TRABAJO INVESTIGACION

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ASIGNATURA

METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION

TEMA

FACTORES QUE INCIDEN EN LA OCUPACION ILEGAL DE TERRENOS EN LA POBLACION FRANCOMACORISANA EN EL AÑO 2012

SUSTENTADO POR:

ANGHIE LORENA ESPINO ALCEQUIEZ 2009-0997 GRISNEIDY MARTE RODRIGUEZ 2009-0619 MARTIN ORTEGA PICHARDO 2009-0660 DIANNY VERAS DEL ORBE 2008-0020 ESTANISLAO MARTINEZ 2007-0373 DANILO JOSE SUAREZ 2011-0073

PRESENTADO A:

LIC. MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ

SAN FRANCISCO DE MACORIS, REPUBLICA DOMINICANA, ENERO 2012

INTRODUCCION

- ANTECEDENTES

1.1.- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.2.- OBJETIVOS

1.3.- VARIABLES E INDICADORES

1.4.- CONTEXTO DE LA INVESTIGACION

2.1.- ORIGEN DEL DERECHO DE PROPIEDAD

2.1.1- EL DERECHO DE PROPIEDAD EN LA ANTIGÜEDAD

2.1.2- LA PROPIEDAD EN EL DERECHO ROMANO.

2.1.3- EL DERECHO DE PROPIEDAD EN LA EDAD MEDIA.

2.1.4- EL DERECHO DE PROPIEDAD EN LA EDAD MODERNA.

2.1.5- EL DERECHO DE PROPIEDAD EN LA EDAD CONTEMPORANEA.

2.2.- ORIGEN Y EVOLUCION DEL DERECHO DE PROPIEDAD EN LA REPUBLICA DOMINICANA.

2.3- LA PROPIEDAD EN EL DERECHO POSITIVO DOMINICANO:

2.4- EL DERECHO DE PROPIEDAD EN LA CONSTITUCION DOMINICANA.

2.5- LEY 108-05 DE REGISTRO INMOBILIARIO DEL 2005.

2.5.1-LEY DE REGISTRO INMOBILIARIO Y ASPECTOS MÁS IMPORTANTES.

2.5.2- FINALIDAD DE LA LEY DE REGISTRO INMOBILIARIO.

2.5.3- REGLAMENTOS QUE COMPLEMENTAN LA LEY 108-05

2.5.4- MARCO INSTITUCIONAL DE LA LEY 108-05

2.5.5- PROCESO PARA REGISTRAR EL DERECHO DE PROPIEDAD.

2.5.6- ORGANOS AUTORIZADOS PARA REGISTRAR EL DERECHO DE PROPIEDAD.

2.6 LA OCUPACION ILEGAL DE TERRENOS

2.7 EL DESALOJO DE INMUEBLES REGISTRADOS.

2.7.1- CARACTERISTICAS DEL DESALOJO.

2.7.2- CUANDO NO PUEDE HABER DESALOJO.

2.7.3- PROCEDIMIENTO DE DESALOJO POR ANTE EL ABOGADO DEL ESTADO

2.7.4- PROCEDIMIENTO JUDICIAL DE DESALOJO.

3.1-DISEÑO DE LA INVESTIGACION.

3.2-POBLACION Y MUESTRA.

3.3-INSTRUMENTO.

3.4-VALIDEZ DEL INSTRUMENTO.

3.5-CONFIABILIDAD DEL INSTRUMENTO.

3.6- PROCEDIMIENTO.

3.7- ANALISIS DE RESULTADOS.

3.8-ALCANCES Y LÍMITES DE LA INVESTIGACION.

4.1- PRESENTACION DE DATOS DE FORMA TABULAR.

4.2- PRESENTACION DE DATOS DE FORMA GRAFICA.

En la siguiente investigación se abarcará el tema sobre la ocupación ilegal de terrenos en la Ciudad de San Francisco de Macorís en el año 2012 tomando como punto de partida los factores que inciden a que las personas incurran en estos actos que son contrarios a las leyes dominicanas y como consecuencia de esto se han tomado como contravenciones que perturban la armonía de nuestra sociedad y que pone en riesgo la seguridad jurídica del ciudadano que posee un bien inmueble y de que esta persona este propenso en el caso más extremo a considerarse como que ha sido despojado del bien que consideraba suyo.

