TALLER DE CONTRATOS.

TALLER CONTRATOS

• ¿CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL VENDER?

• ¿CONSECUENCIA LEGAL QUE SE GENERA CUANDO POR CULPA DEL VENDEDOR SE RETRASA LA ENTREGA?

• ¿QUE DIFERENCIA HAY ENTRE DESISTIR EL NEGOCIO Y RESOLVER EL NEGOCIO?

1. Tenemos entonces que en el Art 1880 de nuestro Código Civil Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradición, y el saneamiento de la cosa vendida; a esto le agregamos que en general existen 4 perspectivas acerca de la obligación del vendedor.

- Romana: La obligación del vendedor es la de entregar al comprador la cosa vendida, esto quiere decir que el vendedor tiene como obligación la condición de poner a el comprador como poseedor útil y pacífico de la cosa vendida.

- Francesa: En este el vendedor tiene como obligación tener el domino de la cosa; ya que en este caso la obligación es automática, una vez que se realice la compra el dominio de la cosa pasa inmediatamente al comprador, es decir la obligación nace para ser extinguida.

- Alemana: En este sistema la obligación que contrae el vendedor, no solo es la de ofrecerle al comprador la posesión útil y pacífica de la cosa vendida, sino que debe transferirle el dominio al vendedor de inmediato que de perfeccione el contrato ya que si no se realiza esta obligación el vendedor puede incurrir en incumplimiento del contrato.

- Italiana: Para este caso la obligación del vendedor es proporcionar al comprador el dominio de la cosa vendida, a diferencia del sistema francés , si el vendedor no tiene el dominio, el contrato obliga al este a proporcionar la adquisición de la cosa al comprador.

2. Según el Art 1882 inciso 2 “El vendedor es obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente después del contrato, o a la época prefijada en él.

Si el vendedor, por hecho o culpa suya ha retardado la entrega, podrá el comprador, a su arbitrio, perseverar en el contrato o desistir de él y en ambos casos con derecho para ser indemnizado de los perjuicios según las reglas generales”.

Ahora bien tendríamos que la consecuencia legal que implica cuando el vendedor retrasa la entrega de la cosa vendida son:

- Que el comprador ejercite la acción de cumplimiento,

- Que el comprador desista del contrato.

- Que el comprador pida la resolución del contrato.

3. La diferencia que existe entre desistir del negocio, y resolver el negocio se encuentra en que al momento del desistir del negocio no indica que el contrato no se celebró, por ende este no pudo ser perfeccionado y no implico obligar a ninguna de la partes. A diferencia de resolver el negocio que es la resolución es cuando una de la partes no cumple con lo pactado en el contrato, es decir este si se celebró.

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