EETT Bodega

ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA              : GALPÒN Y OFICINAS COMERCIAL RUMA_CARGO

UBICACIÓN     :

PROPIETARIO:

FECHA            :

GENERALIDADES

ANTECEDENTES DEL PROYECTO

El proyecto construcción de galpón comercial para Transporte de Carga Logística Limitada, materia de estas Especificaciones Técnicas, contempla la ejecución de una obra nueva de una superficie de 346.43 m2 emplazado en un terreno de aproximadamente 611.95 m2 ubicado en Calle Radal N° 1345. Es proyecto considera la construcción GALPÓN TECHADO de PLANTA IRREGULAR DE 23,73 x 15,53mt. para contener a OFICINAS DE 1 NIVELES Y PATIO DE CARGA Y DESCARGA para Comercial Ruma.

Será construido en un sistema estructural mixto:

• Fundaciones en hormigón armado
• Muro Medianeros en albañilería de bloques confinados entre pilares y cadenas de hormigón armados con una altura de 6.70 metros.
• Las Fachadas   conformadas por estructura metálica con revestimientos paneles trapezoidales en acero prepindados.
• Estructura de Techumbre conformada por perfiles de acero con revestimientos paneles trapezoidales en acero prepindados, proyectándose la cumbrera a una altura de 9.70 metros. a fin de permitir el desarrollo de la actividad comercial y logística.

Se complementa el proyecto con los planos de Arquitectura, Ley General de Urbanismo y Construcción, Instituto Chileno de Normalización, RIDDA, Reglamentación de Instalaciones Sanitarias de Aguas Patagonia S.A., Reglamentación SEC para electricidad, y disposiciones municipales vigentes.

A)        OBRAS PRELIMINARES

Instalación de faenas

Consulta la instalación de faenas mediante dos conteiner de 2,40 x 12,0 mts, con los cuales se implementará los recintos destinados a la instalación de faena para oficinas y bodegas. Se considera adicionar otras construcciones que permitan dar cumplimientos a la normativa vigente para el desarrollo de la actividad para la construcción

Instalaciones provisorias

Se consideran la tramitación y materialización de las conexiones provisorias sanitarias, se contempla el uso de baños químicos o baños conectados a la red de alcantarillado. Empalme eléctrico para instalación de faena y en varios puntos de la obra para permitir su ejecución.

Seguridad

La seguridad de la obra y de las faenas será de responsabilidad del contratista, incorporando un nochero, desde el inicio de la obra hasta su término.

Cierro provisorio

Se consulta la construcción de un cierro provisorio alrededor de las obras y faenas con cuartones 3x3” y planchas de OSB de 2,44mt. de altura. Llevará un portón que permita el ingreso de maquinaria a las faenas. - De ser necesario se preparará una rampa de acceso desde el sitio de faenas con la obra misma para el paso de vehículos y personal. -

Demoliciones

No consulta

Trazado y niveles

Deberá trazarse la totalidad de los ejes de la obra, de acuerdo a los planos correspondientes, según lo indicado en el plano de ejes y niveles. Se exigirá la exacta correspondencia de los niveles de piso terminado del proyecto indicados en los planos.

Las cotas de niveles obtenidas en terreno, las relaciones de desniveles y trazados definitivos deberán contar con el VºBº del arquitecto y de la ITO, para lo cual se hará un Acta especial de recepción del trazado.

Para realizar el trazado, se deberá previamente materializar la verificación de las dimensiones y ángulos del terreno.

Los niveles N.P.T. (Nivel de Piso Terminado) y N.O.G. (Nivel de Obra Gruesa) se desprenden de los planos de plantas, elevaciones y cortes de arquitectura.

Excavaciones, Movimientos de tierra y Rellenos

En esta partida se debe considerar todos los movimientos de tierra necesarios para dejar el terreno en la forma definitiva que indican los planos respectivos, tales como excavaciones, socalzados, taludes, drenajes, extracciones, rellenos, tendidos de instalaciones, rebajes y preparación de la sub-base para caminos de vehículos y peatones, etcétera.

Excavaciones

Se ejecutará las excavaciones de acuerdo a planos de cálculo, detalles especiales, planos de Arquitectura y las instrucciones que pueda dar en terreno el ingeniero responsable del Estudio de Mecánica de Suelos, el cual se entrega junto con las presentes Especificaciones y todos los documentos del proyecto. Será responsabilidad del Contratista la revisión del mejoramiento de suelos existente.

