La historia del problema

PROBLEMA:

En el año de 1990 el Doctor JAIME LÓPEZ adquiere un lote de terreno ubicado en la comunidad rural a las orillas del municipio; producto de esa Compra-Venta se produce la expedición de la escritura de propiedad correspondiente en el año 2011 el Doctor JAIME LÓPEZ decide construir una cabaña en dicho sitio; y cuando acude con el arquitecto a realizar el proyecto ejecutivo y ambos acuden al terreno para ver las características físicas del mismo; para sorpresa del Doctor LÓPEZ en el terreno de su propiedad encuentra una casa fincada y en ella habitan CATARINO MENDEZ con su Familia e incluso tiene corrales donde alberga animales que utiliza para su subsistencia y fuente de trabajo al reclamarle el Doctor a CATARINO sobre el asentamiento en su terreno CATARINO le explica que el compro en el año 1987 y lo acredita con un contrato simple de Compra-Venta expedido por quien hubiera sido el propietario original para el caso concreto el Doctor le solicita la desocupación inmediata del predio y este a su vez se resiste argumentando un mejor derecho. En base a la MEDIACIÓN, sus reglas, características, elementos y fungiendo usted como mediador observando las reglas que como mediador debe contener de la solución Jurídica y eficientemente a largo plazo del conflicto existente entre el doctor JAIME y CATARINO.

SOLUCIÓN:

Se CONOCE claramente la historia del problema, sus orígenes, inicios, conflictos y problemas existentes claro, este problema se da mucho para la aplicación de alguna ACCIÓN como lo seria la REIVINDICATORIA u alguna otra, pero en el ámbito de la Mediación es un problema latente el cual no solo se tendría que dialogar con dos personas si no de lo contrario hablar con las 3 personas involucradas en el conflicto ya que el Doctor es Comprador de Buena fe y el que esta obrando mal es el primer poseedor, ya que vendió su propiedad dos veces y es un delito que se paga con cárcel por FRAUDE; las relaciones que existen entre los conflictuales es un tanto conflictual porque estamos de acuerdo que las personas no tan fácil asimilan un problema como el que estamos analizando; canalizando el estilo por el cual vamos a intentar resolver este conflicto seria de la manera asertiva y pasiva, ya que lo que pretendemos es llegar a un punto medio y pacíficamente.

1.- 02 propietarios aparentemente

2.- 02 contratos de compra-venta

3.- 02 propietarios dispuestos a saber que pasa

4.- 01 sola propiedad

5.- 02 años diversos de compra-venta

PRIMERA.- Poner en claro las situaciones en las que se encuentran ambas partes, brindarles un ambiente de confort, seguridad y sobre todo confianza.

SEGUNDA.- que análisis, alcance en la cual la estén tomando las partes y que tanto conocen sobre el tema.

TERCERA.- poder brindar a las partes las palabras, el dialogo para que se puedan comunicar adecuadamente y pueden llagar aun mejor entendimiento.

CUARTA.- analizar que tanta responsabilidad tienen por cada parte no estar solo de una postura, si no que hacerles notar a las personas que tanta culpa contrajeron por su propia mano.

QUINTA.- crear este lazo entre las partes para que puedan entablar relación, comprensión etc.

SEXTA.- identificar las posibles propuestas, soluciones y acuerdos en que las partes puedan estar conformes.

SEPTIMA.- tomar de las experiencias pasadas lo bueno y poder cada día poder solucionar mejor el problema y con mayor adecuación.

Para que el mediador intervenga en un dialogo para con las partes y estas puedan definir de quien realmente es la propiedad claro no es sencillo que de un día a otro te digan que no es tu propiedad pero llegar a un acuerdo que el Doctor una vez que le devuelvan el dinero que pago por su propiedad realicen un contrato de Compra-venta entre CATARINO y JAIME, Para que ambos estén conformes.

La solución que se suscita entre estas

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