Solicitud de nombre.

LIBRO NÚMERO: DOS

ESCRITURA PÚBLICA NUM. 49 (CUARENTA Y NUEVE)

EN LA CIUDAD DE SALTILLO, CAPITAL DEL ESTADO DE COAHUILA DE ZARAGOZA, a las (16:00)  horas del día de hoy Viernes 22 de Marzo del (2013) dos mil trece, YO, LIC. JUAN ANTONIO SILVA CHACON, TITULAR DE LA NOTARÍA PUBLICA NÚMERO (85) OCHENTA Y CINCO, en ejercicio en este Distrito Notarial de Saltillo, con oficio sito en el edificio marcado con el número (151-1) ciento cincuenta y uno guion uno altos, de la Calle Chihuahua, de la Colonia República Oriente, de ésta Ciudad; HAGO CONSTAR: ================================================

A).- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que otorgan por una parte, los C.C. HERNAN RIVAS CHAVEZ y ELFIDA ZAPATA TREVIÑO como “LA PARTE VENDEDORA”; y por otra parte, la C. BLANCA IRAN MENDEZ RODRÍGUEZ, a quien se le denominará como “LA PARTE COMPRADORA”. ===========================================

B).- EL CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA que celebran, por una parte, el “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado por su representante y mandatario “HIPOTECARIA VÉRTICE”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA”, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL FOVISSSTE”, representada en este acto por el ARQ. MOISÉS NAHMAD FIERRO, y por la otra parte, la C. BLANCA IRAN MENDEZ RODRÍGUEZ, por sus propios derechos, a quien  en lo sucesivo se  le  denominará como “EL ACREDITADO”. =========================

C).- LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA que otorga, en primer lugar y grado, la C. BLANCA IRAN MENDEZ RODRÍGUEZ, con el consentimiento de su cónyuge el C. FRANCISCO JAVIER MARTINEZ PEREZ, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL GARANTE HIPOTECARIO”, a favor del “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado como ha quedado dicho. ===============================================

D).- LA OBLIGACION SOLIDARIA que otorga el C. FRANCISCO JAVIER MARTINEZ PEREZ, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL OBLIGADO SOLIDARIO”, a favor del “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado como se ha indicado.===================================================

Dichos actos tienen lugar de conformidad con los apartados de antecedentes, declaraciones y cláusulas que, a continuación, se detallan: ================

==================== ANTECEDENTES ======================

PRIMERO.- TITULO DE PROPIEDAD. ==========================

a).- Declaran los C.C. HERNAN RIVAS CHAVEZ y ELFIDA ZAPATA TREVIÑO que son dueños en plena propiedad, posesión y dominio del siguiente bien inmueble: ===============================================

Lote de terreno marcado con el Número DIECISIETE (17), manzana DOS (02) ubicado en la Colonia “EL PEDREGAL” del municipio de Cuatrociénegas, Coah. el cual tiene una superficie total de (255.22 METROS CUADRADOS) doscientos cincuenta y cinco punto veintidós metros cuadrados. Y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE mide (30.75 metros) treinta metros setenta y cinco centímetros y colinda con calle Ramón Cantú; AL SUR mide (30.75 metros) treinta metros setenta y cinco centímetros y colinda con lote (25) veinticinco; AL ORIENTE mide (8.30 metros) ocho metros treinta centímetros y colinda con lote (18) dieciocho; y AL PONIENTE mide (8.30 metros) ocho metros treinta centímetros y colinda calle Morelos,  y de la casa habitación construida sobre dicho lote la que se identifica con la CUV 1305007001100028, de la calle Morelos, Núm. Ext. 716, Manzana 2, Lote 17, Planta Baja, Colonia El Pedregal Cuatrociénegas, Cuatrociénegas, Coahuila C.P. 27642. =====================================================

b).- Declara “LA PARTE VENDEDORA” que el inmueble anteriormente descrito, se adquirió mediante Escritura Privada de Compra-venta de fecha 16 de Noviembre de 2011,  ratificada ante la fé del C. Lic. José Antonio Juaristi Alemán, Notario Público No. 26 con ejercicio en el Distrito Notarial de Monclova, Coah., documento que obra inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de Monclova, Coah. bajo la Partida 74421, Libro 745, Sección I  de fecha 25 de Enero de 2012.  ============================

