Proyecto De Inversion

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE CIUDAD JUAREZ

INTRODUCCIÓN

El origen de este trabajo es mejorar el proyecto de inversión seleccionado partiendo de la necesidad de buscar nuevas alternativas.

El presente trabajo se fundamenta en la formulación y evaluación de un proyecto de inversión. El cual se le define como un plan al que se le asigna determinado monto de capital y se le proporcionan una serie de insumos necesarios con el objetivo de obtener un beneficio a un plazo determinado.

Todo proyecto de inversión está basado en la realización de diferentes estudios como lo son: de mercado, técnico y financiero, al igual que pasa por una etapa de evaluación económica; en la cual se va a determinar si el proyecto cumple con las expectativas de rentabilidad deseadas y de esta forma nos sirva como base para tomar la decisión de invertir o no en dicho proyecto.

Actualmente se cuenta con una superficie aproximada de 20 hectáreas y un manantial de agua concesionado para fines agrícolas y ganaderos, ubicados en tierras pertenecientes a la localidad de Tepetates, la cual forma parte del municipio de Naolinco dentro del estado de Veracruz.

Dicho terreno en la actualidad se utiliza para la siembra tanto de jitomate como para diferentes variedades de chiles, estas prácticas se realizan a campo abierto teniendo un alto riesgo del retorno de la inversión de igual manera que de rentabilidad; todo esto debido a los cambios climáticos, a las diferentes plagas que se desarrollan además de la ley de oferta y demanda inestable que influye directamente en la comercialización del producto.

Por lo mencionado en el párrafo anterior se toma en cuenta la situación actual al igual de las exigencias de los mercados que son cada día más y se tiene la necesidad de buscar alternativas que permitan poder competir en los diferentes mercados tanto regionales como nacionales. Por lo que se llegó a la conclusión de invertir en tecnología y adquirir invernaderos con un sistema llamado hidroponía; para de esta forma poder competir con productos de alta calidad.

Dentro del mismo estudio, se tendrán que realizar y proyectar diferentes estados financieros, como lo son: el estado de resultados y el estado de flujos de efectivo, para que en base a ellos se pueda realizar la evaluación económica en donde se emplean indicadores tales como: valor presente neto y periodo de recuperación de la inversión y así evaluar los costos y beneficios que genera el proyecto.

Por último se concluye con la organización de la empresa en donde se establece la estructura organizacional así como el análisis de puestos y las políticas operativas de la empresa.

DESARROLLO

Proyecto de inversión

Es una propuesta de acción técnico económica para resolver una necesidad utilizando un conjunto de recursos disponibles, los cuales pueden ser, recursos humanos, materiales y tecnológicos entre otros. Es un documento por escrito formado por una serie de estudios que permiten al emprendedor que tiene la idea y a las instituciones que lo apoyan saber si la idea es viable, se puede realizar y dará ganancias.

Tiene como objetivos aprovechar los recursos para mejorar las condiciones de vida de una comunidad, pudiendo ser a corto, mediano o a largo plazo. Comprende desde la intención o pensamiento de ejecutar algo hasta el término o puesta en operación normal.

Responde a una decisión sobre uso de recursos con algún o algunos de los objetivos, de incrementar, mantener o mejorar la producción de bienes o la prestación de servicios.

como una aplicación de recursos e inversiones fijas que generan ingresos por varios años, es decir, es una erogación de insumos materiales, humanos y técnicos cuyo objetivo es obtener un rendimiento en un plazo razonable el cual se ve cristalizado al incrementar la productividad, la calidad, utilidad, prestación de servicios, etc.

La mayoría de proyectos de inversión surgen por dos principales razones, la primera se enfoca al crecimiento de una empresa o negocio ya sea a la ampliación del mismo o a la creación de nuevas sucursales. La otra razón surge por aquellos que tienen la iniciativa de emprender un negocio propio y quieren explotar algún recurso que poseen como pueden ser (dinero, terreno, mantos acuíferos en terrenos propios, etc.

En la mayoría de los casos, estos se encuentran dentro del primer contexto y se derivan por alguna de las siguientes causas:

• Crecimiento acelerado de la demanda del producto o servicio que ofrezcan

.

