EETT Bodega

ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA              : GALPÒN Y OFICINAS COMERCIAL RUMA_CARGO

UBICACIÓN     :

PROPIETARIO:

FECHA            :

GENERALIDADES

ANTECEDENTES DEL PROYECTO

El proyecto construcción de galpón comercial para Transporte de Carga Logística Limitada, materia de estas Especificaciones Técnicas, contempla la ejecución de una obra nueva de una superficie de 346.43 m2 emplazado en un terreno de aproximadamente 611.95 m2 ubicado en Calle Radal N° 1345. Es proyecto considera la construcción GALPÓN TECHADO de PLANTA IRREGULAR DE 23,73 x 15,53mt. para contener a OFICINAS DE 1 NIVELES Y PATIO DE CARGA Y DESCARGA para Comercial Ruma.

Será construido en un sistema estructural mixto:

• Fundaciones en hormigón armado
• Muro Medianeros en albañilería de bloques confinados entre pilares y cadenas de hormigón armados con una altura de 6.70 metros.
• Las Fachadas   conformadas por estructura metálica con revestimientos paneles trapezoidales en acero prepindados.
• Estructura de Techumbre conformada por perfiles de acero con revestimientos paneles trapezoidales en acero prepindados, proyectándose la cumbrera a una altura de 9.70 metros. a fin de permitir el desarrollo de la actividad comercial y logística.

Se complementa el proyecto con los planos de Arquitectura, Ley General de Urbanismo y Construcción, Instituto Chileno de Normalización, RIDDA, Reglamentación de Instalaciones Sanitarias de Aguas Patagonia S.A., Reglamentación SEC para electricidad, y disposiciones municipales vigentes.

A)        OBRAS PRELIMINARES

Instalación de faenas

Consulta la instalación de faenas mediante dos conteiner de 2,40 x 12,0 mts, con los cuales se implementará los recintos destinados a la instalación de faena para oficinas y bodegas. Se considera adicionar otras construcciones que permitan dar cumplimientos a la normativa vigente para el desarrollo de la actividad para la construcción

Instalaciones provisorias

Se consideran la tramitación y materialización de las conexiones provisorias sanitarias, se contempla el uso de baños químicos o baños conectados a la red de alcantarillado. Empalme eléctrico para instalación de faena y en varios puntos de la obra para permitir su ejecución.

Seguridad

La seguridad de la obra y de las faenas será de responsabilidad del contratista, incorporando un nochero, desde el inicio de la obra hasta su término.

Cierro provisorio

Se consulta la construcción de un cierro provisorio alrededor de las obras y faenas con cuartones 3x3” y planchas de OSB de 2,44mt. de altura. Llevará un portón que permita el ingreso de maquinaria a las faenas. - De ser necesario se preparará una rampa de acceso desde el sitio de faenas con la obra misma para el paso de vehículos y personal. -

Demoliciones

No consulta

Trazado y niveles

Deberá trazarse la totalidad de los ejes de la obra, de acuerdo a los planos correspondientes, según lo indicado en el plano de ejes y niveles. Se exigirá la exacta correspondencia de los niveles de piso terminado del proyecto indicados en los planos.

Las cotas de niveles obtenidas en terreno, las relaciones de desniveles y trazados definitivos deberán contar con el VºBº del arquitecto y de la ITO, para lo cual se hará un Acta especial de recepción del trazado.

Para realizar el trazado, se deberá previamente materializar la verificación de las dimensiones y ángulos del terreno.

Los niveles N.P.T. (Nivel de Piso Terminado) y N.O.G. (Nivel de Obra Gruesa) se desprenden de los planos de plantas, elevaciones y cortes de arquitectura.

Excavaciones, Movimientos de tierra y Rellenos

En esta partida se debe considerar todos los movimientos de tierra necesarios para dejar el terreno en la forma definitiva que indican los planos respectivos, tales como excavaciones, socalzados, taludes, drenajes, extracciones, rellenos, tendidos de instalaciones, rebajes y preparación de la sub-base para caminos de vehículos y peatones, etcétera.

Excavaciones

Se ejecutará las excavaciones de acuerdo a planos de cálculo, detalles especiales, planos de Arquitectura y las instrucciones que pueda dar en terreno el ingeniero responsable del Estudio de Mecánica de Suelos, el cual se entrega junto con las presentes Especificaciones y todos los documentos del proyecto. Será responsabilidad del Contratista la revisión del mejoramiento de suelos existente.

Junto con las presentes Especificaciones y todos los documentos del proyecto se entrega el Estudio de Mecánica de Suelos correspondiente. Será responsabilidad del Contratista la ejecución de todo lo indicado por mecánico de suelos, incluidos mejoramientos informados.

El ingeniero mecánico de suelos responsable del estudio, en conjunto con el Ingeniero Calculista, deberá recibir las excavaciones y el sello de fundaciones, y sus correcciones serán obligatorias para el Contratista.

Movimientos de Tierra

Esta partida incluye la ejecución de los trabajos de nivelaciones, emparejamiento de superficies con rebajes, rellenos y consolidaciones, extracción de escombros de excavaciones y de excedentes de material de relleno.

Se prohíbe al Contratista botar cualquier excedente de tierra en lugares o botaderos no autorizados, Eventuales transgresiones del Contratista o de terceros serán de cargo del Contratista.

Rellenos

Todos los rellenos de recintos se ejecutarán con material libre de escombros, materias orgánicas o heterogéneas, apropiados para estabilizados, de acuerdo a las indicaciones del Ingeniero Mecánico de Suelos. Debe incluirse en esta partida tanto los rellenos bajo radieres como los rellenos en exteriores.

El material que se empleará y su colocación deberán atenerse a lo indicado en el informe de mecánica de suelos y/o en los planos de cálculo y de detalles. En todo caso, no contendrá arcilla, materias orgánicas, corrosivas o higroscópicas; será a base de estabilizado, apisonado por capas no mayores a 20 cms., debidamente compactada y regada. La capa final será apropiada para colocar la barrera de humedad, la aislación y el radier. Se usará compactadores mecánicos, según indicaciones de Calculista y del Ingeniero de Mecánica de suelos.

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