspectivas detalladas.

9.- Presupuesto con cantidades de obra y análisis de precios unitarios.

10.- Programa de obra.

11.- Firma de director responsable de proyecto (D.R.P).

IV. Estructura.-

1.- Memoria de cálculo estructural.

2.- Planos detallados de cimentación con especificaciones.

3.- Planos estructurales detallados con especificaciones.

4.- Detalles estructurales.

5.- Firma de director corresponsable en estructuras (en su caso).

V. Instalación Eléctrica.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación eléctrica con especificaciones.

3.- Relación de equipos fijos y sus características.

4.- Cuadro de cargas.

5.- Diagrama unifilar.

6.- Firma de director corresponsable en instalación eléctrica (en su caso).

VI. Instalación Hidrosanitaria.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación hidráulica con especificaciones.

3.- Planos detallados de instalación sanitaria con especificaciones.

4.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.

5.- Cuadros de gasto hidráulico y descargas.

6.- Isométricos y despiece.

7.- Firma de director corresponsable en instalaciones hidrosanitarias (en su caso).

VII. Instalación de Gas.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación gas con especificaciones.

3.- Relación de equipos fijos y sus características.

4.- Cuadros de gasto.

5.- Isométricos y despiece.

6.- Firma de director corresponsable en instalaciones de gas (en su caso).

Cuando las características del proyecto arquitectónico, requieran instalaciones especiales, los alcances se incrementaran de acuerdo a lo estipulado en el Articulo Décimo Quinto, del Arancel de Honorarios Profesionales de la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana, A. C.

VIII. Instalación de Aire Acondicionado.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación de aire acondicionado con especificaciones.

3.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.

4.- Isométricos y despiece.

5.- Firma de director corresponsable.

IX. Instalación de Voz y Datos.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación de voz y datos con especificaciones.

3.- Relación de equipos fijos y sus características.

4.- Firma de director corresponsable.

X. Instalación de Telefonía y Sonido.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación de telefonía y sonido con especificaciones.

3.- Relación de equipos fijos y sus características.

4.- Firma de director corresponsable.

XI. Instalación de Gases Medicinales.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación de gases medicinales con especificaciones.

3.- Relación de equipos fijos y sus características.

4.- Firma de director corresponsable.

XII. Instalación de Vapor y Condensados.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación de vapor y condensados con especificaciones.

3.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.

4.- Firma de director corresponsable.

XIII. Instalación de Pararayos.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación de pararayos con especificaciones.

3.- Relación de equipos fijos y sus características.

4.- Firma de director corresponsable.

XIV. Instalación Contra Incendio.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación de red contra incendio.

3.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.

4.- Firma de director corresponsable.

XV. Instalación de Circulaciones Mecánicas.-

1.- Memoria técnica.

2.- Planos detallados de instalación de rampas y/o bandas y/o escaleras.

3.- Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.

4.- Firma de director corresponsable.

TERCERA.- El Arquitecto realizará los trabajos señalados según la segunda cláusula, con sujeción al siguiente programa.

I. El Arquitecto concluirá y entregará al Cliente el Diseño Conceptual a que se refiere el punto "I", del Inciso A, de la cláusula 2ª; en un plazo máximo de __ días hábiles contados a partir de firma del presente contrato.

II. El Arquitecto entregará al Cliente los trabajos mencionados en el punto "II.- Anteproyecto" del inciso A, de la cláusula 2ª, en un plazo máximo de ___ días hábiles contados a partir de la aceptación por parte del Cliente del Diseño Conceptual.

III. El Arquitecto entregará al Cliente los trabajos enunciados en el punto "III.- Diseño Ejecutivo" del inciso A, de la cláusula 2ª, en un plazo máximo de ____ días hábiles

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