Hincado de Pilotes

        E S P E C I F I C A C I O N E S   T É C N I C A S  D E   A R Q U I T E C T U R A

                                VERSIÓN DE CONSTRUCCION

Nota:

Esta versión destaca en amarillo indicaciones y especificaciones que ya no se deben considerar y en otras en color rojo como modificaciones a la versión de licitación.

                                E D I F I C I O   M O N T E M A R

                        OBRA        : EDIFICIO HABITACIONAL MONTEMAR.

                        UBICACION        : LOS PELLINES 1070  -  1090  CONCON.

                        ROL        : 6042-10   6042-17

                        PRO PIETARIO        : INMOBILIARIA MONTEMAR SPA.

PEÑAFIEL ARQUITECTOS  A.O.A.                                                           MARZO 2015

ANEXO 1, ANEXO 2

ANEXO 1: Información general referente al mandante, a especialistas y a los alcances específicos del proyecto, en términos de exclusiones y normativa aplicable.

ANEXO 2: contiene el desarrollo del proyecto y el detalle de materiales,  sus aplicaciones, las instalaciones y equipamiento del edificio.

Para efectos de la construcción, todos los antecedentes indicados anteriormente, serán complementarios; podrá haber información reiterativa, que aparecerá en las presentes EETT, en el proyecto de arquitectura y en el proyecto de la respectiva especialidad, pero en otros, la información podrá aparecer exclusivamente en cualquiera de las tres instancias, por lo que será imprescindible en el proceso de estudio y durante la construcción, contar con toda la información y considerarla complementariamente.

En casos de discrepancia entre los proyectos de especialidades y los de arquitectura, prevalence la información en el proyecto de arquitectura.  

Cuando haya discrepancias importantes, sera responsabilidad de la Empresa

Costructora hacerlas notar y tomar en conjunto con los arquitectos las decisiones correspondientes.  Los arquitectos tendrán la facultad para tomar decisions sobre estas discrepancias.

En caso de haber discrepancias entre los planos del proyecto de arquitectura, los planos de detalle Mandan sobre los generals, a menos que los arquitctos indiquen otra csa.  Será de responsabilidad de la Empresa Constructora hacer notar oportunamente cualquier discrepancia que pueda surgir del análisis de los planos.

ANEXO 1.

1.1. ANTECEDENTES:

OBRA        : EDIFICIO HABITACIONAL MONTEMAR.

UBICACION        : LOS PELLINES 1070  -  1090  CONCON.

ROL        : 6042-10   6042-17

PRO PIETARIO        : INMOBILIARIA MONTEMAR SPA.

1.2. GENERALIDADES:

1.2.1. DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA Y STANDARD DE CALIDAD.

Las obras de construcción de este proyecto de arquitectura y especialidades deberán ser ejecutadas con un standard de calidad de acuerdo a lo indicado por las normas y ordenanzas vigentes.

- Antecedentes que componen el proyecto.

- Ordenanza General de Construcciones y Urbanismo.

- Las normas generales y específicas del buen construir.

- Las disposiciones reglamentarias de las normas INN, NCH y aquellas extranjeras avaladas por las chilenas.

- Los anexos técnicos, catálogos y literatura técnica propia de los materiales y sistemas especificados en este proyecto, más allá de lo expresamente indicado en cada ítem. - El control de calidad de los procesos y materiales utilizados en la ejecución de las faenas de construcción y las indicaciones impartidas por la DTO (Dirección Técnica de Obra).

- Las disposiciones indicadas en las Bases Técnicas y Administrativas de la propuesta y Contrato de Construcción.

1.2.2. DIRECCIÓN TÉCNICA DE OBRA (DTO).

Durante los procesos de construcción, se contará con la participación de la ITO, que conformará una instancia de apoyo a la gestión constructive.  Su función primordial será la de asistir a la obra en todas las etapas y procesos constructivos, con el fin de poder resolver dudas, modificaciones y toma de decisiones en conjunto con los profesionales de obra, en pro del buen desarrollo de ésta. En este sentido, la gestión de la DTO deberá ser RESOLUTIVA y PREVENTIVA. El equipo que dirigirá la obra estará formado por:

-EL MANDANTE (o su representante).

-EL ARQUITECTO (o su representante).

-EL CONSTRUCTOR RESIDENTE.

-LA ITO.

1.2.3. PROYECTOS DE ESPECIALIDADES.

Los siguientes proyectos serán partes del PROYECTO INTEGRAL:

2.1. PROYECTO DE ARQUITECTURA.

2.2. PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL.

2.3. PROYECTOS SANITARIOS.

2.4. PROYECTO DE ELECTRICI DAD Y CORRIENTES DEBILES.

2.5. PROYECTO DE GAS COMBUSTIBLE.

2.6. PROYECTOS DE CLIMATIZACION.

2.7. PROYECTO DE BASURAS.

2.8. PROYECTO DE ILUMINACION.

2.9. PROYECTO DE PAISAJISMO Y RIEGO.

1.2.4. PRODUCTOS ESPECIFICADOS Y CONTROL DE MATERIALES.

La totalidad de materiales y componentes especificados en los proyectos se entienden de PRIMERA CALIDAD, debiendo sus características cualitativas, procedencias y procesos de montaje, ajustarse estrictamente a las normas y/o ensayos consignados para cada uno de ellos; a las especificaciones de fábrica y recomendaciones de manipulación y montaje, salvo instrucción distinta y justificada por parte de la DTO.

En los distintos ítems de las presentes EETT y planos, se mencionan y/o grafican, materiales, sistemas, etc., con marcas e inclusive proveedores específicos, donde a veces se incluyen además textos como "...o alternativa equivalente de igual o superior calidad..." o “...o equivalente de marca y calidad reconocidas...”. El objeto de éstas es determinar un

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