Para poder tratar este tema lo primordial es dar una definición de lo que es la ocupación ilegal de terrenos y la manera más simple de hacerlo es diciendo que es “la posesión de tierra y/o vivienda sobre la cual el ocupante no tiene titularidad legal” luego de lo ya mencionado esta investigación tiene como propósito indagar y dar respuestas a las problemáticas que conlleva el mismo, reconocer cuando se da esta figura, verificar si existen instituciones a las cuales el ciudadano pueda acudir en el supuesto caso de que haya sido víctima de una ocupación ilegal y que tenga toda la documentación legal y pertinente que garantice con toda certeza de que esta persona es en realidad el propietario de ese inmueble, y determinar cuáles medidas se han tomado para enfrentar esta situación.

La importancia de esta investigación está basada en que constituye un bien tanto para la sociedad en general, como para los diferentes profesionales y los estudiantes, aportando datos sobre el tema de modo que sirvan como fuente de enriquecimiento y además dando algunas recomendaciones que pueden ser tomadas para darle solución a estas acciones.

El presente capitulo tiene como fin explicar los aspectos básicos y esenciales del estudio tales como: antecedentes, planteamiento de problema, justificación, objetivo general, objetivos específicos y contexto de la investigación.

Antecedentes

El primer antecedente al irrespeto a la propiedad privada sucedió con los terrenos que se originaron en el siglo XVII y que existieron durante la época de la colonia como tierras de posesión entre los que las cultivaban.

Posteriormente, durante la ocupación haitiana el régimen de Boyer quiso otorgar títulos de propiedad a esos terrenos. Su propuesta provoco problemas con los dueños, quienes se opusieron porque la legitimación implicaría el pago de impuestos.

La injusticia en la repartición de tierras más arraigada en la conciencia dominicana se produjo con la ley de franquicias agrícolas, promulgada en 1911 para beneficiar a las compañías azucareras norteamericanas. Muchos campesinos dominicanos fueron despojados de sus terrenos y obligados a vender sus predios de vágatela para favorecer la expansión de los capitalistas norteamericanos. Lo mismo ocurrió durante la ocupación norteamericana.

Las ocupaciones ilegales de terrenos empezaron a reglamentarse a raíz de la muerte de Trujillo cuando surge en 1962 la primera ley que sanciona esto, la ley 58-69, pues Trujillo era el dueño de casi la totalidad de los terrenos cerca de Santo Domingo, y su muerte produjo la ocupación masiva de los terrenos que pertenecían a este. Producto de ello se creó la ley anteriormente mencionada la cual contenía solo dos artículos; uno sancionaba la ocupación ilegal y otro mencionaba la sanción a aplicar, a partir de esta época se pone de manifiesto las ocupaciones ilegales, especialmente en Santo Domingo y San Cristóbal.

Las ocupaciones ilegales inician en la ciudad de San Francisco de Macorís a partir de la década de los ochentas donde producto de estas invasiones se fundaron 45 barrios en esa Ciudad.

En tal sentido fueron revisadas las tesis y monográficos en la facultad de Derecho en las dos universidades existentes en la ciudad de San Francisco de Macoris, La Universidad Católica Nordestana (UCNE) y La Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD) no encontrándose ningún trabajo referente al tema.

1.1 Planteamiento del problema:

Ocupaciones de tierras o viviendas no reconocidas Por la ley (sqUattinG) Se refiere a la posesión de tierra y/o vivienda sobre la cual el ocupante no tiene titularidad legal. Tal ocupación puede realizarse sin planificación alguna o en forma gradual, pero los asentamientos ilegales son también el resultado de invasiones de tierra planificadas, las cuales probablemente ni los propietarios privados ni el Estado podrían resistir, aunque a veces logran erradicar o relocalizar en forma violenta a los ocupantes.

Constituye una gran preocupación el hecho de que viviendas edificadas en terrenos de forma irregular muchas veces están habitadas de transgresores de la justicia, mafias dedicadas exclusivamente al desarrollo de esta actividad donde en algunos casos dichos inmuebles son transferidos a terceros.

Estas acciones con el paso de los

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