MANUAL DE PROCEDIMIENTOS. OFIMATICA EN LA CONSTRUCION

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INFORME

MANUAL DE PROCEDIMIETOS

INTEGRANTES

• SEBASTIAN ALEJANDRO DIAZ

MODULO

• OFIMATICA EN LA CONSTRUCION

11, de mayo, 2021

INDICE

Contenido

INDICE        2

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA LA PLANIFICACION DE OBRAS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS        4

DENTRO DE LAS VENTAJAS DE POSEER UN MANUAL DE PROCEDIMIENTOS, ESTÁN        5

OBJETIVO DEL MANUAL        5

LISTADO DE PROCEDIMIENTOS        6

        PROCEDIMIENTO PARA LA ORGANIZACIÓN EN OBRA        6

        PROCEDIMIENTO PARA DESGLOSAR EL ALCANCE DEL CONTRATO MEDIANTE LA UTILIZACIÓN DEL WBS        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PROGRAMA DETALLADO DE CONSTRUCCIÓN        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LA VARIABLE PLAZO DEL CONTRATO        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PRESUPUESTO DEL CONTRATO        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE CALIDAD Y GESTIÓN DE LA CALIDAD        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE RECURSOS DE MANO DE OBRA DE COSTO DIRECTO Y MATERIALES        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE EQUIPOS Y MAQUINARIA A UTILIZAR EN OBRA        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE SUBCONTRATACIÓN        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE SEGURIDAD        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE MEDIO AMBIENTE        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE COMUNIDAD        6

        PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE COMUNICACIONES        6

ÁREA DE APLICACIÓN        7

PROCEDIMIENTOS        7

PROPÓSITO        7

ALCANCE        7

NORMAS GENERALES        7

RESPONSABILIDADES        8

REGISTRO        8

CARÁTULA DEL MANUAL DE PROCEDIMIENTOS        8

PROCEDIMIENTO PARA LA ORGANIZACIÓN EN OBRA        9

ORGANIGRAMA        9

DEFINICIÓN DE FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES        9

TÉCNICAS, EN UN CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS, SE PROCEDERÁ DE LA SIGUIENTE MANERA        10

CONCLUSION        13

BIBLIOGRAFIA        14

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA LA PLANIFICACION DE OBRAS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS

Cada vez hay una cantidad mayor de personas que viene a vivir a las ciudades, lo que ha hecho que la población urbana haya aumentado en más de un 10% estos últimos 10 años. Cuando las ciudades están limitadas geográficamente al crecimiento, como es el caso de Santiago, se hace necesario aumentar la construcción en altura.

El objetivo de este trabajo es desarrollar un manual de planificación para obras de construcción de edificios, entregando procedimientos para resolver los objetivos específicos y los procesos administrativos de un contrato de construcción desde el punto de vista de la empresa contratista principal de construcción.

Para lograr lo anterior, se proponen procedimientos, acciones y buenas prácticas utilizados en proyectos industriales, para la planificación de un contrato de construcción de edificio. El material utilizado se ha obtenido de la literatura técnica correspondiente y entrevistas a profesionales de determinadas obras de construcción de edificios en Santiago.

En un contrato de construcción de edificios, se identifican seis objetivos a cumplir (alcance, plazo, costo, calidad y gestión de la calidad, seguridad y medio ambiente) y seis procesos administrativos (organización en obra, recursos, equipos y maquinaria, subcontratos, comunidad y comunicaciones) de que preocuparse para lograr dichos objetivos. En el este trabajo, se entregan procedimientos para abordar cada uno de estos.

DENTRO DE LAS VENTAJAS DE POSEER UN MANUAL DE PROCEDIMIENTOS, ESTÁN

Dar a conocer a todos los trabajadores de una empresa las tareas y requerimientos que deben tomarse en cuenta para cada proceso que se necesite en el desarrollo de una obra de edificación, y el cargo responsable de su ejecución.

•  Ayudar en la inducción del puesto y en el adiestramiento y capacitación del personal.
•  Analizar y/o revisar los procesos y generar nuevos procedimientos.
•  Permitir la intervención de todo el personal en las mejoras de estos documentos.
•  Establecer un sistema de información moderno o bien mejorar el ya existente.
•  Uniformar y controlar el cumplimiento de las rutinas de trabajo, y evitar su alteración arbitraria.
•  Determinar de forma más sencilla las responsabilidades administrativas y funcionales para las actividades a realizar

El Manual de Procedimientos para la Planificación de Obra de Edificación consta de las siguientes materias

OBJETIVO DEL MANUAL

Este Manual de Procedimientos tiene por objetivo entregar al Administrador de Contrato, y representante de la empresa contratista principal, una forma estructurada de enfrentar la planificación de una obra de construcción de edificios, utilizando las mejores prácticas y herramientas utilizadas tanto a nivel nacional como internacional.

LISTADO DE PROCEDIMIENTOS

Este manual contendrá procedimientos correspondientes a los siguientes objetivos y procesos administrativos de un contrato de construcción de edificios de tipo general

• PROCEDIMIENTO PARA LA ORGANIZACIÓN EN OBRA

• PROCEDIMIENTO PARA DESGLOSAR EL ALCANCE DEL CONTRATO MEDIANTE LA UTILIZACIÓN DEL WBS

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PROGRAMA DETALLADO DE CONSTRUCCIÓN

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LA VARIABLE PLAZO DEL CONTRATO

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PRESUPUESTO DEL CONTRATO

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE CALIDAD Y GESTIÓN DE LA CALIDAD

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE RECURSOS DE MANO DE OBRA DE COSTO DIRECTO Y MATERIALES

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE EQUIPOS Y MAQUINARIA A UTILIZAR EN OBRA

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE SUBCONTRATACIÓN

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE SEGURIDAD

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE MEDIO AMBIENTE

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE COMUNIDAD

• PROCEDIMIENTO PARA DEFINIR EL PLAN DE COMUNICACIONES

ÁREA DE APLICACIÓN

Este Manual de Procedimientos se aplicará en la etapa de planificación de un contrato de construcción de edificios, perteneciente a la etapa de Construcción de un proyecto de inversión, tal como se indica en el siguiente esquema

PROCEDIMIENTOS

A continuación, se muestra el contenido típico de un procedimiento:

•  Generalidades
•  Propósito
•  Alcance
• Definiciones
• Normas generales
• Procedimiento propiamente tal
• Responsabilidades
• Registro

PROPÓSITO

Se definirá el objetivo de cada procedimiento, a partir de la descripción general.

ALCANCE

Se definirá a quienes aplica y afecta el procedimiento.

Definiciones

Se incorporan todas las definiciones de conceptos y siglas relacionadas con el procedimiento en desarrollo.

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