Proyecto De Inversion
Enviado por derkaiser666 • 10 de Junio de 2014 • 21.773 Palabras (88 Páginas) • 466 Visitas
UNIVERSIDAD AUTONOMA DE ZACATECAS
UNIDAD ACADÉMICA DE CONTADURÍA Y ADMINISTRACIÓN
MAESTRÍA EN VALUACIÓN
PROYECTO DE INVERSIÓN
Mayor y mejor uso del terreno para la implementación de criaderos de mojarras Tilapia (Oreochromisniloticus) en el Municipio de Chiapa de Corzo, Chiapas.
Que como requisito parcial para la obtención del grado de
Maestría en Valuación
PRESENTAN
YARITZA LIZBETH ARIAS ROBLES
JULIO ESTEBAN ESPINOZA RUIZ
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas octubre de 2011
El presente trabajo de titulación ha sido revisado y aprobado por el Comité Revisor
Asesor(es) responsable(s)
Dr. Oscar Pérez Veyna
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Nombre completo y firma
Asesor(es) responsable(s)
Ing. Rafael Ortiz González
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Nombre completo y firma
Responsable del Programa de Maestría en Valuación
C. a Dr. José Ángel Ávila Castillo
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Nombre completo y firma
Este documento de titulación ha sido revisado y aprobado por el Jurado Examinador, para otorgar el título de Maestría en Valuación.
Presidente del Jurado
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Nombre completo y firma
Secretario del Jurado
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Nombre completo y firma
Vocal
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Nombre completo y firma
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 4 de octubre de 2011
INDICE
INTRODUCCIÓN 1
ANTECEDENTES 5
CAPÍTULO 1 7
ESTUDIO DE MERCADO 7
1.1 OBJETIVO DEL ESTUDIO DE MERCADO 7
1.2 JUSTIFICACIÓN DE LA IDEA DE NEGOCIO 8
1.3 DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO 8
1.4 ANÁLISIS DE LA DEMANDA 11
1.4.1 Distribución geográfica de la demanda 26
1.4.2 Comportamiento histórico de la demanda 27
1.4.3 Proyección de la demanda 29
1.4.4 Resultados del sondeo del mercado 30
1.5 ANÁLISIS DE LA OFERTA 41
1.5.1 Proyección de la oferta 43
1.5.2 Características de la oferta 44
1.5.3 Principales competidores 47
1.6 ANÁLISIS DE LOS PRECIOS 49
1.7 ANÁLISIS DE LA COMERCIALIZACIÓN 52
1.7.1 Canales de Distribución 54
1.7.2 Ventajas y desventajas de los canales de distribución 55
1.8 CUANTIFICACIÓN DE LA DEMANDA 56
1.9 CONCLUSIONES DEL ESTUDIO DE MERCADO 58
CAPÍTULO 2 59
ESTUDIO TÉCNICO 59
2.1 OBJETIVO DEL ESTUDIO TÉCNICO 59
2.2 FACTORES QUE DETERMINAN EL TAMAÑO DEL NEGOCIO 60
2.3 PROGRAMA DE PRODUCCIÓN 62
2.4 LOCALIZACIÓN DEL NEGOCIO 63
2.4.1 Macro localización 65
2.4.2 Micro localización 68
2.4.3 Ventajas y desventajas de la localización 70
2.5 PROGRAMA DE PRODUCCIÓN 71
2.6 ADQUISICIÓN DE MAQUINARIA, EQUIPO Y MATERIA PRIMA 80
2.7 DISTRIBUCIÓN DE PLANTA 85
2.8 ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA 89
2.8.1 Organigrama 91
2.8.2 Perfiles de puestos 92
2.9 ASPECTOS LEGALES 98
2.9.1 Constitución legal de la empresa 99
2.9.2 Gestiones, permisos y trámites 100
CAPÍTULO 3 105
ESTUDIO FINANCIERO 105
3.1 OBJETIVO DEL ESTUDIO FINANCIERO 105
3.2 CÁLCULO DE LAS INVERSIONES 105
3.2.1 Cálculo de la Inversión Fija 106
3.2.2 Cálculo de la Inversión Diferida. 107
3.2.3 Cálculo del Capital de Trabajo. 108
3.2.4 Resumen de inversiones 109
3.3 ESTRUCTURA DEL CAPITAL SOCIAL 109
3.5 PRESUPUESTO DE OPERACIÓN 112
3.6 ESTADOS FINANCIEROS PROYECTADOS 116
3.6.1 Estado de Situación Financiera proyectado 116
3.6.2 Estado de Resultados proyectado 116
3.6.3 Flujo Neto de Efectivo proyectado 117
CAPÍTULO 4 120
EVALUACIÓN FINANCIERA 120
4.1 OBJETIVO DE LA EVALUACIÓN FINANCIERA 120
4.2 RENTABILIDAD DE LA INVERSIÓN 120
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