SEGUNDO.- IMPUESTO PREDIAL Y SUMINISTRO DE SERVICIO DE AGUA.- Que los pagos del impuesto predial y servicio de suministro de agua, respecto del inmueble objeto de este instrumento, se encuentran actualizados a la presente fecha, lo que justifica con los documentos correspondientes y que en constancia certificada se agregan al apéndice del protocolo con el número correspondiente a ésta escritura.===================================

TERCERO.- CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN: Que el inmueble objeto de la compra venta que se consigna en ésta Escritura, se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, lo que acredita con el certificado expedido por el C. Administrador (a) del Registro Público Oficina Saltillo, Coah. el cual se anexará al Apéndice del Protocolo de éste instrumento con el número correspondiente.==================================== CUARTO.- AVALUO.- Que en fecha (25) veinticinco del mes de Febrero del año (2013) dos mil trece, se practicó un avalúo del inmueble objeto de ésta operación, expedido con clave S.H.F. 05001130500004636, por conducto de la institución denominada “Avalúos y Supervisiones Cabello Flores”, Sociedad Anónima de Capital Variable, elaborado por el Valuador señor ARQ. ANA LUISA CRUZ SALAZAR; documental en la cual se señala como valor del inmueble la cantidad de $580,000.00 (QUINIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), y se agrega al apéndice del protocolo marcado bajo el número correspondiente y número de la presente escritura. ===========

QUINTO.- ESTADO CIVIL DE “LA PARTE VENDEDORA”. Manifiestan los C.C. HERNAN RIVAS CHAVEZ y ELFIDA ZAPATA TREVIÑO, que al momento de firma del presente instrumento su Estado Civil es el de CASADOS bajo el régimen de Sociedad Conyugal, según lo acreditan con acta de matrimonio, la cual agrego al apéndice de esta escritura. ========== SEXTO.- ESTADO CIVIL DE “LA PARTE COMPRADORA”. La C. BLANCA IRAN MENDEZ RODRÍGUEZ, señala que su estado civil actual es el de CASADA bajo el régimen de Sociedad Conyugal, lo que acredita con la documental respectiva,   documental que en constancia certificada se agrega con el número correspondiente, al apéndice de éste protocolo. = SEPTIMO.- Carta de entrega-recepción de la vivienda suscrita por las partes, en la cual el adquirente manifieste su aceptación de la vivienda en condiciones de habitabilidad y servicios, que satisfagan los respectivos criterios de “EL FOVISSSTE”, y agrego al apéndice del protocolo a mi cargo con el número correspondiente a esta escritura. ================================== OCTAVO.- Carta de conocimiento de “EL ACREDITADO” del apoyo que otorga “EL FOVISSSTE”, correspondiente al 50% (cincuenta por ciento) de los gastos de escrituración por la formalización del contrato de mutuo, la constitución de hipoteca ante notario público y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, de acuerdo a lo estipulado en el artículo 186 (ciento ochenta y seis) de la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, y la Regla Trigésima Segunda, de las Reglas para el Otorgamiento de Créditos del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado y agrego al apéndice del protocolo a mi cargo con el número correspondiente a esta escritura.========= OCTAVO.- Manifiestan la parte vendedora y la parte compradora que para los efectos única y exclusivamente de la Clave Única de Vivienda el inmueble se identifica de la siguiente manera: “CUV” 1305007001100028 de la calle Morelos, Num. Ext. 716, Manzana 2, Lote 17, PLANTA BAJA, COLONIA EL PEDREGAL CUATROCIENEGAS, CUATROCIENEGAS, COAHUILA CODIGO POSTAL 27642. ======================================

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