Trabajo de investigación Mercado inmobiliario

Trabajo de investigación

Busque y seleccione una noticia o artículo periodístico, del último año, referente al MERCADO INMOBILIARIO.

1- Copie el titular.

2- Cite el link.

3-Responda lo solicitado, para cada ítem transcriba la oración/es donde se evidencie su respuesta:

1. Determine a qué rama de la economía pertenece el artículo seleccionado.
2. ¿A qué factor/es de la producción hace referencia el artículo?
3. ¿Qué agente/s económico/s se puede/n identificar?

1- ¿Vuelve el crédito hipotecario?: dos bancos lanzan préstamos UVA para comprar casa con financiación de hasta $250 millones.

2- La Nación. (2024, agosto 22). ¿Vuelve el crédito hipotecario?: dos bancos lanzan préstamos UVA para comprar casa con financiación de hasta $250 millones. Otro banco se suma a la reactivación de los UVA para comprar casa con préstamo de hasta $250 millones - LA NACION

3- I- El artículo seleccionado, dentro de las ramas de la economía, pertenece a la microeconomía. Se clasifica de esta manera ya que, se observa como las empresas (bancos) y los consumidores (clientes) se relacionan entre sí, siendo un mercado en el cual operan demandantes y oferentes de bienes y servicios. Tal cual se puede ver en el siguiente párrafo del artículo “Ayer el Banco Hipotecario anunció una línea de crédito para compra, construcción, terminación o ampliación de una casa. Hoy fue el Banco Ciudad quién también anuncia el lanzamiento de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto únicas y permanentes, como no permanentes.” en donde las entidades bancarias actúan como oferentes de crédito hipotecario, favoreciendo a los individuos al acceso o mejora de su hogar.

A su vez, la microeconomía estudia cómo toman decisiones los agentes económicos y lo podemos detectar claramente cuando el artículo informa sobre las condiciones de cada entidad bancaria para acceder al crédito, a modo de ejemplo se citan las del Banco Ciudad “

• Pueden acceder quienes ya cobren o migren la acreditación de su sueldo al Banco Ciudad
• El crédito es para comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta).
• El monto máximo del préstamo es de $250 millones (hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir).
• La línea general tiene una tasa de interés del 5,5%
• El capital es ajustable por UVA.
• Los plazos son por 10, 15 y hasta 20 años.
• La cuota no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar.”

En dichos ítems, se refleja cómo las condiciones de acceso afectan la decisión de los individuos para determinar si son aptos para asumir la deuda, acorde a sus posibilidades económicas y laborales.

II- El artículo hace referencia a los siguientes factores de producción:

Capital: se establece en términos del crédito hipotecario que cada entidad ofrece al mercado, el cual tiene aplicado una tasa de interés y a su vez está ajustado por UVA. La siguiente cita lo indica perfectamente “El crédito del Banco Ciudad alcanza una financiación de hasta $250 millones por un plazo de hasta 20 años, en UVAs más una tasa de interés desde 3,5% TNA (Tasa Nominal anual). Se pueden solicitar a partir del lunes 29 de abril.”

Trabajo: se identifica ya que el tomador de crédito necesita contar con ingresos formales y a su vez se específica la relación cuota-ingreso. “La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.”

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