Aprender a realizar tablas de amortización y aplicarlo después en la vida diaria .

 Objetivo:

Aprender a realizar tablas de amortización y aplicarlo después en la vida diaria .

 Procedimiento:

 Sacar la evidencia en blackboard

 Analizar y contestar cada uno de los problemas planteados.

 Entregar actividad en forma de reporte

 Conclusión:

Esta actividad considero que fue enriquecedora ya que me dejo conocimiento que me servirá cuando me enfrente a la vida laboral en un tiempo que se aproxima ya sea que lo imparta en un trabajo que se necesite lo aprendido, de igual manera me sirvió mucho ya que ahora se realizar tablas de amotizacion e identificar cada uno de sus datos, como también me sirvió a sacar por medio de EXCEL una tasa , anualidad etc.

Instrucción para el alumno:

Como analista financiero, se te pide tu colaboración para asesorar a algunos de tus compañeros de labores, en cuanto a diversas decisiones financieras que deben tomar. Con tu experiencia estás seguro que podrás apoyarlos a tomar la mejor decisión en cada una de las circunstancias planteadas.

El día de hoy tienes las entrevistas con tus compañeros, comentándote cada caso:

Primera situación:

Al contador de la oficina central se le ha presentado la oportunidad de adquirir un condominio de interés social en ciertas condiciones especiales; el mismo tiene un valor de $300,000, le ofrecen pagar el 20 % como enganche y el saldo en un plazo de 15 años con abonos mensuales de $2,349.33. No conoce qué tasa de interés exactamente está pagando, por lo que quiere tu ayuda para determinarla.

En sí, su pregunta es: ¿cuál es la tasa de interés anual nominal, convertible mensualmente, que estaría pagando?

VP= $ 240,000.00

N= 180 VP=(a((1+i)^-n)/i)

A= $ (2,349.44)

i= ___% annual cap mensual

Mensual Anual

0.7000012% 8.40%

Asimismo, le están ofreciendo un crédito bancario por esa cantidad a una tasa de interés de 6.5 % mensual. Desea que puedas informarle a cuánto ascenderán sus pagos mensuales para poder comparar y con ello tomar una decisión.

Para apoyarlo necesitarás realizar la tabla de amortización correspondiente de este préstamo.

Credito 240,000

Plazo 15 años

Tasa _% Anual

Numero de pago 180

Vencido

Anualidad Fijo -$2,349.44

Año Interés Capital Pago

0 $ 240,000.00

1 $ 239,330.67 $ 1,680.00 $ 669.33 $ 2,349.3279

2 $ 238,656.66 $ 1,675.31 $ 674.01 $ 2,349.3279

3 $ 237,977.93 $ 1,670.60 $ 678.73 $ 2,349.3279

178 $ 4,649.78 $ 48.65 $ 2,300.67 $ 2,349.3279

179 $ 2,333.00 $ 32.55 $ 2,316.78 $ 2,349.3279

180 $ 0 $ 16.33 $ 2,333.00 $ 2,349.3279

Segunda situación:

Juan Carlos, director de operaciones, quiere comprar un automóvil, después de ver algunos se ha decidido por un Honda con un valor de $238,500; tiene que pagar un 30 % de enganche y el saldo le ofrecen liquidarlo a un plazo de 18 meses con un 4.5 % de interés mensual.

Juan Carlos no ha podido determinar el monto de cada pago y la tasa efectiva anual que se le está cargando, por lo que solicita tu ayuda.

Deberás

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