CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el Contrato de Promesa de Compra-Venta de Bien Inmueble que celebran de una parte Don MIGUEL LUIS FANOLA CASTILLO, peruano, identificado con D.N.I. Nº 08359942, de estado civil casado, con domicilio en PSJ. Melitón Carbajal 285 Pueblo J. San Gabriel Alto, del distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominará el PROMITENTE VENDEDOR; y de la otra parte PILAR MAGALI DIAZ ZARATE, de nacionalidad peruana, identificada con DNI Nº ………., de estado civil casada con ……………..…, de nacionalidad peruana, identificado con D.N.I. Nº ………………, ambos con domicilio común para estos efectos en ……………………………….., del distrito de ……………….., provincia y departamento de Lima, a quienes en lo sucesivo se les denominará el PROMITENTE COMPRADOR; en los términos contenidos en las clausulas siguientes:

PRIMERO: OBJETO.- El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble ubicada en Pueblo Joven José Carlos Mariátegui Mz. T18 Lote 17 Etapa Sexta – Sector San Gabriel Alto, del distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima, cuyos linderos y medidas perimétricas, antecedente dominial, y demás características constan en la Partida Registral Nº P03127842 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDO: ACLARATORIA.- El PROMITENTE VENDEDOR declara que el bien inmueble descrita en la cláusula anterior pertenece a sus propietarios Dennis Miguel Fanola Coronado, Peter Luis Fanola Coronado y al heredero de Fabiola Lisby Fanola Coronado, de quienes manifiesta tener su consentimiento y encargo para vender el referido inmueble, encontrándose a la fecha en trámite el otorgamiento del poder correspondiente que le están confiriendo, para los fines de concretar la venta de dicho inmueble.

TERCERO: OTRAS OBLIGACIONES.- El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a trasferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien; comprometiéndose en presentar el poder correspondiente y las documentaciones sustentatorias debidamente saneadas que acrediten que el bien inmueble, materia del presente contrato, este inscrita en los Registros Públicos a nombre de los propietarios que refiere en la cláusula anterior y ; a su vez, se compromete, a entregar la Declaración Jurada del Impuesto Predial con los correspondientes recibos de pago y los recibos por luz, agua y arbitrios hasta la fecha de entrega de los inmuebles.

TERCERO: PRECIO.- El precio total del inmueble prometido en venta es de US$ 28,000.00 (Veintiocho Mil y 00/100 Dólares Americanos), suma que el PROMITENTE COMPRADOR pagará en la forma y oportunidades, siguientes:

1). US$ 1,000.00 (Un Mil y 00/100 Dólares americanos)

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