Junto con las presentes Especificaciones y todos los documentos del proyecto se entrega el Estudio de Mecánica de Suelos correspondiente. Será responsabilidad del Contratista la ejecución de todo lo indicado por mecánico de suelos, incluidos mejoramientos informados.

El ingeniero mecánico de suelos responsable del estudio, en conjunto con el Ingeniero Calculista, deberá recibir las excavaciones y el sello de fundaciones, y sus correcciones serán obligatorias para el Contratista.

Movimientos de Tierra

Esta partida incluye la ejecución de los trabajos de nivelaciones, emparejamiento de superficies con rebajes, rellenos y consolidaciones, extracción de escombros de excavaciones y de excedentes de material de relleno.

Se prohíbe al Contratista botar cualquier excedente de tierra en lugares o botaderos no autorizados, Eventuales transgresiones del Contratista o de terceros serán de cargo del Contratista.

Rellenos

Todos los rellenos de recintos se ejecutarán con material libre de escombros, materias orgánicas o heterogéneas, apropiados para estabilizados, de acuerdo a las indicaciones del Ingeniero Mecánico de Suelos. Debe incluirse en esta partida tanto los rellenos bajo radieres como los rellenos en exteriores.

El material que se empleará y su colocación deberán atenerse a lo indicado en el informe de mecánica de suelos y/o en los planos de cálculo y de detalles. En todo caso, no contendrá arcilla, materias orgánicas, corrosivas o higroscópicas; será a base de estabilizado, apisonado por capas no mayores a 20 cms., debidamente compactada y regada. La capa final será apropiada para colocar la barrera de humedad, la aislación y el radier. Se usará compactadores mecánicos, según indicaciones de Calculista y del Ingeniero de Mecánica de suelos.

Emplantillados

Comprende los emplantillados previos a la ejecución de las fundaciones. La cota de fundaciones será sellada con un emplantillado de hormigón de por lo menos 170 kg. de cemento por metro cúbico y 50 kg/cm² de resistencia a los 28 días, de 5 cms. de espesor como mínimo, según indicación del Proyecto de Cálculo Estructural.

Los excesos de excavaciones serán rellenados con hormigón de iguales características.

B)        OBRA GRUESA

Todos los trabajos de Hormigón se harán según los planos de fundaciones y estructura elaborados para estos proyectos, lo mismo para las estructuras metálicas. Sin embargo, el Contratista deberá revisar permanentemente la fiel correspondencia de éstos con los planos de Arquitectura generales y de detalles correspondientes. Todo detalle no indicado en los planos o que no se menciona en estas especificaciones deberá ser ejecutado según las Normas Chilenas.

El Contratista será responsable de coordinar y ejecutar todas las pasadas necesarias que permitan la instalación de cañerías de alcantarillado, agua, gases u otras, u otros, de acuerdo a los proyectos correspondientes.

En caso de discrepancia entre las Especificaciones Técnicas y los planos, tendrán predominancia los segundos. Si la discrepancia es entre los planos de Cálculo y de Arquitectura. En último término se consultará al Arquitecto proyectista.

Las presentes Especificaciones Técnicas se complementan, además, con todas las notas e indicaciones que aparezcan en los planos.

Fundaciones de Hormigón Armado

Los hormigones se prepararán de acuerdo a las dosificaciones o tipos indicados en los planos de cálculo y en las partidas de obras especificadas para obtener la resistencia mecánica prescrita para cada tipo por las correspondientes Normas NCh. En general, cada fundación será hormigonada en faena continua.

Los hormigones deberán ser premezclados y con certificados de ensayes. Todo hormigón en contacto o bajo el nivel de terreno, deberá llevar incorporado aditivo hidrófugo de fraguado tipo Sika 1 o equivalente técnico, en las proporciones y metodología que indique el fabricante. Referencialmente, la proporción será 1:28 entre el aditivo y agua.

Se incluye tanto las zapatas corridas y aisladas, como las vigas de fundación y sobrecimientos. Serán ejecutados de acuerdo a proyecto, detalles, y especificaciones técnicas de Cálculo Estructural.

No obstante lo anterior, debe considerarse con especial atención para la ejecución de las fundaciones el capítulo, donde se indicará las aislaciones térmicas que deben aplicarse a éstas, antes de su hormigonado.

Viga de Fundación

Se consulta vigas de fundación según detalles de cálculo y especificaciones técnicas de arquitectura.

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