• Productos nuevos: estos se introducen al mercado con la finalidad de proporcionarle al cliente un producto y/o servicio diferente a los que ya se tenían, y así atraer nuevos clientes.

• Innovaciones tecnológicas en el proceso productivo: estas surgen ante la necesidad de disminuir los costos de producción, esto se hace renovando el equipo con el que se cuenta o introduciendo nuevas tecnologías para poder ser más competitivos en el mercado en el que se compite.

• Sustituir importaciones: esto sucede cuando el país depende de importaciones y se crea la necesidad de enfocar proyectos hacia esos bienes y poder sustituir los productos importados.

EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN

Para realizar un adecuado estudio y evaluación de un proyecto de inversión, se necesita llevar una metodología que nos permita investigar y analizar los diferentes factores para saber si el proyecto es viable o no; es por ello que se tiene que hacer el estudio y la evaluación del proyecto para así poder tomar la decisión de invertir o no hacerlo.

ESTUDIO DE MERCADO

El estudio de mercado de un proyecto, resulta ser uno de los análisis más importantes y complejos que debe realizar el investigador, ya que tiene que recolectar, analizar, y evaluar información acerca de mercados, proveedores, competidores, distribuidores.

En dicho estudio se busca determinar la demanda del bien o servicio a producir, el precio en que se pretende vender, las características del mismo, y la estrategia que se pretende llevar a cabo para introducirlo al mercado. Cada estudio de mercado varía de acuerdo del producto que se trate, sin embargo la metodología que se utiliza tiende a ser la misma o muy similar para cualquiera que sea el producto; en dicho estudio se define la situación actual y se proyecta cual será el mercado al que se orienta la empresa.

Los datos que se obtengan del estudio de mercado son utilizados para las siguientes etapas de la investigación, como lo son estudios para determinar el tamaño, localización e integración económica.

IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO

La descripción detallada y lo más exacta posible del producto o servicio nos sirve para saber con claridad cuál es el objeto de estudio del proyecto de inversión. Se dice que para identificar o describir el producto se tienen que tomar en cuenta tanto a las atribuciones tangibles como intangibles del mismo, entre las cuales se destacan las siguientes: empaque, color, precio, marca, etc.

ANÁLISIS DE PRECIOS

Para poder definir el precio de un bien o servicio, se tienen que tomar en cuenta algunas variables como lo son la temporalidad, la competencia, los costos incurridos, la relación oferta demanda, además de otros factores como las regulaciones indirectas que en este caso pueden ser los subsidios, los impuestos, las concesiones, las licencias y los permisos.

En México, es preciso señalar que hay un control por parte del gobierno hacia los precios de determinados bienes o servicios.

Los precios, además de contener los diferentes costos de producción, también comprenden costos correspondientes a los canales de distribución, como pueden ser los gastos empleados para la distribución y venta del producto o servicio.

El precio es una variable de gran importancia para cualquier producto, ya que al saber cuál es el precio de los canales de distribución, nos va a permitir calcular los márgenes de ingreso y así poder identificar si el proyecto estará en condiciones de implementar un esquema con sus propios canales. Por lo tanto, es necesario que las estrategias que se definan para fijar el precio, estén relacionadas con los objetivos generales de la empresa, y así, poder establecer políticas para tratar de controlar el precio según las circunstancias del mercado.

INVERSIÓN

“La inversión inicial comprende la adquisición de todos los activos fijos o tangibles y diferidos o intangibles necesarios para iniciar operaciones de la empresa, con excepción del capital de trabajo.

En otros términos se puede decir que la inversión, es la expresión en dinero de todos aquellos recursos que nos van a permitir la localización, instalación, y operación del proyecto.

La inversión se puede dividir en dos: inversión fija e inversión diferida. La inversión fija es aquella que está formada por todos aquellos bienes tangibles que son necesarios de adquirir para cumplir con las funciones de producción, comercialización y distribución de productos a obtener. Ejemplos de estos son los siguientes: terreno, edificio u obra civil, maquinaria y equipo principal, equipo auxiliar y de servicios, instalaciones, etc. La inversión diferida está integrada

...