Participacion Foro 5

ACTIVIDAD SEMANA 7

Ante las situaciones que se presentan a continuación usted deberá tomar las decisiones como funcionario de la Institución, de una explicación coherente y fundamentada:

Uno de los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando por serias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:

 Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180 días Saldo $45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.

El señor Marco Antonio Restrepo Todavía tienen tiempo de pagar las cuotas en mora, ya que no se ha iniciado un cobro jurídico por parte de la entidad financiera y en estos momentos, aún está en cobranza por parte de un Call Center para pago de responsabilidades, se debe motivar y acordar con el cliente el pago de las cuotas vencidas o la refinanciación de la deuda, dando como argumento que en el contrato tiene como garantía un bien inmueble.

 Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía hipotecaria, inversión vivienda, saldo

$35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligación.

Como funcionario del banco aceptaría el inmueble, ya que la deuda es muy grande y tiene un año de no pagar, además con los problemas económicos del cliente es poco probable que pueda superar la crisis económica que tiene en estos momentos, además el cliente accedió a dar el bien y con la venta del inmueble se recuperaría la deuda, además de los costos que genero la mora del crédito, otra causa de convenir la recepción del bien inmueble es que, el proceso jurídico, representaría mucho tiempo y dinero que es poco probable que se cobre al cliente, recordemos que las entidades financieras dependen del constante flujo de dinero que se tenga, esto representa más utilidad del dinero que tener un inmueble que no genere ganancias en determinado tiempo.

 La Compañía Velázquez Téllez Ltda. Tiene un crédito por $180.000.000.oo destino actividades de comercio, Garantía pignoración de vehículos hasta $250.000.00, los vehículos pignorados tienen un avaluó de $160.000.000.oo, la firma se encuentra atravesando por serias dificultades económicas lo que no le ha permitido atender la obligación vencida desde hace 100

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