CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JORGE JONATHAN FLORES VARGAS REPERESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE EL C. ESTEBAN SALAZAR TORRES REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO QUIENES POR SU PROPIO DERECHO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO DECLARAN:

DECLARACIONES

A).- DECLARA EL ARRENDADOR

I.- Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente contrato.

II.- Que es legitimo propietario del inmueble ubicado en ____________________________________________________________________________________________________________________________________ y que es materia de este contrato.

III.- Que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento el inmueble ya mencionado.

IV.- Que no existe impedimento legal alguno para arrendar el inmueble objeto del presente contrato.

V.- Que para todos los efectos legales del presente contrato, señala como su domicilio el ubicado en__________________________________________________________________________________________________________________________________

B).- DECLARA EL ARRENDATARIO

I.- Que tiene capacidad civil plena para obligarse al tenor del presente acto jurídico y así mismo poseer la solvencia económica suficiente para crear las obligaciones que del presente se deriven a su cargo.

II.- Que señala como su domicilio a efecto de dar cumplimiento en todo al contenido del presente contrato el ubicado en calle De la Cuesta número 20, Colonia San Antonio Zomeyucan, Naucalpan de Juárez, Estado de México, Código Postal 53750.

C).- DECLARAN LAS PARTES:

I.- Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

II.- Que es su voluntad celebrar el presente contrato, para lo cual convienen en sujetarse a las siguientes clausulas:

CLAUSULAS

PRIMERA.- LOCALIZACION DEL INMUEBLE

EL ARRENDADOR conviene en arrendar AL ARRENDATARIO, el inmueble ubicado en_________________________________________________________

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar al ARRENDATARIO el inmueble en condiciones adecuadas para su inmediata utilización y en estado de servir para el uso convenido, con instalaciones y servicios.

TERCERA.- USO DEL INMUEBLE

Las partes convienen en que el inmueble arrendado se usará como casa habitación.

TERCERA(A).- Convienen las partes que el ARRENDATARIO podrá disponer del inmueble para el establecimiento de un micronegocio dedicado a la renta de computadoras comúnmente denominado “CAFÉ INTERNET”, si y solo si, al ARENDATARIO le son otorgados los permisos necesarios y suficientes por las autoridades correspondientes para poner en funcionamiento dicho negocio.

TERCERA (B).- En caso del incumplimiento de las condiciones de la clausula anterior, EL ARRENDADOR no tendrá ninguna responsabilidad por los problemas que esto le pueda generar al ARRENDATARIO, y podrá exigir la rescisión del presente contrato.

TERCERA(C).- De cumplir con los requisitos ya mencionados, y contar con los permisos correspondientes, EL ARRENDADOR expresa su conformidad para que EL ARRENDATARIO lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el inmueble arrendado. Para la realización de cualquier otra modificación o reparación EL ARRENDATARIO deberá pedir autorización expresa al ARRENDADOR, por lo que EL ARRENDATARIO será propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podrá retirarlas en cualquier momento durante o a la conclusión del arrendamiento, sin requerir del consentimiento de EL ARRENDADOR.

TERCERA (D).- EL ARRENDADOR hará las reparaciones necesarias para conservar el inmueble arrendado

...