APUNTES VARIOS - CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARÍA DEL CARMEN CRUZ JUNCO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA COMODANTE, Y POR OTRA PARTE EL C. ORLANDO PÉREZ ÁLVAREZ A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I.-  MANIFIESTA LA COMODANTE SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON CAPACIDAD DE OBLIGARSE Y PROPIETARIA DEL PREDIO UBICADO EN EL EJIDO PUERTO RICO, MUNICIPIO DE JALAPA, TABASCO, EL CUAL CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 86 Z-1 P3/3 Y COLINDA CON LAS SIGUIENTES:

NOROESTE: 217.75 MTS. CON PARCELA 83.

SURESTE: 131.59 MTS. CON PARCELA 80,56.56 MTS. CON PARCELA 87.

SUROESTE: 316.74 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON ACCESO A PARCELA.

LA COMODANTE TIENE SU DOMICILIO EN LA CARRETERA PRINCIPAL S/N, EJIDO PUERTO RICO DEL MUNICIPIO DE JALAPA, TABASCO.

II.- MANIFIESTA EL COMODATARIO SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON CAPACIDAD DE OBLIGARSE.

EL COMODATARIO TIENE SU DOMICILIO EN LA CARRETERA PRINCIPAL S/N, EJIDO PUERTO RICO DEL MUNICIPIO DE JALAPA, TABASCO.

REALIZADAS ESTAS DECLARACIONES, AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE ES SU DESEO SUJETARSE AL PRESENTE CONTRATO CON BASE EN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL COMODANTE ENTREGA AL COMODATARIO Y ESTE RECIBE DE CONFORMIDAD EN CALIDAD DE COMODATO  PARA DEDICARLO A SU USO EN FORMA GENERAL, TOTAL Y/O PARCIAL EL PREDIO UBICADO EN EL EJIDO PUERTO RICO, MUNICIPIO DE JALAPA, TABASCO, EL CUAL CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 86 Z-1 P3/3 Y COLINDA CON LAS SIGUIENTES: NOROESTE: 217.75 MTS. CON PARCELA 83. SURESTE: 131.59 MTS. CON PARCELA 80,56.56 MTS. CON PARCELA 87. SUROESTE: 316.74 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON ACCESO A PARCELA.

SEGUNDA.- EL COMODÉREATARIO SE COMPROMETE A NO CEDER A TERCERAS PERSONAS, DE FORMA TOTAL O PARCIAL LOS DERECHOS DERIVADOS DE ESTE CONTRATO.

TERCERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL “COMODATARIO” SE OBLIGA A CONSERVAR EN BUEN ESTADO EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA CONTRATO, ASI COMO DE DAR AVISO DE FORMA INMEDIATA AL “COMANDANTE” DE CUALQUIER SITUACIÓN QUE PUDIERA AFECTAR AL PREDIO, EN CASO CONTRARIO, SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUCIOS QUE PUDIERAN OCASIONARSE POR ESTE MOTIVO.

CUARTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MANTENIMIENTO DEL BIEN INMUEBLE, CORRERÁ A CARGO DEL “COMODATARIO”, EN EL ENTENDIDO DE QUE EL “COMANDANTE” OTORGA LA AUTORIZACIÓN AL C. ORLANDO PÉREZ ÁLVAREZ (COMODATARIO) REALICE TODAS LAS MODIFICACIONES O ADECUACIONES QUE SEAN NECESARIAS Y SUFICIENTES PARA LA REALIZACIÓN DE TODAS SUS ACTIVIDADES.

QUINTA.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ POR DIEZ AÑOS CONTANDO A PARTIR DEL DIA 11 DE FEBRERO DE 2011 AL 11 DE FEBRERO DEL AÑO 2021.

SÉPTIMA.- LAS PARTES CONVIENEN QUE AL TÉRMINO DE LA VIGENCIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, ÉSTE PODRÁ SER AMPLIADO DE CONFORMIDAD POR AMBAS PARTES, HASTA POR EL TÉRMINO DE DIEZ AÑOS O MÁS.

OCTAVA.- PARA LA INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN, VALIDEZ Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES CONVIENEN SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES DEL ESTADO DE TABASCO, ASÍ COMO DE SU LEGISLACIÓN CIVIL VIGENTE, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES EN RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.

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