Contrato de arrendamiento. Apuntes Varios.

                                            CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARENDAMIENTO EXCLUSIVO DE CASA –HABITACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CASO DE ARRENDADOR__________________________________ Y  EL ARRENDATARIO____SRA.ARACELI ALVAREZ   RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN _____________________ _________________ COLONIA________________  DELEGACION O MUNICIPIO_________________  ESTADO________________ DE CONFORMIDAD AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.

                                                                 CLAUSULAS

1.-  EL ARRENDADOR ___________________________ CONCEDE EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO O INQUILINO________________________DEL INMUEBLE, UBICADO EN _______________ ES DE INTERES SOCIAL, Y REUNE LAS CONDICIONES HIGIENE Y SEGURIDAD  Y CUENTA CON ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Y la recibe en perfecto estado de funcionamiento y a su entera satisfacción, el arrendatario o inquilino conviene, que recibe la localidad arrendada, manifestando que reúne los requisitos de vivienda en términos del artículo 2448- A del Código Civil, para el Distrito Federal, siendo por cuenta exclusiva, del arrendatario o inquilino, las reparaciones, que dichas instalaciones, sufran por el mal uso, obligándose, al arrendatario, indemnizarlos por los daños y perjuicios , que causen a la propiedad por su culpa, por la de sus sirvientes, amigos, parientes y familiares, o demás  personas que habiten la propiedad, o le puedan visitar, comprometiéndose, a mantener aseados, y en buen estado, los servicios, e instalaciones, existentes, para tal caso el arrendatario se obliga a exhibir boleta de fianza, por la Cantidad de $____________________ por concepto de daños y perjuicios  que cause a la propiedad.

2.- El arrendatario pagara al arrendador, o a su representante legal, la cantidad de $____________________ por concepto de renta mensual  por adelantado, en el domicilio del arrendador  ubicado en   _________________________ misma que cubrirá en moneda nacional, y que pagara  durante los primeros 10 días de cada mes, por la falta de pago oportuno el arrendador tendrá que pagar la pena convencional que será del 8%  sobre el monto de las rentas adeudadas, cada vez que esto suceda. Pudiendo ser aumentada al año, dicho incremento no podrá exceder del 10% en términos del artículo 2448-D del Código  Civil para el Distrito Federal.

3.- El termino del Arrendamiento será  de 1 año a partir de la firma del presente contrato, contados a partir del día _____________________ fecha en que el arrendatario recibe el bien inmueble objeto del presente contrato, y tome posesión material del mismo, término que será prorrogable hasta por 2 años, mas, siempre y cuando se encuentre, al corriente de los pagos de las rentas  según lo establece el artículo 2448- C.

4.- El Arrendatario, destinara exclusivamente, el uso del bien inmueble objeto de materia de este contrato, exclusivamente, para el uso de casa habitación, quedando prohibido, destinar el bien inmueble a otro, uso  que  no sea el de casa- habitación, queda prohibido sub-arrendar, la propiedad, en todo o en partes, tampoco podrá, ceder, traspasar, los derechos y obligaciones del presente contrato, de conformidad con el artículo 2480 del Código Civil para el Distrito Federal.

5.- Señala el arrendador como domicilio legal la localidad que se le contrata, renunciando a cualquier otro.

6.- El arrendatario, no podrá sin consentimiento por escrito al arrendador, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hiciere, deberá de restablecer, al estado en que la recibió, siendo además, responsable por los daños y los perjuicios, que ocasionare.  En caso de necesitar de reparación alguna, para el uso de la localidad destinada, el arrendatario o inquilino se obliga a poner en conocimiento del arrendador, dicha situación por escrito, de lo contrario será responsable conforme a lo preceptuado por el artículo 2415 del código civil para el distrito federal.

7. El arrendador, dará al arrendatario o inquilino, las facilidades del pago, así como las formas que pueda pagar, los días de pago. Y casos por los que los días de pago caigan en fines de semana, y no se puedan efectuar los mismos, en caso de depósito bancario, el arrendador, aceptara integra la ficha de depósito, en original y copia. Y dará recibo de aceptación por el mismo. En ninguno de los casos, ni el arrendador, ni el arrendatario, no  podrán dejar de ofrecer el pago y la aceptación del mismo.

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