VALORIZACION MUNICIPAL

La situación actual nos indica que el incremento de las inversiones en el sector inmobiliario proviene de la gran demanda que existe ahora en el mercado piurano, esto debido al aumento de la población y a la llegada de centros comerciales que revelan el crecimiento económico de esta ciudad.

Pero así como existen factores económicos que favorecen a este sector también existen otros que los afectan como los altos costos de licencia de construcción y los acuerdos de conformidad de la obra". Por su parte, el gerente general de Tinsa Perú, Gino Layseca, consideró que las provincias tienen el mismo problema que en Lima, como son la carencia y la sobrevaloración de los terrenos hábiles para la construcción de proyectos inmobiliarios. También señaló que los trámites municipales son muy lentos, pues los cambios de uso que se necesitan para la construcción se demoran demasiado tiempo. Otro factor que frena un poco el dinamismo del sector es que ahora las calificaciones de crédito hipotecario para los clientes de los bancos son más rigurosas, tanto en Lima como en las provincias.

En este sentido la contribución que tendrá con esta investigación es ayudar a los inversionistas, gerentes de empresas inmobiliarias o instituciones públicas a conocer que oportunidades o amenazas económicas tienen en este sector y entre ambas partes (privadas y públicas) apoyar su crecimiento sostenible.

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