Supuesto final: Financiación PYME

Tomás Acosta Arrocha/ Empresa/19-01-21

Supuesto final: Financiación PYME

Datos de interés:

• Empresa: Verodes S.L
• Bienes inmuebles: Nave y terrenos
• Bienes muebles: maquinaria, camioneta y un camión
• Préstamo: saldo restante de  45.000 euros en un plazo de cinco años

Acciones financieras que puede cometer para mejorar su maquinaria y por lo tanto producción actual:  

Fundamentalmente puede ejecutar tres acciones financieras que son las siguientes:

Préstamo hipotecario, préstamo personal y leasing financiero.

• Mediante el préstamo hipotecario puede cancelar el préstamo anterior (el cual pagaba por el camión) y reestructurar la deuda en la que se pague por la  maquinaria nueva y el camión haciendo referencia al anterior préstamo. Esta acción presenta intereses bajos, cuota baja y se paga en un periodo largo. Como inconveniente es que es necesario poner un aval de bien inmueble que este caso serían la nave y los terrenos que están libres de cargas.

• Mediante el préstamo personal se necesita de aval que en este caso sería el de los socios de la empresa. Son cuotas más altas que los préstamos hipotecarios, son de período corto y por lo los intereses son mayores. No presenta garantía.

• Por último, tenemos el leasing financiero que es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato de una persona. Si no acogemos a la amortización acelerada tenemos la ventaja de pagar menos fiscalmente. Como desventaja de esta acción es que la maquinaria no es en propiedad hasta que no se pague la cuota residual o diferencia del valor inicial de la maquinaria adquirida mediante el leasing.

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