PROPUESTA DE VALOR DE INMUEBLE
Enviado por john7rl • 1 de Diciembre de 2015 • Monografías • 326 Palabras (2 Páginas) • 70 Visitas
PROPUESTA DE VALOR
ANTECEDENTES
SOLICITANTE DE LA PROPUESTA | RAYMUNDO ALFONZO HERNÁNDEZ PÉREZ |
FECHA DE PROPUESTA DE VALOR | 23 de JUNIO DEL 2015 |
INMUEBLE | TERRENO CON CONSTRUCCIÓN |
RÉGIMEN DE PROPIEDAD | PRIVADO |
PROPIETARIO DEL INMUEBLE | RAYMUNDO ALFONZO HERNÁNDEZ PÉREZ |
DESTINO DE LA PROPUESTA DE VALOR | CONOCER SU VALOR DE MERCADO |
UBICACIÓN DEL INMUEBLE | PARCELA NUMERO 662 Z-3P-1/2 DEL EJIDO DE SAN LORENZO, MUNICIPIO DE CUAPIAXTLA, TLAXCALA |
CARACTERÍSTICAS URBANAS
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA | HABITACIÓN DE SEGUNDO ORDEN |
TIPO DE CONSTRUCCIÓN | LOCALES COMERCIALES |
ÍNDICE DE SATURACIÓN DE LA ZONA | 90% |
POBLACIÓN | NORMAL |
CONTAMINACIÓN AMBIENTAL | BAJA, RUIDOS PRODUCIDOS POR EL TRÁFICO VEHICULAR |
USO DE SUELO | COMERCIAL |
VÍAS DE ACCESO | CARRETERA MÉXICO-VERACRUZ |
SERVICIOS PÚBLICOS | SISTEMA DE ELECTRIFICACIÓN, RED DE AGUA POTABLE, RED DE DRENAJE SANITARIO, RED TELEFÓNICA, TELE CABLE, ALUMBRADO PÚBLICO Y RECOLECCIÓN DE RESIDUOS. |
TERRENO
MEDIDAS | COLINDANCIAS |
NORESTE 81.13 MTS | CON PARCELA 646 |
SUROESTE 81.23 MTS | CON CARRETERA MÉXICO-VERACRUZ Y DERECHE DE VÍA DE POR MEDIO. |
NOROESTE 38.82 MTS | CON PARCELA 661 Y MELGA DE POR MEDIO |
CROQUIS
[pic 1]
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
ÁREA TOTAL | 1529.88 M2 |
SEGÚN | PARTIDA 2010 NUMERO 279 A FUJAS 071 UTA DE LA SECCIÓN PRIMERA, VOLÚMEN 55 DEL DISTRITO DE JUAREZ |
TOPOGRAFÍA Y CONFIGURACIÓN | SUPERFICIE PLANA |
CARACTERÍSTICAS PANORÁMICAS | VISTAS A LOCALES COMERCIALES |
INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN | 10% |
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
USO ACTUAL | LOCALES COMERCIALES |
TIPO DE CONSTRUCCIÓN | CLASE D: CONSTRUCCIÓNES CON MUROS SOPORTANTES DE ALBAÑILERÍA DE BLOQUES CONFINADOS ENTRE PILARES Y CADENAS DE HORMIGÓN ARMADO |
CALIDAD Y CLASIFICACIÓN | MUY BUENA |
NUMERO DE NIVELES | UNO |
EDAD APROXIMADA | 5 AÑOS |
VIDA ÚTIL REMANENTE | 80 AÑOS |
ESTADO DE CONSERVACIÓN | MUY BUENA |
CALIDAD DEL PROYECTO | MUY BUENO |
ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN
OBRA NEGRA | |
CIMIENTOS | MAMPOSTERÍA A BASE DE PIEDRA BRAZA |
ESTRUCTURA | PISOS, LOSAS, CASTILLOS Y CADENAS DE CONCRETO ARMADO |
MUROS | BLOCK |
ENTREPISOS | CONCRETO ARMADO |
TECHOS | CONCRETO ARMADO |
AZOTEAS | CONCRETO ARMADO |
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS INTERIORES | |
APLANADOS | MORTERO |
PLAFONES | MORTERO |
PISOS | LOSETA |
ESCALERAS | NO |
PINTURA | VINÍLICA |
CARPINTERÍA | NO |
INSTALACIONES HIDRÁULICAS | CPVC |
INSTALACIONES SANITARIAS | PVC |
INSTALACIONES ELÉCTRICAS | CABLE TWH CAL 12 Y POLIDUCTO FELXIBLE DE ¾” |
HERRERÍA | VENTANAS DE ALUMINIO |
VIDRIERÍA | EN PUERTAS Y VENTANAS |
CERRAJERÍA | EN PUERTAS Y VENTANAS |
FACHADAS | PUERTAS Y VENTANAS DE ALUMINIO |
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